Question 1

Cât costă o reședință la Seashore?

Accepted Answer

Oferta de campanie a dezvoltatorului din include prețurile pentru patru reședințe cu trei dormitoare și 131 m²: 1101 la THB 25.8M în regim leasehold (preț de listă THB 31.09M), 1405 și 1406 la THB 30.1M în regim freehold (preț de listă THB 36.29M) și 1506 la THB 33.1M în regim freehold (preț de listă THB 39.9M), valabile până la 30 septembrie 2026. Prețurile pentru unul și două dormitoare apar în documentația comercială completă a dezvoltatorului, trimisă în aceeași zi.

Question 2

Proprietate deplină sau leasehold?

Accepted Answer

Ambele. În oferta de campanie, reședința 1101 este leasehold, iar 1405, 1406 și 1506 sunt freehold pentru condominiu, sub rezerva cotei de proprietate străină disponibile în clădire. Contractele leasehold sunt înregistrate la Land Department pentru durata maximă permisă în prezent, 30 de ani, și pot fi reînnoite; înregistrarea costă 1.1% din valoarea contractului leasehold. Nicio formulare nu conferă unui cumpărător străin proprietatea asupra terenului.

Question 3

Cum se plătește prețul?

Accepted Answer

Două planuri. Standard: 20% la contract și 20% la fiecare dintre cele patru etape de construcție. Cu plată amânată: 20% la contract, 10% la trei etape și 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.

Question 4

Care este taxa de rezervare?

Accepted Answer

Depinde de prețul reședinței: THB 100,000 sub THB 30M, THB 300,000 între 30M și 50M, THB 500,000 între 50M și 100M, THB 1,000,000 peste acest prag. Se plătește cu formularul de rezervare și se scade din prima plată.

Question 5

Care sunt cheltuielile curente?

Accepted Answer

Taxa pentru spațiile comune și fondul de rezervă urmează regulamentul condominiului; dezvoltatorul confirmă sumele în scris împreună cu documentația comercială. Apa și energia electrică sunt contorizate separat pentru fiecare reședință.

Question 6

Ce este un lanai?

Accepted Answer

O zonă de zi semi-exterioară pe toată lățimea fiecărei reședințe cu două și trei dormitoare, în spatele panourilor vitrate: 27–29 m² la cele cu două dormitoare și 35–38 m² la cele cu trei. Deschis, lanaiul prelungește balconul; închis cu paravanul vitrat opțional, adaugă spațiu interior. La parter nu are balustradă și se deschide spre o grădină privată.

Question 7

Ce suprafețe au reședințele?

Accepted Answer

Tip 1B: un dormitor, 60 m², cu balcon de 2 m². Tipurile 2A/2B: două dormitoare, 99–101 m², cu lanai de 27–29 m². Tipurile 3A și 3B: trei dormitoare, 131–134 m² și 131–133 m², cu lanai de 35–38 m². Suprafețele variază ușor în funcție de poziția platformei pentru aerul condiționat.

Question 8

Ce plan corespunde reședinței mele cu trei dormitoare?

Accepted Answer

Oferta de campanie indică reședințele cu trei dormitoare ca având 131 m², fără litera 3A/3B; dezvoltatorul confirmă planul fiecărei reședințe înainte de rezervare, iar până atunci le trimitem pe ambele.

Question 9

Cât de aproape este plaja?

Accepted Answer

Dezvoltatorul poziționează clădirea la câțiva metri de Bang Tao Beach, cu o zonă de plajă dedicată proprietarilor. Seashore se află lângă Laguna Beach Residences Reef și Residences at Garrya, în extremitatea sudică a domeniului Laguna.

Question 10

Când va fi finalizat?

Accepted Answer

Dezvoltatorul nu publică o dată de finalizare și nici un jurnal de șantier pentru Seashore; Catalogul îl clasifică drept vânzare în fază de proiect. Plățile sunt legate de cinci etape de construcție, iar stadiul actual și fotografiile sunt trimise la cerere.

Question 11

Planurile sunt în limba engleză?

Accepted Answer

Setul de planuri al dezvoltatorului pe care îl deținem este ediția în limba chineză din ianuarie 2025; desenele și suprafețele sunt identice în toate limbile, iar ediția în engleză este trimisă împreună cu documentația comercială completă.

Question 12

Cine este dezvoltatorul?

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Singapore, fondat în 1994), prin divizia Laguna Property — grupul din spatele Laguna Phuket din 1987. Invest Phuket comercializează independent și confirmă fiecare rezervare cu Laguna Property.

1101	Etaj cu grădină · Leasehold	THB 25,800,000 ~~THB 31,090,000~~
1305	Nivelul 3 · Freehold	Rezervată
1405	Nivelul 4 · Freehold	THB 30,100,000 ~~THB 36,290,000~~
1406	Nivelul 4 · Freehold	THB 30,100,000 ~~THB 36,290,000~~
1506	Nivelul 5 · Freehold	THB 33,100,000 ~~THB 39,900,000~~

Reședințe & planuri

Patru tipuri, o specificație

131–134 m² cu un lanai de 35–38 m² — reședința cu trei dormitoare promovată de la THB 25.8M.

Cinci niveluri rezidențiale, cu planul aferent fiecăruia

Reședințele 1405 și 1406, cu trei dormitoare, 131 m² și în regim freehold pentru condominiu, au fiecare prețul de THB 30.1M, față de prețul de listă de THB 36.29M.

Reședințele din oferta de campanie, fiecare cu planul său

Fișa de prețuri, în scris

O ofertă pentru casa aleasă

Randările dezvoltatorului

Discutați Laguna Beach Residences Seashore cu Lina

O ofertă pentru casa aleasă