Laguna Phuket · Banyan Group Residences · Nadmorski apartamentowiec
Laguna Beach Residences Seashore
Kilka metrów od plaży
Rezydencje z jedną do trzech sypialni od 60 m² kilka metrów od Bang Tao Beach; każda z dwiema lub trzema sypialniami ma lanai na całą szerokość otwierającą się jak dom przy plaży.
Cena od THB 31M · rezydencja 1101 · 4 rezydencji z ceną dziś
O PROJEKCIE / 02
Nadmorski apartamentowiec na południowym krańcu Laguna Phuket, kilka metrów od piasku
Laguna Beach Residences Seashore stoi obok Laguna Beach Residences Reef i Residences at Garrya, gdzie kompleks Laguna spotyka południowy łuk Bang Tao Beach. Budynek znajduje się kilka metrów od plaży, z wydzieloną strefą dla właścicieli — najlepszym miejscem na zachód słońca nad Morzem Andamańskim — oraz rekreacją na dachu ponad pięcioma poziomami mieszkalnymi. Rezydencje mają od 60 m² z jedną sypialnią do 131–134 m² z trzema; każda z dwiema lub trzema sypialniami ma półotwartą lanai, która nadaje budynkowi charakter.
Cztery rezydencje z trzema sypialniami mają podaną cenę: 1101 od THB 31M leasehold, 1405 i 1406 od THB 36M freehold, 1506 od THB 39M freehold; 1305 jest zarezerwowana. Ceny rezydencji z jedną i dwiema sypialniami na zapytanie — wysyłamy je pisemnie tego samego dnia.
- Cena od
- THB 31M · rezydencja 1101
- Wycenione dziś
- 4 rezydencje z trzema sypialniami · 1 zarezerwowana · wszystkie aktualne ceny na zapytanie
- Rezydencje
- 1–3 sypialnie · 60 / 99–101 / 131–134 m²
- Budynek
- 5 poziomów mieszkalnych i strefa rekreacyjna na dachu
- Płatność
- 20% × 5 lub 50% po ukończeniu
- Plaża
- Kilka metrów, z wydzieloną strefą plażową dla właścicieli
ŻYCIE W LANAI / 03
Lanai: pomieszczenie na zewnątrz, kiedy tego chcesz
Pomysłem na Seashore jest lanai — półotwarta przestrzeń mieszkalna na całej szerokości rezydencji z dwiema i trzema sypialniami. Otwórz szkło, aby powiększyć balkon do wypoczynku na zewnątrz; zamknij je z opcjonalną osłoną, aby zyskać wnętrze. Na parterze lanai bez balustrady wychodzi prosto do prywatnego ogrodu. Wybór wykończenia pozwala odebrać rezydencję w pełni umeblowaną.
- 01
Lanai w każdej rezydencji z dwiema i trzema sypialniami
27–29 m² w rezydencjach z dwiema sypialniami i 35–38 m² w rezydencjach z trzema — największe pojedyncze pomieszczenie każdej rezydencji.
- 02
Ogrody na parterze
Ogród na rzutach parteru należy wyłącznie do tej rezydencji; lanai nie ma balustrady.
- 03
Dach i plaża
Wspólna strefa rekreacyjna na dachu i wydzielona strefa plażowa kilka metrów dalej.
CENY I DOSTĘPNOŚĆ / 04
Cztery rezydencje z trzema sypialniami z podaną ceną — od THB 31M za rezydencję 1101; 1305 jest zarezerwowana, a ceny rezydencji z jedną i dwiema sypialniami podajemy na zapytanie.
Opłata rezerwacyjna zależy od progu ceny rezydencji i zalicza się na pierwszą wpłatę.
PRYWATNE ZAPYTANIE · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Otrzymaj aktualne ceny
Dzisiejsze ceny każdej rezydencji, rzut wybranego typu i pisemny harmonogram płatności — standardowy lub odroczony — jeszcze tego samego dnia. Zarezerwowane rezydencje wracają do sprzedaży; damy Ci znać w pierwszej kolejności.
Zapytaj o szczegółyCZTERY TYPY REZYDENCJI / 05
Od jednej do trzech sypialni od 60 m² — a w każdej rezydencji z dwiema lub trzema sypialniami lanai na całą szerokość: półotwarte pomieszczenie otwierające się jak dom przy plaży lub zamykane opcjonalnym szkłem jako część wnętrza.
Otwórz typ, aby zobaczyć jego wizualizacje, rzut z powierzchnią pomieszczeń, cechy i zapytanie już do niego przypisane.
BUDYNEK, POZIOM PO POZIOMIE / 06
Pięć poziomów mieszkalnych i strefa rekreacji na dachu kilka metrów od plaży — wybierz poziom, aby zobaczyć, które rezydencje z ceną się na nim znajdują i który rzut ich dotyczy.
Poziom 1 to poziom ogrodowy: lanai nie ma balustrady i wychodzi na prywatny ogród. Na poziomach 2–5 powtarzają się rzuty 1B, 2A/2B, 3A i 3B; dach nad poziomem 5 to wspólna strefa rekreacji. Siatka pokazuje cztery rezydencje z ceną i jedną zarezerwowaną; ceny pozostałych podajemy na zapytanie. Dotknij rezydencji, aby o nią zapytać.
- Budynek mieszkalnyObok Laguna Beach Residences Reef i Residences at Garrya, kilka metrów od Bang Tao Beach · 4 rezydencji z ceną dziś
Z podaną ceną i zarezerwowane
Poziom 5
Poziom 4
Poziom 3
Poziom 2Cena na zapytanie
Poziom ogrodowy
Poziom 4 · Typ 3A · trzy sypialnie z lanai
Rezydencje 1405 i 1406, 131 m², trzy sypialnie, freehold, kosztują od THB 36M każda.
To rzut typu na tym poziomie; plan budynku wysyłamy na życzenie.
REZYDENCJE Z CENĄ WEDŁUG NUMERU / 07
4 z ceną, 1 zarezerwowana — każda z poziomem, formą własności i rzutem trzech sypialni.
Ceny dla każdej rezydencji — trzy freehold, jedna leasehold. Zarezerwowane rezydencje wracają do sprzedaży, gdy rezerwacja wygaśnie; poproś, abyśmy dali Ci znać w pierwszej kolejności.
Pasujące rezydencje: 5
- 11013 sypialnie · rzut 3A lub 3B · 131 m²Poziom ogrodowy · rezydencja 01 · Leaseholdod THB 31MTHB 237,000/m²Zapytaj o szczegóły
- 14053 sypialnie · rzut 3A lub 3B · 131 m²Poziom 4 · rezydencja 05 · Freeholdod THB 36MTHB 277,000/m²Zapytaj o szczegóły
- 14063 sypialnie · rzut 3A lub 3B · 131 m²Poziom 4 · rezydencja 06 · Freeholdod THB 36MTHB 277,000/m²Zapytaj o szczegóły
- 15063 sypialnie · rzut 3A lub 3B · 131 m²Poziom 5 · rezydencja 06 · Freeholdod THB 39MTHB 304,000/m²Zapytaj o szczegóły
- 13053 sypialnie · rzut 3A lub 3B · 131 m²Poziom 3 · rezydencja 05 · FreeholdZarezerwowanazapytaj o listę oczekującychZapytaj o szczegóły
CENY / 08
Ceny i plan płatności
Wysyłamy na piśmie dzisiejsze ceny, odpowiedni rzut i harmonogram płatności
- Cena od
- THB 31M
- Z ceną
- 4 rezydencje z trzema sypialniami
- Płatność
- 20% × 5 lub 50% po ukończeniu
LANAI, PLAŻA I PRZYWILEJE / 09
Dom przy plaży w formie apartamentu
Lanai, ogrody parteru, dach i plaża właścicieli — Seashore powstał z myślą o życiu na zewnątrz, kilka metrów od piasku.
- Warianty wykończeniaWybór wariantów wykończenia, w tym pełne umeblowanie.
- Specyfikacja wykończeniaJednorodne płytki, oprawy LED, blaty z kompozytu i kabiny prysznicowe ze szkła hartowanego.
HARMONOGRAM BUDOWY / 10
Sprzedaż w planie płatności za budowę: pięć etapów od umowy do ukończenia
Każda płatność w planie standardowym wynika z etapu budowy: umowy, zasadniczego ukończenia konstrukcji betonowej, dachu z murem i tynkiem, instalacji elektrycznych, rur i tynków oraz ukończenia. W planie odroczonym pierwsze cztery etapy obejmują 50%, reszta przypada po ukończeniu. Aktualny etap i zdjęcia wysyłamy na życzenie.
Status: przedsprzedaż.
- 01Umowa podpisana w okresie rezerwacji — 20% w obu planach, pomniejszone o opłatę rezerwacyjną
- 02Konstrukcja betonowa zasadniczo ukończona — 20% standardowo, 10% odroczone
- 03Dach, mury i tynki zasadniczo ukończone — 20% standardowo, 10% odroczone
- 04Kanały instalacyjne, rury i tynki zasadniczo ukończone — 20% standardowo, 10% odroczone
- 05Ukończenie budowy — 20% standardowo; odroczone 50% w ratach kwartalnych
METRY DO BANG TAO BEACH / 11
Gdzie Laguna Phuket spotyka południowy łuk Bang Tao Beach
Seashore leży na południowo-wschodnim krańcu kompleksu Laguna, obok Laguna Beach Residences Reef i Residences at Garrya, a dalej plażą znajdują się rezydencje Banyan Tree. Od plaży dzieli go kilka metrów, od lotniska 20 minut, a od Phuket Town 30.
Mapa okolicy · Miejsce spotkania i trasę prześlemy Ci przed oglądaniem.
Otwórz w Google MapsDWA PLANY PŁATNOŚCI / 12
20% × 5 wraz z postępem budowy — albo 50% podczas budowy i 50% po ukończeniu, z finansowaniem do pięciu lat
Plan standardowy: 20% przy umowie i po 20% przy czterech etapach budowy. Plan odroczony: 20% przy umowie, po 10% przy trzech etapach i 50% po ukończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w ratach kwartalnych przy 3%, 5% lub 7%.
Standardowy plan budowy
- 20%Przy podpisaniu umowyPomniejszone o opłatę rezerwacyjną
- 20%Konstrukcja betonowa ukończonaBudowa ukończona w 25%
- 20%Dach, mury i tynki ukończoneBudowa ukończona w 50%
- 20%Kanały instalacyjne, rury i tynki ukończoneBudowa ukończona w 75%
- 20%Ukończenie budowyPrzed odbiorem
Plan odroczony · 50% po zakończeniu
- 20%Przy podpisaniu umowyPomniejszone o opłatę rezerwacyjną
- 10%Konstrukcja betonowa ukończonaBudowa ukończona w 25%
- 10%Dach, mury i tynki ukończoneBudowa ukończona w 50%
- 10%Kanały instalacyjne, rury i tynki ukończoneBudowa ukończona w 75%
- 50%Po zakończeniu budowy1 rok · 3% / 3 lata · 5% / 5 lat · 7%
Opłata rezerwacyjna
- Cena rezydencji poniżej THB 30MTHB 100,000
- THB 30M do 50MTHB 300,000
- THB 50M do 100MTHB 500,000
- THB 100M i więcejTHB 1,000,000
Przy rejestracji
- Rejestracja freeholdOpłata Land Department za przeniesienie prawa i podatki według stawek ustawowych; podział określa umowa
- Rejestracja leasehold1.1% wartości najmu przy rejestracji; przedłużenia opłaca najemca
- Kto płaciPodział kosztów między sprzedawcę i kupującego określa umowa sprzedaży
Koszty utrzymania
- Opłata za części wspólneZgodnie z zasadami apartamentowca — kwotę potwierdzamy pisemnie
- Fundusz remontowyOpłata przy przeniesieniu prawa, stawka zależna od projektu
- Woda i prądLiczniki dla każdej rezydencji
- Sprzątanie i wynajemOpcjonalnie, przez zespół obsługi Banyan Group
Dostępne są formy freehold w zagranicznej puli własności apartamentów i leasehold: 1101 leasehold, 1405, 1406 i 1506 freehold. Leasehold rejestruje się w Land Department na maksymalny obecnie okres 30 lat z możliwością przedłużenia.
FILM O PROJEKCIE / 13
Plaża, lanai i dach na filmie.
Film projektu
Plaża, lanai i dach na filmie
Budynek za plażą, rezydencje z lanai i dach — nieco ponad minuta.
PYTANIA KUPUJĄCYCH / 14
O co pytają kupujący najpierw — odpowiedzi z liczbami.
Ceny każdej rezydencji, leasehold i freehold, dwa plany płatności, opłaty, lanai i metraże, ukończenie, przywileje i deweloper.
01Ile kosztuje rezydencja w Seashore?
Cztery rezydencje z trzema sypialniami i 131 m² mają podaną cenę: 1101 od THB 31M leasehold, 1405 i 1406 od THB 36M freehold, 1506 od THB 39M freehold. Ceny rezydencji z jedną i dwiema sypialniami na zapytanie — wysyłamy je pisemnie tego samego dnia.
02Freehold czy leasehold?
Obie. 1101 ma formę leasehold, a 1405, 1406 i 1506 — freehold w zagranicznej puli własności apartamentów. Leasehold rejestruje się w Land Department na maksymalny obecnie okres 30 lat z możliwością przedłużenia; koszt rejestracji wynosi 1.1% wartości najmu.
03Jak płaci się cenę?
Dwa plany. Standardowy: 20% przy umowie i po 20% na czterech etapach budowy. Odroczony: 20% przy umowie, po 10% na trzech etapach i 50% po ukończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w ratach kwartalnych przy 3%, 5% lub 7%.
04Ile wynosi opłata rezerwacyjna?
Wysokość zależy od ceny rezydencji: THB 100,000 poniżej THB 30M, THB 300,000 od 30M do 50M, THB 500,000 od 50M do 100M, THB 1,000,000 powyżej. Opłatę wnosi się z formularzem rezerwacji i zalicza na pierwszą wpłatę.
05Jakie są koszty utrzymania?
Opłata za części wspólne i fundusz remontowy wynikają z zasad apartamentowca; kwoty dla twojej rezydencji potwierdzamy pisemnie. Woda i prąd są mierzone dla każdej rezydencji.
06Czym jest lanai?
Półotwarty salon na całej szerokości każdej rezydencji z dwiema lub trzema sypialniami, za przesuwnym przeszkleniem: 27–29 m² przy dwóch sypialniach, 35–38 m² przy trzech. Po otwarciu przedłuża balkon; po zamknięciu opcjonalnej szklanej osłony staje się częścią wnętrza. Na parterze nie ma balustrady i wychodzi do prywatnego ogrodu.
07Jakie metraże mają rezydencje?
Typ 1B: rezydencja z jedną sypialnią 60 m² i balkonem 2 m². Typy 2A/2B: dwie sypialnie, 99–101 m² i lanai 27–29 m². Typy 3A i 3B: trzy sypialnie, 131–134 m² i 131–133 m² z lanai 35–38 m². Powierzchnie różnią się nieznacznie zależnie od położenia półki klimatyzacji.
08Który rzut dotyczy mojej rezydencji z trzema sypialniami?
Cennik podaje rezydencje z trzema sypialniami jako 131 m² bez oznaczenia 3A/3B; przed rezerwacją pisemnie potwierdzamy rzut twojej rezydencji, a wcześniej wysyłamy oba.
09Jak daleko jest plaża?
Budynek znajduje się kilka metrów od Bang Tao Beach, z wydzieloną strefą plażową dla właścicieli. Seashore stoi obok Laguna Beach Residences Reef i Residences at Garrya na południu kompleksu Laguna.
10Kiedy projekt zostanie ukończony?
Seashore jest w przedsprzedaży, a data ukończenia nie została jeszcze ogłoszona. Płatności są związane z pięcioma etapami budowy, aktualny stan i zdjęcia wysyłamy na zapytanie.
11Czy plany są dostępne po angielsku?
Posiadany zestaw rzutów to edycja chińska; rzuty i powierzchnie są jednakowe w każdym języku, wersję angielską wysyłamy razem z aktualnymi cenami.
12Kto jest deweloperem?
Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Singapur, założona w 1994), poprzez Laguna Property — grupa stojąca za Laguna Phuket od 1987. Przez Invest Phuket: umawiamy oglądanie, pisemnie potwierdzamy dzisiejszą cenę i plan płatności twojej rezydencji oraz prowadzimy cię przez formularz rezerwacji i umowę sprzedaży.
DEWELOPER / 15
Banyan Group: grupa hotelarska, która zbudowała Laguna Phuket, notowana na giełdach w Singapurze i Bangkoku.
- Firma
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Property
- Siedziba główna
- Singapur · Cherngtalay, Phuket
- Doświadczenie
- Założona w 1994, notowana w Singapurze (SGX: B58); Laguna Resorts & Hotels notowana w Bangkoku od 1987
- O tym projekcie
- Invest Phuket sprzedaje Seashore: umawiamy oglądanie, a dzisiejsze ceny i plan płatności twojej rezydencji przesyłamy na piśmie.
Banyan Group to grupa hotelarska stojąca za Laguna Phuket — pierwszym zintegrowanym kurortem Azji, obejmującym 1,000 akrów lagun, hoteli, pola golfowego i rezydencji nad zatoką Bang Tao. Laguna Property od trzech dekad sprzedaje tu markowe rezydencje; Laguna Beach Residences to seria nadmorskich apartamentowców: Seashore, Reef i Bayside.
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
PRYWATNE ZAPYTANIE · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Omówmy Laguna Beach Residences Seashore z nami
Podaj typ rezydencji, piętro, budżet i termin. Odpowiemy pisemnie z aktualną dostępnością, ceną i warunkami.