Question 1

Was kostet eine Residenz in Seashore?

Accepted Answer

Das Aktionsblatt des Bauträgers vom enthält Preise für vier Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit 131 m²: 1101 zu THB 25.8M als Leasehold (Liste THB 31.09M), 1405 und 1406 zu THB 30.1M als Freehold (Liste THB 36.29M) und 1506 zu THB 33.1M als Freehold (Liste THB 39.9M), gültig bis 30. September 2026. Preise für Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Residenzen stehen in der vollständigen Preisliste, die wir am selben Tag senden.

Question 2

Freehold oder Leasehold?

Accepted Answer

Beides. Im Aktionsblatt ist 1101 als Leasehold und 1405, 1406 sowie 1506 als Freehold ausgewiesen. Leasehold wird beim Land Department für die derzeit maximal zulässigen 30 Jahre eingetragen und ist verlängerbar; die Registrierungskosten betragen 1.1% des Mietwerts.

Question 3

Wie wird der Kaufpreis bezahlt?

Accepted Answer

Zwei Pläne. Standard: 20% bei Vertragsabschluss und jeweils 20% an vier Baufortschritten. Aufgeschoben: 20% bei Vertragsabschluss, jeweils 10% an drei Baufortschritten und 50% nach Fertigstellung, finanziert über 1, 3 oder 5 Jahre in vierteljährlichen Raten zu 3%, 5% oder 7%.

Question 4

Wie hoch ist die Reservierungsgebühr?

Accepted Answer

Die Höhe richtet sich nach dem Preis der Residenz: THB 100,000 unter THB 30M, THB 300,000 von 30M bis 50M, THB 500,000 von 50M bis 100M und THB 1,000,000 darüber. Sie wird mit dem Reservierungsformular bezahlt und auf die erste Zahlung angerechnet.

Question 5

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Accepted Answer

Gemeinschaftskosten und Instandhaltungsrücklage richten sich nach den Condominium-Regeln; der Bauträger bestätigt die Beträge schriftlich mit der Preisliste. Wasser und Strom werden je Residenz gemessen.

Question 6

Was ist eine Lanai?

Accepted Answer

Ein halb offener Wohnraum über die gesamte Breite jeder Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Residenz, hinter Schiebeglas: 27–29 m² bei den Zwei-Schlafzimmer- und 35–38 m² bei den Drei-Schlafzimmer-Residenzen. Geöffnet erweitert er den Balkon; mit geschlossenem optionalem Glaselement wird er Teil des Innenraums. Im Erdgeschoss hat er kein Geländer und führt in einen Privatgarten.

Question 7

Welche Größen haben die Residenzen?

Accepted Answer

Typ 1B: Ein-Schlafzimmer-Residenz mit 60 m² und 2 m² Balkon. Typen 2A/2B: Zwei-Schlafzimmer-Residenzen mit 99–101 m² und 27–29 m² großer Lanai. Typen 3A und 3B: Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit 131–134 m² bzw. 131–133 m² und 35–38 m² großer Lanai. Die Flächen variieren leicht je nach Position des Klimagerätesimses.

Question 8

Welcher Grundriss gilt für meine Drei-Schlafzimmer-Residenz?

Accepted Answer

Im Aktionsblatt sind die Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit 131 m² ohne Kennzeichnung 3A/3B aufgeführt; der Bauträger bestätigt den Grundriss je Residenz vor der Reservierung, bis dahin senden wir beide.

Question 9

Wie weit ist der Strand entfernt?

Accepted Answer

Der Bauträger positioniert das Gebäude wenige Meter vom Bang Tao Beach entfernt, mit einem eigenen Strandbereich für Eigentümer. Seashore liegt neben Laguna Beach Residences Reef und den Residences at Garrya am südlichen Ende des Laguna-Areals.

Question 10

Wann wird das Projekt fertiggestellt?

Accepted Answer

Der Bauträger veröffentlicht für Seashore weder einen Fertigstellungstermin noch ein Bautagebuch; der Katalog führt das Projekt im Vorverkauf. Die Zahlungen sind an fünf Baufortschritte gebunden, den aktuellen Stand und Fotos senden wir auf Anfrage.

Question 11

Sind die Pläne auf Englisch verfügbar?

Accepted Answer

Der vorliegende Grundrisssatz des Bauträgers ist die chinesische Ausgabe vom Januar 2025; Zeichnungen und Flächen sind in jeder Sprache identisch, die englische Ausgabe senden wir mit der Preisliste.

Question 12

Wer ist der Bauträger?

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Singapur, gegründet 1994) über den Geschäftsbereich Laguna Property – die Gruppe hinter Laguna Phuket seit 1987. Invest Phuket verkauft unabhängig und bestätigt jede Reservierung mit Laguna Property.

Bauprogramm

Verkauf nach Bauzahlungsplan: fünf Meilensteine vom Vertrag bis zur Fertigstellung

Die Bauarbeiten und die Zahlungsstufe, die jede davon auslöst

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