Question 1

Was kostet eine Residenz in Seashore?

Accepted Answer

Vier Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit 131 m² sind mit Preis ausgewiesen: 1101 ab THB 31M als Leasehold, 1405 und 1406 ab THB 36M als Freehold und 1506 ab THB 39M als Freehold. Preise für Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Residenzen auf Anfrage – wir senden sie am selben Tag schriftlich.

Question 2

Freehold oder Leasehold?

Accepted Answer

Beides. 1101 ist als Leasehold und 1405, 1406 sowie 1506 als Freehold ausgewiesen. Leasehold wird beim Land Department für die derzeit maximal zulässigen 30 Jahre eingetragen und ist verlängerbar; die Registrierungskosten betragen 1.1% des Mietwerts.

Question 3

Wie wird der Kaufpreis bezahlt?

Accepted Answer

Zwei Pläne. Standard: 20% bei Vertragsabschluss und jeweils 20% an vier Baufortschritten. Aufgeschoben: 20% bei Vertragsabschluss, jeweils 10% an drei Baufortschritten und 50% nach Fertigstellung, finanziert über 1, 3 oder 5 Jahre in vierteljährlichen Raten zu 3%, 5% oder 7%.

Question 4

Wie hoch ist die Reservierungsgebühr?

Accepted Answer

Die Höhe richtet sich nach dem Preis der Residenz: THB 100,000 unter THB 30M, THB 300,000 von 30M bis 50M, THB 500,000 von 50M bis 100M und THB 1,000,000 darüber. Sie wird mit dem Reservierungsformular bezahlt und auf die erste Zahlung angerechnet.

Question 5

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Accepted Answer

Gemeinschaftskosten und Instandhaltungsrücklage richten sich nach den Condominium-Regeln; die Beträge für Ihre Residenz bestätigen wir schriftlich. Wasser und Strom werden je Residenz gemessen.

Question 6

Was ist eine Lanai?

Accepted Answer

Ein halb offener Wohnraum über die gesamte Breite jeder Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Residenz, hinter Schiebeglas: 27–29 m² bei den Zwei-Schlafzimmer- und 35–38 m² bei den Drei-Schlafzimmer-Residenzen. Geöffnet erweitert er den Balkon; mit geschlossenem optionalem Glaselement wird er Teil des Innenraums. Im Erdgeschoss hat er kein Geländer und führt in einen Privatgarten.

Question 7

Welche Größen haben die Residenzen?

Accepted Answer

Typ 1B: Ein-Schlafzimmer-Residenz mit 60 m² und 2 m² Balkon. Typen 2A/2B: Zwei-Schlafzimmer-Residenzen mit 99–101 m² und 27–29 m² großer Lanai. Typen 3A und 3B: Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit 131–134 m² bzw. 131–133 m² und 35–38 m² großer Lanai. Die Flächen variieren leicht je nach Position des Klimagerätesimses.

Question 8

Welcher Grundriss gilt für meine Drei-Schlafzimmer-Residenz?

Accepted Answer

In der Preisliste sind die Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit 131 m² ohne Kennzeichnung 3A/3B aufgeführt; vor der Reservierung bestätigen wir Ihnen den Grundriss Ihrer Residenz schriftlich, bis dahin senden wir beide.

Question 9

Wie weit ist der Strand entfernt?

Accepted Answer

Das Gebäude steht wenige Meter vom Bang Tao Beach entfernt, mit einem eigenen Strandbereich für Eigentümer. Seashore liegt neben Laguna Beach Residences Reef und den Residences at Garrya am südlichen Ende des Laguna-Areals.

Question 10

Wann wird das Projekt fertiggestellt?

Accepted Answer

Seashore ist im Vorverkauf; ein Fertigstellungstermin wurde noch nicht bekannt gegeben. Die Zahlungen sind an fünf Baufortschritte gebunden, den aktuellen Stand und Fotos senden wir auf Anfrage.

Question 11

Sind die Pläne auf Englisch verfügbar?

Accepted Answer

Der vorliegende Grundrisssatz ist die chinesische Ausgabe; Zeichnungen und Flächen sind in jeder Sprache identisch, die englische Ausgabe senden wir mit den aktuellen Preisen.

Question 12

Wer ist der Bauträger?

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Singapur, gegründet 1994) über den Geschäftsbereich Laguna Property – die Gruppe hinter Laguna Phuket seit 1987. Über Invest Phuket: Wir vereinbaren Ihre Besichtigung, bestätigen Ihnen den heutigen Preis und den Zahlungsplan für Ihre Residenz schriftlich und begleiten Sie durch das Reservierungsformular und den Kaufvertrag.

Bauprogramm

Verkauf nach Bauzahlungsplan: fünf Meilensteine vom Vertrag bis zur Fertigstellung

Die Bauarbeiten und die Zahlungsstufe, die jede davon auslöst

Der aktuelle Baustand Ihres Gebäudes

Besprechen Laguna Beach Residences Seashore mit uns