Laguna Beach Residences Seashore · Plajă Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay
Două planuri de plată
Ambele planuri provin din oferta dezvoltatorului din 18 august 2026. Planul standard prevede 20% la contract și 20% la fiecare dintre cele patru etape de construcție. Planul cu plată amânată prevede 20% la contract și 10% la fiecare dintre cele trei etape, lăsând 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.
Condițiile dezvoltatorului / 01
20% × 5 pe măsură ce avansează construcția — sau 50% în timpul construcției și 50% după finalizare, cu finanțare de până la cinci ani
Prețurile speciale sunt valabile până la 30 septembrie 2026 și înlocuiesc orice altă promoție; taxa de rezervare depinde de intervalul de preț al reședinței și se scade din prima plată.
Planul standard pe durata construcției
- 20%La semnarea contractuluiMai puțin taxa de rezervare
- 20%Structura din beton completăConstrucția 25% completă
- 20%Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completăConstrucția 50% completă
- 20%Canale, conducte, plăcile de mortar completăConstrucția 75% completă
- 20%Finalizarea lucrărilor de construcțieÎnainte de predare
Plan amânat · 50% după finalizare
- 20%La semnarea contractuluiMai puțin taxa de rezervare
- 10%Structura din beton completăConstrucția 25% completă
- 10%Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completăConstrucția 50% completă
- 10%Canale, conducte, plăcile de mortar completăConstrucția 75% completă
- 50%După finalizareFinanțare pe 1, 3 sau 5 ani
| 1 an | Rate trimestriale: 4 | 3% |
|---|---|---|
| 3 ani | Rate trimestriale: 12 | 5% |
| 5 ani | Rate trimestriale: 20 | 7% |
Calculator / 02
Ambele grafice și finanțarea pentru orice reședință
Alegeți tipul, introduceți prețul reședinței, selectați planul standard sau amânat și, pentru cel amânat, durata finanțării. Etapele urmează oferta dezvoltatorului; costul înregistrării respectă tarifele Land Department.
Format
Plan de plată
Finanțarea celor 50% amânate
Forma de proprietate
RezervareTHB 100,000
În timpul construcției · THB 12,900,000
- La semnarea contractului20% · Mai puțin taxa de rezervareTHB 5,160,000
- Structura din beton completă10% · Construcția 25% completăTHB 2,580,000
- Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completă10% · Construcția 50% completăTHB 2,580,000
- Canale, conducte, plăcile de mortar completă10% · Construcția 75% completăTHB 2,580,000
După finalizare · THB 12,900,000
- Rate trimestriale: 123 ani · 5% dobândă pentru soldul amânatTHB 1,128,750
- Dobânda pe întreaga perioadăTHB 645,000
La înregistrarea dreptului
- Înregistrare la Departamentul Funciar2% taxă de transfer + 1% impozit reținut la sursă + 3.3% impozit specific pe activități comerciale; repartizarea este stabilită prin contractpână la THB 1,625,400
Prețul unității, inclusiv dobândaTHB 26,445,000
Condițiile dezvoltatorului din 18 august 2026. Tranșele sunt declanșate de etapele construcției clădirii; taxa de rezervare se achită odată cu formularul și se scade din prima plată. Prețurile orientative pentru unul și două dormitoare din selector rămân provizorii până când primiți lista completă de prețuri a dezvoltatorului. Confirmăm în scris calendarul exact al reședinței înainte de rezervare.
Rezervare, înregistrare și costuri curente / 03
Înainte de contract, la înregistrare și apoi în fiecare an
Taxă de rezervare
- Prețul unității sub 30 milioane de THBTHB 100,000
- THB 30M la 50MTHB 300,000
- THB 50M la 100MTHB 500,000
- THB 100M și mai susTHB 1,000,000
La înregistrarea dreptului
- Înregistrare proprietate deplinăTaxa de transfer la Land Department și impozitele la cotele legale; repartizarea este stabilită prin contract
- Înregistrare contract de închiriere1.1% din valoarea contractului de leasehold la înregistrare; reînnoirile sunt plătite de titularul dreptului
- Cine plăteșteContractul de vânzare-cumpărare stabilește repartizarea între vânzător și cumpărător
Costuri curente și forme de proprietate
- Taxă pentru spațiile comuneConform regulamentului condominiului — suma dezvoltatorului este confirmată în scris
- Fond de rezervăContribuție la transfer, rata pe proiect
- Apă și electricitateMăsurat pe reședință
- Menaj și administrarea închirieriiOpțional, prin echipa de servicii Banyan Group
Oferta include reședințe în proprietate deplină asupra condominiului și reședințe cu drept de folosință pe termen lung: 1101 în regim leasehold, iar 1405, 1406 și 1506 în regim freehold. Contractele leasehold sunt înregistrate la Land Department pentru durata maximă permisă în prezent, 30 de ani, și pot fi reînnoite.
Primește în scris planul reședinței
Indicați numărul unei reședințe sau un buget; vă trimitem etapele exacte pentru ambele grafice, suma rezervării și costurile de înregistrare.
Consultanță independentă de la Invest Phuket · răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, proprietate, plată și costuri
01Proprietate deplină sau leasehold?
Ambele. În oferta de campanie, reședința 1101 este leasehold, iar 1405, 1406 și 1506 sunt freehold pentru condominiu, sub rezerva cotei de proprietate străină disponibile în clădire. Contractele leasehold sunt înregistrate la Land Department pentru durata maximă permisă în prezent, 30 de ani, și pot fi reînnoite; înregistrarea costă 1.1% din valoarea contractului leasehold. Nicio formulare nu conferă unui cumpărător străin proprietatea asupra terenului.
02Cum se plătește prețul?
Două planuri. Standard: 20% la contract și 20% la fiecare dintre cele patru etape de construcție. Cu plată amânată: 20% la contract, 10% la trei etape și 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.
03Care este taxa de rezervare?
Depinde de prețul reședinței: THB 100,000 sub THB 30M, THB 300,000 între 30M și 50M, THB 500,000 între 50M și 100M, THB 1,000,000 peste acest prag. Se plătește cu formularul de rezervare și se scade din prima plată.
04Care sunt cheltuielile curente?
Taxa pentru spațiile comune și fondul de rezervă urmează regulamentul condominiului; dezvoltatorul confirmă sumele în scris împreună cu documentația comercială. Apa și energia electrică sunt contorizate separat pentru fiecare reședință.
Discutați Laguna Beach Residences Seashore cu Lina
Indicați tipul reședinței, etajul, bugetul și termenul dorit. Lina vă răspunde în scris cu disponibilitatea actuală, prețul și condițiile.