Question 1

Cât costă o reședință la Seashore?

Accepted Answer

Patru reședințe cu trei dormitoare și 131 m² au preț afișat: 1101 de la THB 31M în regim leasehold, 1405 și 1406 de la THB 36M în regim freehold și 1506 de la THB 39M în regim freehold. Prețurile pentru unul și două dormitoare sunt la cerere: vi le trimitem în scris în aceeași zi.

Question 2

Proprietate deplină sau leasehold?

Accepted Answer

Ambele. Reședința 1101 este leasehold, iar 1405, 1406 și 1506 sunt freehold pentru condominiu, sub rezerva cotei de proprietate străină disponibile în clădire. Contractele leasehold sunt înregistrate la Land Department pentru durata maximă permisă în prezent, 30 de ani, și pot fi reînnoite; înregistrarea costă 1.1% din valoarea contractului leasehold. Nicio formulare nu conferă unui cumpărător străin proprietatea asupra terenului.

Question 3

Cum se plătește prețul?

Accepted Answer

Două planuri. Standard: 20% la contract și 20% la fiecare dintre cele patru etape de construcție. Cu plată amânată: 20% la contract, 10% la trei etape și 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.

Question 4

Care este taxa de rezervare?

Accepted Answer

Depinde de prețul reședinței: THB 100,000 sub THB 30M, THB 300,000 între 30M și 50M, THB 500,000 între 50M și 100M, THB 1,000,000 peste acest prag. Se plătește cu formularul de rezervare și se scade din prima plată.

Question 5

Care sunt cheltuielile curente?

Accepted Answer

Taxa pentru spațiile comune și fondul de rezervă urmează regulamentul condominiului; vă confirmăm în scris sumele pentru reședința dumneavoastră. Apa și energia electrică sunt contorizate separat pentru fiecare reședință.

Question 6

Ce este un lanai?

Accepted Answer

O zonă de zi semi-exterioară pe toată lățimea fiecărei reședințe cu două și trei dormitoare, în spatele panourilor vitrate: 27–29 m² la cele cu două dormitoare și 35–38 m² la cele cu trei. Deschis, lanaiul prelungește balconul; închis cu paravanul vitrat opțional, adaugă spațiu interior. La parter nu are balustradă și se deschide spre o grădină privată.

Question 7

Ce suprafețe au reședințele?

Accepted Answer

Tip 1B: un dormitor, 60 m², cu balcon de 2 m². Tipurile 2A/2B: două dormitoare, 99–101 m², cu lanai de 27–29 m². Tipurile 3A și 3B: trei dormitoare, 131–134 m² și 131–133 m², cu lanai de 35–38 m². Suprafețele variază ușor în funcție de poziția platformei pentru aerul condiționat.

Question 8

Ce plan corespunde reședinței mele cu trei dormitoare?

Accepted Answer

Lista de prețuri indică reședințele cu trei dormitoare ca având 131 m², fără litera 3A/3B; înainte de rezervare vă confirmăm în scris planul reședinței dumneavoastră, iar până atunci vi le trimitem pe ambele.

Question 9

Cât de aproape este plaja?

Accepted Answer

Clădirea este la câțiva metri de Bang Tao Beach, cu o zonă de plajă dedicată proprietarilor. Seashore se află lângă Laguna Beach Residences Reef și Residences at Garrya, în extremitatea sudică a domeniului Laguna.

Question 10

Când va fi finalizat?

Accepted Answer

Seashore este în vânzare în fază de proiect, iar data de finalizare nu a fost încă anunțată. Plățile sunt legate de cinci etape de construcție, iar stadiul actual și fotografiile vi le trimitem la cerere.

Question 11

Planurile sunt în limba engleză?

Accepted Answer

Setul de planuri pe care îl deținem este ediția în limba chineză; desenele și suprafețele sunt identice în toate limbile, iar ediția în engleză v-o trimitem împreună cu prețurile actuale.

Question 12

Cine este dezvoltatorul?

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Singapore, fondat în 1994), prin divizia Laguna Property — grupul din spatele Laguna Phuket din 1987. Prin Invest Phuket: vă programăm vizionarea, vă confirmăm în scris prețul de azi și planul de plată pentru reședința dumneavoastră și vă ghidăm prin formularul de rezervare și contractul de vânzare-cumpărare.

Lanai, plajă și privilegii

O casă de plajă sub forma unui condominiu

Lanaiul

Grădini private la parter

Zonă de relaxare pe acoperiș

Zonă de plajă dedicată

Interioare

Laguna Phuket în jur

Ce primește de la Banyan Group un proprietar Seashore

Specificațiile finisajelor reședințelor

Plaja, lanaiul și acoperișul în film

Setul complet de randări, în scris

Plaja, clădirea, interioarele

Discutați Laguna Beach Residences Seashore cu noi