Laguna Phuket · Banyan Group Residences · Strandcondominium
Laguna Beach Residences Seashore
Nur wenige Meter vom Strand entfernt
Residenzen mit einem bis drei Schlafzimmern ab 60 m², wenige Meter vom Bang Tao Beach; jede Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Residenz hat eine raumbreite Lanai, die sich wie ein Strandhaus öffnet.
Preis ab THB 31M · Residenz 1101 · 4 Residenzen heute mit Preis
ÜBER DAS PROJEKT / 02
Ein Strandcondominium am südlichen Ende von Laguna Phuket, nur wenige Meter vom Sand entfernt
Laguna Beach Residences Seashore liegt neben Laguna Beach Residences Reef und den Residences at Garrya, dort, wo das Laguna-Areal auf die südliche Kurve des Bang Tao Beach trifft. Das Gebäude steht wenige Meter vom Strand entfernt, mit einem eigenen Strandbereich für Eigentümer – den besten Plätzen für den Sonnenuntergang über der Andamanensee – und einem Freizeitbereich auf dem Dach über fünf Wohnebenen. Die Residenzen reichen vom 60 m² großen Ein-Schlafzimmer-Typ bis zu Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit 131–134 m²; jede Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Residenz besitzt die halb offene Lanai, die den Charakter des Gebäudes prägt.
Vier Drei-Schlafzimmer-Residenzen sind mit Preis ausgewiesen: 1101 ab THB 31M als Leasehold, 1405 und 1406 ab THB 36M als Freehold, 1506 ab THB 39M als Freehold; 1305 ist reserviert. Preise für Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Residenzen auf Anfrage – wir senden sie am selben Tag schriftlich.
- Preis ab
- THB 31M · Residenz 1101
- Heute mit Preis
- 4 Drei-Schlafzimmer-Residenzen · 1 reserviert · alle aktuellen Preise auf Anfrage
- Residenzen
- 1–3 Schlafzimmer · 60 / 99–101 / 131–134 m²
- Gebäude
- 5 Wohnebenen und ein Freizeitbereich auf dem Dach
- Zahlung
- 20% × 5 oder 50% nach Fertigstellung
- Strand
- Wenige Meter, mit eigenem Strandbereich für Eigentümer
LANAI-LEBEN / 03
Die Lanai: ein Raum im Freien, wann immer Sie möchten
Die Idee hinter Seashore ist die Lanai – ein halb offener Wohnraum über die gesamte Breite der Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Residenzen. Glas öffnen und sie erweitert den Balkon für entspanntes Leben im Freien; mit dem optionalen Glaselement schließen und sie wird Teil des Innenraums. Im Erdgeschoss hat die Lanai kein Geländer und führt direkt in einen Privatgarten. Dank verschiedener Ausstattungsoptionen können Eigentümer ihre Residenz vollständig möbliert übernehmen.
- 01
Lanai in jeder Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Residenz
27–29 m² bei den Zwei-Schlafzimmer- und 35–38 m² bei den Drei-Schlafzimmer-Residenzen – jeweils der größte einzelne Raum.
- 02
Gärten im Erdgeschoss
Der Garten in den Erdgeschossgrundrissen gehört ausschließlich zu dieser Residenz; die Lanai hat kein Geländer.
- 03
Dach & Strand
Ein gemeinschaftlicher Freizeitbereich auf dem Dach und ein eigener Strandbereich nur wenige Meter entfernt.
PREISE & VERFÜGBARKEIT / 04
Vier Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit Preis – ab THB 31M für Residenz 1101; 1305 ist reserviert, Preise für Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Residenzen auf Anfrage.
Die Reservierungsgebühr richtet sich nach der Preisstufe der Residenz und wird auf die erste Zahlung angerechnet.
PRIVATE ANFRAGE · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Aktuelle Preise anfragen
Die heutigen Preise je Residenz, der Grundriss Ihres Wunschtyps und der schriftliche Zahlungsplan – Standard oder aufgeschoben – noch am selben Tag. Reservierte Residenzen werden wieder frei; wir sagen es Ihnen zuerst.
Details anfragenVIER RESIDENZTYPEN / 05
Ein bis drei Schlafzimmer ab 60 m² – und in jeder Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Residenz eine raumbreite Lanai: ein halb offener Raum, der sich wie ein Strandhaus öffnet oder mit dem optionalen Glaselement zum Innenraum wird.
Öffnen Sie einen Typ für seine Visualisierungen, den Grundriss mit den Raumflächen, die Merkmale und eine bereits zugeordnete Anfrage.
DAS GEBÄUDE, EBENE FÜR EBENE / 06
Fünf Wohnebenen und ein Freizeitbereich auf dem Dach, wenige Meter vom Strand – wählen Sie eine Ebene, um zu sehen, welche Residenzen mit Preis dort liegen und welcher Grundriss gilt.
Ebene 1 ist die Gartenebene: Die Lanai hat kein Geländer und öffnet sich zu einem Privatgarten. Auf den Ebenen 2 bis 5 wiederholen sich die Grundrisse 1B, 2A/2B, 3A und 3B; das Dach über Ebene 5 ist der gemeinschaftliche Freizeitbereich. Die Übersicht zeigt die vier Residenzen mit Preis und die reservierte; Preise für die übrigen erhalten Sie auf Anfrage. Tippen Sie auf eine Residenz, um danach zu fragen.
- Das WohngebäudeNeben Laguna Beach Residences Reef und den Residences at Garrya, wenige Meter vom Bang Tao Beach entfernt · 4 Residenzen heute mit Preis
Mit Preisangabe und reserviert
Ebene 5
Ebene 4
Ebene 3
Ebene 2Preis auf Anfrage
Gartenebene
Ebene 4 · Typ 3A · drei Schlafzimmer mit Lanai
Die Residenzen 1405 und 1406, Drei-Schlafzimmer-Freehold-Residenzen mit 131 m², kosten jeweils ab THB 36M.
Das ist der Grundriss des Typs auf dieser Ebene; den Gebäudeplan senden wir auf Anfrage.
RESIDENZEN MIT PREIS NACH NUMMER / 07
4 mit Preis, 1 reserviert – jeweils mit Ebene, Eigentumsform und Drei-Schlafzimmer-Grundriss.
Preise je Residenz – drei Freehold, eine Leasehold. Reservierte Residenzen kommen wieder in den Verkauf, wenn eine Reservierung verfällt; bitten Sie darum, zuerst informiert zu werden.
Passende Residenzen: 5
- 11013 Schlafzimmer · Grundriss 3A oder 3B · 131 m²Gartenebene · Residenz 01 · Leaseholdab THB 31MTHB 237,000/m²Details anfragen
- 14053 Schlafzimmer · Grundriss 3A oder 3B · 131 m²Ebene 4 · Residenz 05 · Freeholdab THB 36MTHB 277,000/m²Details anfragen
- 14063 Schlafzimmer · Grundriss 3A oder 3B · 131 m²Ebene 4 · Residenz 06 · Freeholdab THB 36MTHB 277,000/m²Details anfragen
- 15063 Schlafzimmer · Grundriss 3A oder 3B · 131 m²Ebene 5 · Residenz 06 · Freeholdab THB 39MTHB 304,000/m²Details anfragen
- 13053 Schlafzimmer · Grundriss 3A oder 3B · 131 m²Ebene 3 · Residenz 05 · FreeholdReserviertWarteliste anfragenDetails anfragen
PREISE / 08
Preise und Zahlungsplan
Wir senden Ihnen schriftlich die tagesaktuellen Preise, den passenden Grundriss und den Zahlungsplan
- Preis ab
- THB 31M
- Heute mit Preis
- 4 Drei-Schlafzimmer-Residenzen
- Rate
- 20% × 5 oder 50% nach Fertigstellung
LANAI, STRAND & PRIVILEGIEN / 09
Ein Strandhaus in Form eines Condominiums
Lanai, Erdgeschossgärten, Dach und Strandbereich der Eigentümer – Seashore ist auf Leben im Freien wenige Meter vom Sand ausgerichtet.
- AusstattungsvariantenMehrere Ausstattungsvarianten, einschließlich vollständig möbliert.
- BaubeschreibungHomogene Fliesenböden, LED-Downlights, Küchenarbeitsplatten aus Mineralwerkstoff, Duschabtrennungen aus Einscheiben-Sicherheitsglas.
BAUZEITPLAN / 10
Verkauf nach Bauzahlungsplan: fünf Meilensteine vom Vertrag bis zur Fertigstellung
Jede Zahlung im Standardplan wird durch einen Bauabschnitt ausgelöst: Vertrag, weitgehend fertiggestelltes Betontragwerk, Dach mit Mauer- und Putzarbeiten, Elektro-Leerrohre, Leitungen und Putz sowie Fertigstellung. Beim aufgeschobenen Plan umfassen die ersten vier Abschnitte 50%, der Rest folgt nach Fertigstellung. Aktuellen Stand und Fotos senden wir auf Anfrage.
Status: Vorverkauf.
- 01Vertrag innerhalb der Reservierungsfrist unterzeichnet – 20% bei beiden Plänen, abzüglich Reservierungsgebühr
- 02Betontragwerk weitgehend fertiggestellt – 20% Standard, 10% aufgeschoben
- 03Dach, Mauer- und Putzarbeiten weitgehend fertiggestellt – 20% Standard, 10% aufgeschoben
- 04Leerrohre, Leitungen und Putzarbeiten weitgehend fertiggestellt – 20% Standard, 10% aufgeschoben
- 05Fertigstellung der Bauarbeiten – 20% Standard; die aufgeschobenen 50% folgen in vierteljährlichen Raten
METER ZUM BANG TAO BEACH / 11
Wo Laguna Phuket auf die südliche Kurve des Bang Tao Beach trifft
Seashore liegt am südöstlichen Ende des Laguna-Areals, neben Laguna Beach Residences Reef und den Residences at Garrya; weiter oben am Strand befinden sich die Banyan Tree Beach Residences. Bis zum Strand sind es nur wenige Meter, zum Flughafen 20 Minuten und nach Phuket Town 30.
Umgebungskarte · Treffpunkt und Route schicken wir Ihnen vor der Besichtigung.
In Google Maps öffnenZWEI ZAHLUNGSPLÄNE / 12
20% × 5 entsprechend dem Baufortschritt – oder 50% während der Bauzeit und 50% danach, finanziert über bis zu fünf Jahre
Beim Standardplan werden 20% bei Vertragsabschluss und jeweils 20% an vier Baufortschritten fällig. Beim aufgeschobenen Plan sind es 20% bei Vertragsabschluss, jeweils 10% an drei Baufortschritten und 50% nach Fertigstellung, finanziert über 1, 3 oder 5 Jahre in vierteljährlichen Raten zu 3%, 5% oder 7%.
Standard-Zahlungsplan während der Bauphase
- 20%Bei VertragsunterzeichnungAbzüglich der Reservierungsgebühr
- 20%Betontragwerk fertiggestelltBau zu 25% fertiggestellt
- 20%Dach, Mauerwerk und Putz fertiggestelltBau zu 50% fertiggestellt
- 20%Leerrohre, Leitungen und Putzarbeiten fertiggestelltBau zu 75% fertiggestellt
- 20%Fertigstellung der BauarbeitenVor der Übergabe
Plan mit Restfinanzierung · 50 % nach Fertigstellung
- 20%Bei VertragsunterzeichnungAbzüglich der Reservierungsgebühr
- 10%Betontragwerk fertiggestelltBau zu 25% fertiggestellt
- 10%Dach, Mauerwerk und Putz fertiggestelltBau zu 50% fertiggestellt
- 10%Leerrohre, Leitungen und Putzarbeiten fertiggestelltBau zu 75% fertiggestellt
- 50%Nach Fertigstellung1 Jahr · 3% / 3 Jahre · 5% / 5 Jahre · 7%
Reservierungsgebühr
- Preis der Residenz unter THB 30MTHB 100,000
- THB 30M bis 50MTHB 300,000
- THB 50M bis 100MTHB 500,000
- THB 100M und mehrTHB 1,000,000
Bei der Registrierung
- Freehold-RegistrierungÜbertragungsgebühr des Land Department und Steuern zu den gesetzlichen Sätzen; die Aufteilung wird im Vertrag festgelegt
- Leasehold-Registrierung1.1% des Mietwerts bei der Registrierung; Verlängerungen zahlt der Mieter
- Wer zahltDie Aufteilung zwischen Verkäufer und Käufer wird im Kaufvertrag festgelegt
Laufende Kosten
- GemeinschaftskostenGemäß Condominium-Regeln – wir bestätigen den Betrag schriftlich
- InstandhaltungsrücklageBeitrag bei Eigentumsübertragung, Satz gemäß Projekt
- Wasser und StromJe Residenz gemessen
- Housekeeping und VermietungOptional, durch das Serviceteam der Banyan Group
Es gibt Freehold- und Leasehold-Residenzen: 1101 Leasehold, 1405, 1406 und 1506 Freehold. Leasehold wird beim Land Department für die derzeit maximal zulässigen 30 Jahre eingetragen und ist verlängerbar.
PROJEKTFILM / 13
Strand, Lanai und Dachterrasse im Film.
Projektfilm
Strand, Lanai und Dach im Film
Das Gebäude hinter dem Strand, die Lanai-Residenzen und das Dach – in etwas mehr als einer Minute.
KÄUFERFRAGEN / 14
Was Käufer zuerst fragen — beantwortet mit den Zahlen.
Preise je Residenz, Leasehold und Freehold, beide Zahlungspläne, Gebühren, Lanai und Größen, Fertigstellung, Privilegien und Bauträger.
01Was kostet eine Residenz in Seashore?
Vier Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit 131 m² sind mit Preis ausgewiesen: 1101 ab THB 31M als Leasehold, 1405 und 1406 ab THB 36M als Freehold und 1506 ab THB 39M als Freehold. Preise für Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Residenzen auf Anfrage – wir senden sie am selben Tag schriftlich.
02Freehold oder Leasehold?
Beides. 1101 ist als Leasehold und 1405, 1406 sowie 1506 als Freehold ausgewiesen. Leasehold wird beim Land Department für die derzeit maximal zulässigen 30 Jahre eingetragen und ist verlängerbar; die Registrierungskosten betragen 1.1% des Mietwerts.
03Wie wird der Kaufpreis bezahlt?
Zwei Pläne. Standard: 20% bei Vertragsabschluss und jeweils 20% an vier Baufortschritten. Aufgeschoben: 20% bei Vertragsabschluss, jeweils 10% an drei Baufortschritten und 50% nach Fertigstellung, finanziert über 1, 3 oder 5 Jahre in vierteljährlichen Raten zu 3%, 5% oder 7%.
04Wie hoch ist die Reservierungsgebühr?
Die Höhe richtet sich nach dem Preis der Residenz: THB 100,000 unter THB 30M, THB 300,000 von 30M bis 50M, THB 500,000 von 50M bis 100M und THB 1,000,000 darüber. Sie wird mit dem Reservierungsformular bezahlt und auf die erste Zahlung angerechnet.
05Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Gemeinschaftskosten und Instandhaltungsrücklage richten sich nach den Condominium-Regeln; die Beträge für Ihre Residenz bestätigen wir schriftlich. Wasser und Strom werden je Residenz gemessen.
06Was ist eine Lanai?
Ein halb offener Wohnraum über die gesamte Breite jeder Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Residenz, hinter Schiebeglas: 27–29 m² bei den Zwei-Schlafzimmer- und 35–38 m² bei den Drei-Schlafzimmer-Residenzen. Geöffnet erweitert er den Balkon; mit geschlossenem optionalem Glaselement wird er Teil des Innenraums. Im Erdgeschoss hat er kein Geländer und führt in einen Privatgarten.
07Welche Größen haben die Residenzen?
Typ 1B: Ein-Schlafzimmer-Residenz mit 60 m² und 2 m² Balkon. Typen 2A/2B: Zwei-Schlafzimmer-Residenzen mit 99–101 m² und 27–29 m² großer Lanai. Typen 3A und 3B: Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit 131–134 m² bzw. 131–133 m² und 35–38 m² großer Lanai. Die Flächen variieren leicht je nach Position des Klimagerätesimses.
08Welcher Grundriss gilt für meine Drei-Schlafzimmer-Residenz?
In der Preisliste sind die Drei-Schlafzimmer-Residenzen mit 131 m² ohne Kennzeichnung 3A/3B aufgeführt; vor der Reservierung bestätigen wir Ihnen den Grundriss Ihrer Residenz schriftlich, bis dahin senden wir beide.
09Wie weit ist der Strand entfernt?
Das Gebäude steht wenige Meter vom Bang Tao Beach entfernt, mit einem eigenen Strandbereich für Eigentümer. Seashore liegt neben Laguna Beach Residences Reef und den Residences at Garrya am südlichen Ende des Laguna-Areals.
10Wann wird das Projekt fertiggestellt?
Seashore ist im Vorverkauf; ein Fertigstellungstermin wurde noch nicht bekannt gegeben. Die Zahlungen sind an fünf Baufortschritte gebunden, den aktuellen Stand und Fotos senden wir auf Anfrage.
11Sind die Pläne auf Englisch verfügbar?
Der vorliegende Grundrisssatz ist die chinesische Ausgabe; Zeichnungen und Flächen sind in jeder Sprache identisch, die englische Ausgabe senden wir mit den aktuellen Preisen.
12Wer ist der Bauträger?
Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Singapur, gegründet 1994) über den Geschäftsbereich Laguna Property – die Gruppe hinter Laguna Phuket seit 1987. Über Invest Phuket: Wir vereinbaren Ihre Besichtigung, bestätigen Ihnen den heutigen Preis und den Zahlungsplan für Ihre Residenz schriftlich und begleiten Sie durch das Reservierungsformular und den Kaufvertrag.
BAUTRÄGER / 15
Banyan Group: die in Singapur und Bangkok börsennotierte Hospitality-Gruppe hinter Laguna Phuket.
- Unternehmen
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Property
- Hauptsitz
- Singapur · Cherngtalay, Phuket
- Erfolgsbilanz
- 1994 gegründet, in Singapur notiert (SGX: B58); Laguna Resorts & Hotels seit 1987 in Bangkok notiert
- Zu diesem Projekt
- Invest Phuket verkauft Seashore: Wir vereinbaren Besichtigungen und senden Ihnen die heutigen Preise und den Zahlungsplan für Ihre Residenz schriftlich.
Banyan Group ist die Hotelgruppe hinter Laguna Phuket – Asiens erstem integriertem Resort mit 1,000 Acres Lagunen, Resorts, Golf und Residenzen an der Bang Tao Bay. Laguna Property verkauft hier seit drei Jahrzehnten Markenresidenzen; Laguna Beach Residences ist die Strandcondominium-Serie mit Seashore, Reef und Bayside.
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
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