Laguna Beach Residences Seashore · Bang Tao Beach · Laguna Phuket · Cherngtalay
Dwa plany płatności
Plan standardowy: 20% przy umowie i po 20% przy czterech etapach budowy. Plan odroczony: 20% przy umowie, po 10% przy trzech etapach i 50% po ukończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w ratach kwartalnych przy 3%, 5% lub 7%.
Warunki płatności / 01
20% × 5 wraz z postępem budowy — albo 50% podczas budowy i 50% po ukończeniu, z finansowaniem do pięciu lat
Opłata rezerwacyjna zależy od progu ceny rezydencji i zalicza się na pierwszą wpłatę.
Standardowy plan budowy
- 20%Przy podpisaniu umowyPomniejszone o opłatę rezerwacyjną
- 20%Konstrukcja betonowa ukończonaBudowa ukończona w 25%
- 20%Dach, mury i tynki ukończoneBudowa ukończona w 50%
- 20%Kanały instalacyjne, rury i tynki ukończoneBudowa ukończona w 75%
- 20%Ukończenie budowyPrzed odbiorem
Plan odroczony · 50% po zakończeniu
- 20%Przy podpisaniu umowyPomniejszone o opłatę rezerwacyjną
- 10%Konstrukcja betonowa ukończonaBudowa ukończona w 25%
- 10%Dach, mury i tynki ukończoneBudowa ukończona w 50%
- 10%Kanały instalacyjne, rury i tynki ukończoneBudowa ukończona w 75%
- 50%Po zakończeniu budowyFinansowane przez 1, 3 lub 5 lat
| 1 rok | 4 rat kwartalnych | 3% |
|---|---|---|
| 3 lata | 12 rat kwartalnych | 5% |
| 5 lat | 20 rat kwartalnych | 7% |
Kalkulator / 02
Oba harmonogramy płatności i finansowanie dla każdej rezydencji
Wybierz typ, ustaw cenę rezydencji, wybierz plan standardowy lub odroczony, a przy odroczonym — okres finansowania. Etapy wynikają z harmonogramu płatności; kwota rejestracji — ze stawek Land Department.
Format
Plan płatności
Finansowanie odroczonego 50%
Forma własności
RezerwacjaTHB 300,000
W trakcie budowy · THB 15,500,000
- Przy podpisaniu umowy20% · Pomniejszone o opłatę rezerwacyjnąTHB 6,200,000
- Konstrukcja betonowa ukończona10% · Budowa ukończona w 25%THB 3,100,000
- Dach, mury i tynki ukończone10% · Budowa ukończona w 50%THB 3,100,000
- Kanały instalacyjne, rury i tynki ukończone10% · Budowa ukończona w 75%THB 3,100,000
Po zakończeniu budowy · THB 15,500,000
- 12 rat kwartalnych3 lata · 5% odsetki od odroczonego saldaTHB 1,356,250
- Odsetki przez cały okresTHB 775,000
Przy rejestracji
- Rejestracja w Land Department2% opłaty transferowej + 1% podatku u źródła + 3,3% specific business tax; podział określa umowado THB 1,953,000
Cena lokalu z odsetkamiTHB 31,775,000
Terminy płatności wyznaczają kolejne etapy budowy budynku; opłatę rezerwacyjną wnosi się z formularzem rezerwacji i zalicza na pierwszą wpłatę. Ceny rezydencji z jedną i dwiema sypialniami w suwaku są orientacyjne, dopóki nie prześlemy dzisiejszych cen. Dokładny harmonogram dla Twojej rezydencji potwierdzamy na piśmie przed rezerwacją.
Rezerwacja, rejestracja i koszty bieżące / 03
Przed umową, przy rejestracji i co roku później
Opłata rezerwacyjna
- Cena rezydencji poniżej THB 30MTHB 100,000
- THB 30M do 50MTHB 300,000
- THB 50M do 100MTHB 500,000
- THB 100M i więcejTHB 1,000,000
Przy rejestracji
- Rejestracja freeholdOpłata Land Department za przeniesienie prawa i podatki według stawek ustawowych; podział określa umowa
- Rejestracja leasehold1.1% wartości najmu przy rejestracji; przedłużenia opłaca najemca
- Kto płaciPodział kosztów między sprzedawcę i kupującego określa umowa sprzedaży
koszty bieżące i własność
- Opłata za części wspólneZgodnie z zasadami apartamentowca — kwotę potwierdzamy pisemnie
- Fundusz remontowyOpłata przy przeniesieniu prawa, stawka zależna od projektu
- Woda i prądLiczniki dla każdej rezydencji
- Sprzątanie i wynajemOpcjonalnie, przez zespół obsługi Banyan Group
Dostępne są formy freehold w zagranicznej puli własności apartamentów i leasehold: 1101 leasehold, 1405, 1406 i 1506 freehold. Leasehold rejestruje się w Land Department na maksymalny obecnie okres 30 lat z możliwością przedłużenia.
Harmonogram dla Twojej rezydencji na piśmie
Podaj numer rezydencji lub budżet; prześlemy dokładne etapy obu harmonogramów, wysokość opłaty rezerwacyjnej i koszty rejestracji.
Odpowiadamy w ciągu 15 minut w godzinach pracy.
Pytania o finanse / 04
Ceny, własność, płatność i koszty
01Freehold czy leasehold?
Obie. 1101 ma formę leasehold, a 1405, 1406 i 1506 — freehold w zagranicznej puli własności apartamentów. Leasehold rejestruje się w Land Department na maksymalny obecnie okres 30 lat z możliwością przedłużenia; koszt rejestracji wynosi 1.1% wartości najmu.
02Jak płaci się cenę?
Dwa plany. Standardowy: 20% przy umowie i po 20% na czterech etapach budowy. Odroczony: 20% przy umowie, po 10% na trzech etapach i 50% po ukończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w ratach kwartalnych przy 3%, 5% lub 7%.
03Ile wynosi opłata rezerwacyjna?
Wysokość zależy od ceny rezydencji: THB 100,000 poniżej THB 30M, THB 300,000 od 30M do 50M, THB 500,000 od 50M do 100M, THB 1,000,000 powyżej. Opłatę wnosi się z formularzem rezerwacji i zalicza na pierwszą wpłatę.
04Jakie są koszty utrzymania?
Opłata za części wspólne i fundusz remontowy wynikają z zasad apartamentowca; kwoty dla twojej rezydencji potwierdzamy pisemnie. Woda i prąd są mierzone dla każdej rezydencji.
Omówmy Laguna Beach Residences Seashore z nami
Podaj typ rezydencji, piętro, budżet i termin. Odpowiemy pisemnie z aktualną dostępnością, ceną i warunkami.