Laguna Phuket · Banyan Group Residences · Condominiu pe plajă
Laguna Beach Residences Seashore
La câțiva metri de plajă
Reședințe cu unul până la trei dormitoare, de la 60 m², la câțiva metri de Bang Tao Beach; fiecare reședință cu două sau trei dormitoare are un lanai pe toată lățimea, care se deschide ca într-o casă de plajă.
Preț de la THB 31M · reședința 1101 · 4 rezidențe cu preț astăzi
DESPRE PROIECT / 02
Un condominiu pe plajă în extremitatea sudică a Laguna Phuket, la câțiva metri de nisip
Laguna Beach Residences Seashore se află lângă Laguna Beach Residences Reef și Residences at Garrya, acolo unde domeniul Laguna întâlnește curba sudică a Bang Tao Beach. Clădirea este la câțiva metri de plajă, cu o zonă dedicată proprietarilor — locul ideal pentru apusul peste Marea Andaman — și o zonă de relaxare pe acoperiș, deasupra a cinci niveluri rezidențiale. Suprafețele pornesc de la reședința cu un dormitor de 60 m² și ajung la cele cu trei dormitoare de 131–134 m²; toate reședințele cu două și trei dormitoare au lanaiul semi-exterior care definește clădirea.
Patru reședințe cu trei dormitoare au preț afișat: 1101 de la THB 31M în regim leasehold, 1405 și 1406 de la THB 36M în regim freehold, 1506 de la THB 39M în regim freehold; 1305 este rezervată. Prețurile pentru unul și două dormitoare sunt la cerere: vi le trimitem în scris în aceeași zi.
- Preț de la
- THB 31M · reședința 1101
- Cu preț astăzi
- 4 reședințe cu trei dormitoare · 1 rezervată · toate prețurile actuale la cerere
- Reședințe
- 1–3 dormitoare · 60 / 99–101 / 131–134 m²
- Clădirea
- 5 niveluri rezidențiale și o zonă de relaxare pe acoperiș
- Plată
- 20% × 5, sau 50% după finalizarea lucrărilor
- Plajă
- Câțiva metri, cu o zonă de plajă dedicată proprietarilor
VIAȚĂ ÎN LANAI / 03
Lanaiul: o încăpere deschisă spre exterior atunci când doriți
Conceptul Seashore pornește de la lanai — un spațiu de zi semi-exterior pe toată lățimea reședințelor cu două și trei dormitoare. Deschideți panourile vitrate și acesta prelungește balconul pentru viață în aer liber; închideți-le cu paravanul opțional și spațiul devine parte din interior. La parter, lanaiul nu are balustradă și coboară direct în grădina privată. Opțiunile de amenajare permit predarea reședinței complet mobilate.
- 01
Lanai în fiecare reședință cu două și trei dormitoare
27–29 m² la reședințele cu două dormitoare, 35–38 m² la cele cu trei — cea mai mare încăpere continuă din fiecare reședință.
- 02
Grădini la parter
În planurile de parter, grădina este destinată exclusiv acelei reședințe; lanaiul nu are balustradă.
- 03
Acoperiș și plajă
O zonă comună de relaxare pe acoperiș pentru aerul liber tropical și o zonă de plajă dedicată, la câțiva metri.
PREȚURI ȘI DISPONIBILITATE / 04
Patru reședințe cu trei dormitoare cu preț afișat — de la THB 31M pentru reședința 1101; 1305 este rezervată, iar prețurile pentru unul și două dormitoare le comunicăm la cerere.
Taxa de rezervare depinde de intervalul de preț al reședinței și se scade din prima plată.
SOLICITARE PRIVATĂ · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Primiți prețurile actuale
Prețurile de azi pentru fiecare reședință, planul tipului preferat și planul de plată în scris — standard sau amânat — în aceeași zi. Reședințele rezervate revin în vânzare; vă anunțăm cu prioritate.
Solicită detaliiPATRU TIPOLOGII DE REȘEDINȚE / 05
Unul până la trei dormitoare de la 60 m² — iar fiecare reședință cu două sau trei dormitoare are un lanai pe toată lățimea: o încăpere semi-exterioară care se deschide ca într-o casă de plajă sau se închide cu un paravan vitrat opțional pentru a deveni parte din interior.
Deschideți un tip pentru randări, planul cu suprafețele camerelor, dotările și o solicitare deja asociată.
CLĂDIREA, ETAJ CU ETAJ / 06
Cinci niveluri rezidențiale și o zonă de relaxare pe acoperiș, la câțiva metri de plajă — alegeți un nivel pentru a vedea ce reședințe cu preț se află acolo și ce plan li se aplică.
Nivelul 1 este etajul cu grădină: lanaiul nu are balustradă și se deschide spre o grădină privată. Nivelurile 2–5 repetă planurile 1B, 2A/2B, 3A și 3B; acoperișul de deasupra nivelului 5 este zona comună de relaxare. Grila arată cele patru reședințe cu preț și pe cea rezervată; prețurile pentru celelalte le comunicăm la cerere. Atingeți o reședință pentru a întreba despre ea.
- Clădirea rezidențialăLângă Laguna Beach Residences Reef și Residences at Garrya, la câțiva metri de Bang Tao Beach · 4 rezidențe cu preț astăzi
Cu preț publicat și rezervate
Nivelul 5
Nivelul 4
Nivelul 3
Nivelul 2Preț la cerere
Etaj cu grădină
Nivelul 4 · Tip 3A · trei dormitoare cu lanai
Reședințele 1405 și 1406, cu trei dormitoare, 131 m² și în regim freehold pentru condominiu, au fiecare prețul de la THB 36M.
Acesta este planul tipului de la acest nivel; planul clădirii îl trimitem la cerere.
REȘEDINȚE CU PREȚ AFIȘAT, DUPĂ NUMĂR / 07
4 cu preț, 1 rezervată — fiecare cu etajul, forma de proprietate și planul cu trei dormitoare.
Prețuri pe fiecare reședință — trei în freehold, una în leasehold. Reședințele rezervate revin în vânzare când o rezervare expiră; cereți să vă anunțăm cu prioritate.
Rezidențe potrivite: 5
- 11013 dormitoare · plan 3A sau 3B · 131 m²Etaj cu grădină · reședință 01 · Leaseholdde la THB 31MTHB 237,000/m²Solicită detalii
- 14053 dormitoare · plan 3A sau 3B · 131 m²Nivelul 4 · reședință 05 · Freeholdde la THB 36MTHB 277,000/m²Solicită detalii
- 14063 dormitoare · plan 3A sau 3B · 131 m²Nivelul 4 · reședință 06 · Freeholdde la THB 36MTHB 277,000/m²Solicită detalii
- 15063 dormitoare · plan 3A sau 3B · 131 m²Nivelul 5 · reședință 06 · Freeholdde la THB 39MTHB 304,000/m²Solicită detalii
- 13053 dormitoare · plan 3A sau 3B · 131 m²Nivelul 3 · reședință 05 · FreeholdRezervatăîntreabă despre lista de așteptareSolicită detalii
PREȚURI / 08
Prețuri și plan de plată
Vă trimitem în scris prețurile de azi, planimetria potrivită și graficul de plată
- Preț de la
- THB 31M
- Cu preț
- 4 reședințe cu trei dormitoare
- Plată
- 20% × 5, sau 50% după finalizarea lucrărilor
LANAI, PLAJĂ ȘI PRIVILEGII / 09
O casă de plajă sub forma unui condominiu
Lanaiul, grădinile de la parter, acoperișul și zona de plajă pentru proprietari — Seashore este conceput pentru viața în aer liber, la câțiva metri de nisip.
- Opțiuni de amenajareMai multe opțiuni de amenajare, inclusiv complet mobilat.
- Lista finisajelorPardoseli cu plăci ceramice omogene, spoturi LED încastrate, blaturi de bucătărie din material compozit și paravane de duș din sticlă securizată.
CALENDARUL CONSTRUCȚIEI / 10
Vândut conform planului de plată pentru construcție: cinci etape de la contract la finalizare
Fiecare plată din planul standard este declanșată de o etapă a clădirii: contractul, structura din beton în mare parte finalizată, acoperișul cu zidărie și tencuieli, tubulatura electrică, instalațiile și tencuielile, apoi finalizarea. În planul cu plată amânată, primele patru etape reprezintă 50%, iar soldul urmează după finalizare. Stadiul actual și fotografiile vi le trimitem la cerere.
Statut: vânzare în fază de proiect.
- 01Contract semnat în perioada de rezervare — 20% în oricare plan, minus taxa de rezervare
- 02Structura din beton în mare parte finalizată — 20% standard, 10% amânat
- 03Acoperișul, zidăria și tencuielile în mare parte finalizate — 20% standard, 10% amânat
- 04Tubulatura electrică, instalațiile și tencuielile în mare parte finalizate — 20% standard, 10% amânat
- 05Finalizarea construcției — 20% standard; soldul amânat de 50% se plătește apoi în rate trimestriale
METRI PÂNĂ LA BANG TAO BEACH / 11
Acolo unde Laguna Phuket întâlnește curba sudică a Bang Tao Beach
Seashore se află în extremitatea sud-estică a domeniului Laguna, lângă Laguna Beach Residences Reef și Residences at Garrya, iar reședințele de plajă Banyan Tree continuă spre nord de-a lungul nisipului. Este la câțiva metri de plajă, la 20 de minute de aeroport și la 30 de Phuket Town.
Harta zonei · Vă trimitem punctul de întâlnire și traseul înainte de vizionare.
Deschideți în Google MapsDOUĂ PLANURI DE PLATĂ / 12
20% × 5 pe măsură ce avansează construcția — sau 50% în timpul construcției și 50% după finalizare, cu finanțare de până la cinci ani
Planul standard prevede 20% la contract și 20% la fiecare dintre cele patru etape de construcție. Planul cu plată amânată prevede 20% la contract și 10% la fiecare dintre cele trei etape, lăsând 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.
Planul standard pe durata construcției
- 20%La semnarea contractuluiMai puțin taxa de rezervare
- 20%Structura din beton completăConstrucția 25% completă
- 20%Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completăConstrucția 50% completă
- 20%Canale, conducte, plăcile de mortar completăConstrucția 75% completă
- 20%Finalizarea lucrărilor de construcțieÎnainte de predare
Plan amânat · 50% după finalizare
- 20%La semnarea contractuluiMai puțin taxa de rezervare
- 10%Structura din beton completăConstrucția 25% completă
- 10%Acoperiș, lucrări de zidărie, randare completăConstrucția 50% completă
- 10%Canale, conducte, plăcile de mortar completăConstrucția 75% completă
- 50%După finalizare1 an · 3% / 3 ani · 5% / 5 ani · 7%
Taxă de rezervare
- Prețul unității sub 30 milioane de THBTHB 100,000
- THB 30M la 50MTHB 300,000
- THB 50M la 100MTHB 500,000
- THB 100M și mai susTHB 1,000,000
La înregistrarea dreptului
- Înregistrare proprietate deplinăTaxa de transfer la Land Department și impozitele la cotele legale; repartizarea este stabilită prin contract
- Înregistrare contract de închiriere1.1% din valoarea contractului de leasehold la înregistrare; reînnoirile sunt plătite de titularul dreptului
- Cine plăteșteContractul de vânzare-cumpărare stabilește repartizarea între vânzător și cumpărător
Costuri de întreținere
- Taxă pentru spațiile comuneConform regulamentului condominiului — vă confirmăm suma în scris
- Fond de rezervăContribuție la transfer, rata pe proiect
- Apă și electricitateMăsurat pe reședință
- Menaj și administrarea închirieriiOpțional, prin echipa de servicii Banyan Group
Sunt disponibile reședințe în proprietate deplină asupra condominiului și reședințe cu drept de folosință pe termen lung: 1101 în regim leasehold, iar 1405, 1406 și 1506 în regim freehold. Contractele leasehold sunt înregistrate la Land Department pentru durata maximă permisă în prezent, 30 de ani, și pot fi reînnoite.
FILMUL PROIECTULUI / 13
Plaja, lanaiul și terasa de pe acoperiș, în film.
Filmul proiectului
Plaja, lanaiul și acoperișul în film
Clădirea din spatele plajei, reședințele cu lanai și acoperișul, în puțin peste un minut.
ÎNTREBĂRILE CUMPĂRĂTORILOR / 14
Ce întreabă cumpărătorii mai întâi — cu răspunsuri concrete, în cifre.
Prețuri pentru fiecare reședință, leasehold și freehold pentru condominiu, cele două planuri de plată, taxe, lanai, suprafețe, finalizare, privilegii și dezvoltator.
01Cât costă o reședință la Seashore?
Patru reședințe cu trei dormitoare și 131 m² au preț afișat: 1101 de la THB 31M în regim leasehold, 1405 și 1406 de la THB 36M în regim freehold și 1506 de la THB 39M în regim freehold. Prețurile pentru unul și două dormitoare sunt la cerere: vi le trimitem în scris în aceeași zi.
02Proprietate deplină sau leasehold?
Ambele. Reședința 1101 este leasehold, iar 1405, 1406 și 1506 sunt freehold pentru condominiu, sub rezerva cotei de proprietate străină disponibile în clădire. Contractele leasehold sunt înregistrate la Land Department pentru durata maximă permisă în prezent, 30 de ani, și pot fi reînnoite; înregistrarea costă 1.1% din valoarea contractului leasehold. Nicio formulare nu conferă unui cumpărător străin proprietatea asupra terenului.
03Cum se plătește prețul?
Două planuri. Standard: 20% la contract și 20% la fiecare dintre cele patru etape de construcție. Cu plată amânată: 20% la contract, 10% la trei etape și 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani în rate trimestriale la 3%, 5% sau 7%.
04Care este taxa de rezervare?
Depinde de prețul reședinței: THB 100,000 sub THB 30M, THB 300,000 între 30M și 50M, THB 500,000 între 50M și 100M, THB 1,000,000 peste acest prag. Se plătește cu formularul de rezervare și se scade din prima plată.
05Care sunt cheltuielile curente?
Taxa pentru spațiile comune și fondul de rezervă urmează regulamentul condominiului; vă confirmăm în scris sumele pentru reședința dumneavoastră. Apa și energia electrică sunt contorizate separat pentru fiecare reședință.
06Ce este un lanai?
O zonă de zi semi-exterioară pe toată lățimea fiecărei reședințe cu două și trei dormitoare, în spatele panourilor vitrate: 27–29 m² la cele cu două dormitoare și 35–38 m² la cele cu trei. Deschis, lanaiul prelungește balconul; închis cu paravanul vitrat opțional, adaugă spațiu interior. La parter nu are balustradă și se deschide spre o grădină privată.
07Ce suprafețe au reședințele?
Tip 1B: un dormitor, 60 m², cu balcon de 2 m². Tipurile 2A/2B: două dormitoare, 99–101 m², cu lanai de 27–29 m². Tipurile 3A și 3B: trei dormitoare, 131–134 m² și 131–133 m², cu lanai de 35–38 m². Suprafețele variază ușor în funcție de poziția platformei pentru aerul condiționat.
08Ce plan corespunde reședinței mele cu trei dormitoare?
Lista de prețuri indică reședințele cu trei dormitoare ca având 131 m², fără litera 3A/3B; înainte de rezervare vă confirmăm în scris planul reședinței dumneavoastră, iar până atunci vi le trimitem pe ambele.
09Cât de aproape este plaja?
Clădirea este la câțiva metri de Bang Tao Beach, cu o zonă de plajă dedicată proprietarilor. Seashore se află lângă Laguna Beach Residences Reef și Residences at Garrya, în extremitatea sudică a domeniului Laguna.
10Când va fi finalizat?
Seashore este în vânzare în fază de proiect, iar data de finalizare nu a fost încă anunțată. Plățile sunt legate de cinci etape de construcție, iar stadiul actual și fotografiile vi le trimitem la cerere.
11Planurile sunt în limba engleză?
Setul de planuri pe care îl deținem este ediția în limba chineză; desenele și suprafețele sunt identice în toate limbile, iar ediția în engleză v-o trimitem împreună cu prețurile actuale.
12Cine este dezvoltatorul?
Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Singapore, fondat în 1994), prin divizia Laguna Property — grupul din spatele Laguna Phuket din 1987. Prin Invest Phuket: vă programăm vizionarea, vă confirmăm în scris prețul de azi și planul de plată pentru reședința dumneavoastră și vă ghidăm prin formularul de rezervare și contractul de vânzare-cumpărare.
DEZVOLTATOR / 15
Banyan Group: grupul hotelier care a creat Laguna Phuket, listat la bursele din Singapore și Bangkok.
- Companie
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Property
- Sediul central
- Singapur · Cherngtalay, Phuket
- Experiență dovedită
- Fondat în 1994 și cotat la Bursa din Singapore (SGX: B58); Laguna Resorts & Hotels este cotată la Bursa din Bangkok din 1987
- Despre acest proiect
- Invest Phuket vinde Seashore: vizionări, prețurile de azi și planul de plată pentru reședința dumneavoastră, în scris.
Banyan Group este grupul hotelier din spatele Laguna Phuket — primul resort integrat din Asia, cu 1,000 acres de lagune, resorturi, golf și reședințe în golful Bang Tao. Divizia Laguna Property comercializează aici reședințe de marcă de trei decenii; Laguna Beach Residences este seria sa de condominii pe plajă: Seashore, Reef și Bayside.
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
SOLICITARE PRIVATĂ · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Discutați Laguna Beach Residences Seashore cu noi
Indicați tipul reședinței, etajul, bugetul și termenul dorit. Vă răspundem în scris cu disponibilitatea actuală, prețul și condițiile.