Question 1

ยูนิตใน Seashore ราคาเท่าไร?

Accepted Answer

เอกสารแคมเปญของผู้พัฒนาโครงการวันที่ ระบุราคายูนิตสามห้องนอนขนาด 131 ตร.ม. สี่ยูนิต ได้แก่ 1101 ราคา THB 25.8M แบบสิทธิการเช่า (ราคาปกติ THB 31.09M), 1405 และ 1406 ราคา THB 30.1M แบบกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ราคาปกติ THB 36.29M) และ 1506 ราคา THB 33.1M แบบกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ราคาปกติ THB 39.9M) ใช้ได้ถึง 30 กันยายน ราคายูนิตหนึ่งและสองห้องนอนอยู่ในเอกสารเงื่อนไขฉบับเต็มของผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งเราจะส่งให้ภายในวันเดียวกัน

Question 2

กรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือสิทธิการเช่า?

Accepted Answer

มีทั้งสองรูปแบบ ตามเอกสารแคมเปญ ยูนิต 1101 เป็นสิทธิการเช่า ส่วน 1405, 1406 และ 1506 เป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด สัญญาเช่าจดทะเบียนกับกรมที่ดินตามระยะเวลาสูงสุดที่กฎหมายอนุญาตในปัจจุบันคือ 30 ปี และต่ออายุได้ ค่าจดทะเบียนสิทธิการเช่าอยู่ที่ 1.1% ของมูลค่าสิทธิการเช่า

Question 3

ชำระราคาอย่างไร?

Accepted Answer

มีสองแผน แผนมาตรฐาน: ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละสี่งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง แผนเลื่อนชำระ: ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา 10% ในแต่ละสามงวด และ 50% หลังสร้างเสร็จ โดยแบ่งชำระรายไตรมาสได้นาน 1, 3 หรือ 5 ปี ที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%

Question 4

ค่าจองเท่าไร?

Accepted Answer

ค่าจองขึ้นอยู่กับราคายูนิต ได้แก่ THB 100,000 สำหรับราคาต่ำกว่า THB 30M, THB 300,000 สำหรับราคา 30M ถึง 50M, THB 500,000 สำหรับราคา 50M ถึง 100M และ THB 1,000,000 สำหรับราคาสูงกว่านั้น โดยชำระพร้อมแบบฟอร์มจองและนับรวมในงวดแรก

Question 5

ค่าใช้จ่ายประจำมีอะไรบ้าง?

Accepted Answer

ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนเป็นไปตามข้อบังคับอาคารชุด ผู้พัฒนาโครงการจะยืนยันตัวเลขเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมเอกสารเงื่อนไข ค่าน้ำและค่าไฟมีมิเตอร์แยกแต่ละยูนิต

Question 6

ลาไนคืออะไร?

Accepted Answer

พื้นที่กึ่งกลางแจ้งเต็มหน้ากว้างในทุกยูนิตแบบสองและสามห้องนอน อยู่หลังประตูกระจกบานเลื่อน ขนาด 27–29 ตร.ม. สำหรับแบบสองห้องนอน และ 35–38 ตร.ม. สำหรับแบบสามห้องนอน เมื่อเปิดจะต่อเนื่องกับระเบียง และเมื่อปิดแผงกระจกเสริมจะเพิ่มเป็นพื้นที่ภายใน สำหรับชั้นล่าง พื้นที่นี้ไม่มีราวกั้นและเปิดตรงสู่สวนส่วนตัว

Question 7

ยูนิตมีขนาดใดบ้าง?

Accepted Answer

Type 1B: หนึ่งห้องนอน 60 ตร.ม. พร้อมระเบียง 2 ตร.ม. Type 2A/2B: สองห้องนอน 99–101 ตร.ม. พร้อมลาไน 27–29 ตร.ม. Type 3A และ 3B: สามห้องนอน 131–134 ตร.ม. และ 131–133 ตร.ม. พร้อมลาไน 35–38 ตร.ม. พื้นที่อาจต่างกันเล็กน้อยตามตำแหน่งชานวางเครื่องปรับอากาศ

Question 8

ยูนิตสามห้องนอนของฉันใช้แบบแปลนใด?

Accepted Answer

เอกสารแคมเปญระบุยูนิตสามห้องนอนเป็นขนาด 131 ตร.ม. โดยไม่มีตัวอักษร 3A/3B ผู้พัฒนาโครงการจะยืนยันแบบแปลนของแต่ละยูนิตก่อนจอง ระหว่างนี้เราจะส่งแบบแปลนทั้งสองแบบให้

Question 9

ชายหาดอยู่ไกลแค่ไหน?

Accepted Answer

ผู้พัฒนาโครงการระบุว่าอาคารอยู่ห่างจากหาดบางเทาเพียงไม่กี่เมตร พร้อมพื้นที่ชายหาดเฉพาะสำหรับเจ้าของ Seashore ตั้งอยู่ติดกับ Laguna Beach Residences Reef และ Residences at Garrya ทางใต้สุดของโครงการลากูน่า

Question 10

โครงการจะแล้วเสร็จเมื่อใด?

Accepted Answer

ผู้พัฒนาโครงการไม่ได้ประกาศวันแล้วเสร็จหรือบันทึกการก่อสร้างสำหรับ Seashore โดยในแค็ตตาล็อกระบุสถานะขายก่อนก่อสร้าง การชำระเงินผูกกับหมุดหมายการก่อสร้างห้าขั้นตอน และเราจะส่งสถานะล่าสุดพร้อมภาพถ่ายให้เมื่อขอ

Question 11

แบบแปลนมีภาษาอังกฤษหรือไม่?

Accepted Answer

ชุดแบบแปลนจากผู้พัฒนาโครงการที่เรามีเป็นฉบับภาษาจีนเดือนมกราคม 2025 โดยแบบและพื้นที่เหมือนกันทุกภาษา และเราจะส่งฉบับภาษาอังกฤษพร้อมเอกสารเงื่อนไข

Question 12

ใครคือผู้พัฒนาโครงการ?

Accepted Answer

Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, สิงคโปร์ ก่อตั้งปี 1994) ดำเนินงานผ่านฝ่าย Laguna Property — กลุ่มผู้อยู่เบื้องหลังลากูน่า ภูเก็ตมาตั้งแต่ปี 1987 Invest Phuket เป็นที่ปรึกษาการขายอิสระและยืนยันการจองทุกครั้งกับ Laguna Property

แผนงานก่อสร้าง

จำหน่ายตามแผนชำระเงินระหว่างก่อสร้างห้างวด ตั้งแต่ทำสัญญาจนสร้างเสร็จ

งานก่อสร้างแต่ละขั้น และงวดชำระเงินที่ตามมา

สถานะก่อสร้างปัจจุบันของอาคารคุณ

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก

ปรึกษา Laguna Beach Residences Seashore กับ Lina

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก