Laguna Beach Residences Seashore · หาดบางเทา · ลากูน่า ภูเก็ต · เชิงทะเล
แผนชำระเงินสองแบบ
แผนมาตรฐานชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละสี่งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง ส่วนแผนเลื่อนชำระให้ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 10% ในแต่ละสามงวด เหลือ 50% ชำระหลังสร้างเสร็จ โดยแบ่งชำระรายไตรมาสได้นาน 1, 3 หรือ 5 ปี ที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
เงื่อนไขการชำระเงิน / 01
20% × 5 ตามความคืบหน้าของอาคาร — หรือชำระ 50% ระหว่างก่อสร้างและอีก 50% หลังสร้างเสร็จ โดยผ่อนชำระได้นานสูงสุดห้าปี
ค่าจองเป็นไปตามช่วงราคาของยูนิตและนับรวมในงวดแรก
แผนชำระเงินมาตรฐานตามความคืบหน้าการก่อสร้าง
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหลังหักค่าจอง
- 20%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%
- 20%หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบปูนแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%
- 20%เดินท่อ ร้อยท่อไฟ และฉาบปูนแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%
- 20%ก่อสร้างแล้วเสร็จก่อนส่งมอบ
แผนเลื่อนชำระ · 50% หลังสร้างเสร็จ
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหลังหักค่าจอง
- 10%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%
- 10%หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบปูนแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%
- 10%เดินท่อ ร้อยท่อไฟ และฉาบปูนแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%
- 50%หลังโครงการสร้างเสร็จสินเชื่อระยะเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี
| 1 ปี | ผ่อนชำระรายไตรมาส 4 งวด | 3% |
|---|---|---|
| 3 ปี | ผ่อนชำระรายไตรมาส 12 งวด | 5% |
| 5 ปี | ผ่อนชำระรายไตรมาส 20 งวด | 7% |
เครื่องคำนวณ / 02
แผนชำระทั้งสองแบบและสินเชื่อสำหรับทุกยูนิต
เลือกประเภทยูนิต ระบุราคา เลือกแผนมาตรฐานหรือแผนเลื่อนชำระ และสำหรับแผนเลื่อนชำระให้เลือกระยะเวลาผ่อนชำระ ขั้นตอนการชำระเป็นไปตามแผนการชำระเงิน ส่วนค่าจดทะเบียนอิงตามอัตราของกรมที่ดิน
รูปแบบ
แผนการชำระเงิน
สินเชื่อสำหรับยอดเลื่อนชำระ 50%
รูปแบบกรรมสิทธิ์
การจองTHB 300,000
ระหว่างการก่อสร้าง · THB 15,500,000
- เมื่อลงนามสัญญา20% · หลังหักค่าจองTHB 6,200,000
- โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จ10% · ก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%THB 3,100,000
- หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบปูนแล้วเสร็จ10% · ก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%THB 3,100,000
- เดินท่อ ร้อยท่อไฟ และฉาบปูนแล้วเสร็จ10% · ก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%THB 3,100,000
หลังโครงการสร้างเสร็จ · THB 15,500,000
- ผ่อนชำระรายไตรมาส 12 งวด3 ปี · 5% ดอกเบี้ยของยอดเลื่อนชำระTHB 1,356,250
- ดอกเบี้ยตลอดระยะเวลาTHB 775,000
วันจดทะเบียน
- จดทะเบียน ณ กรมที่ดินค่าธรรมเนียมโอน 2% + ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% + ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% โดยสัดส่วนผู้รับผิดชอบกำหนดไว้ในสัญญาสูงสุด THB 1,953,000
ราคายูนิตรวมดอกเบี้ยTHB 31,775,000
การเรียกชำระแต่ละงวดอิงตามหมุดหมายการก่อสร้างของอาคาร ค่าจองชำระพร้อมแบบฟอร์มจองและนับรวมในงวดแรก ราคาห้องหนึ่งและสองห้องนอนในแถบเลื่อนเป็นราคาประมาณการจนกว่าเราจะส่งราคาวันนี้ให้ เรายืนยันตารางชำระเงินที่แน่นอนสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
ค่าจอง ค่าจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายประจำ / 03
ก่อนทำสัญญา วันจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายรายปีหลังจากนั้น
ค่าจอง
- ราคายูนิตต่ำกว่า THB 30MTHB 100,000
- THB 30M ถึง 50MTHB 300,000
- THB 50M ถึง 100MTHB 500,000
- THB 100M ขึ้นไปTHB 1,000,000
วันจดทะเบียน
- การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุดค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีกรมที่ดินตามอัตราที่กฎหมายกำหนด โดยสัดส่วนการชำระระบุไว้ในสัญญา
- การจดทะเบียนสิทธิการเช่า1.1% ของมูลค่าสิทธิการเช่า ณ วันจดทะเบียน ส่วนการต่ออายุผู้เช่าเป็นผู้ชำระ
- ผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายสัดส่วนค่าใช้จ่ายระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย
ค่าใช้จ่ายประจำและการถือครอง
- ค่าส่วนกลางตามข้อบังคับอาคารชุด — เรายืนยันตัวเลขเป็นลายลักษณ์อักษร
- เงินกองทุนอาคารชุดเงินสมทบ ณ วันโอน อัตราตามที่โครงการกำหนด
- ค่าน้ำและค่าไฟมีมิเตอร์แยกแต่ละยูนิต
- บริการทำความสะอาดและปล่อยเช่าเลือกใช้ได้โดยทีมบริการของ Banyan Group
มีทั้งยูนิตแบบกรรมสิทธิ์ห้องชุดและสิทธิการเช่า ได้แก่ 1101 เป็นสิทธิการเช่า ส่วน 1405, 1406 และ 1506 เป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด สัญญาเช่าจดทะเบียนกับกรมที่ดินตามระยะเวลาสูงสุดที่กฎหมายอนุญาตในปัจจุบันคือ 30 ปี และต่ออายุได้
รับแผนชำระสำหรับเรสซิเดนซ์ของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
แจ้งหมายเลขเรสซิเดนซ์หรืองบประมาณ แล้วเราจะส่งงวดชำระที่แน่นอนของทั้งสองแผน ระดับเงินจอง และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียน
เราตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
คำถามเรื่องเงิน / 04
ราคา กรรมสิทธิ์ การชำระเงิน และค่าใช้จ่าย
01กรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือสิทธิการเช่า?
มีทั้งสองรูปแบบ ยูนิต 1101 เป็นสิทธิการเช่า ส่วน 1405, 1406 และ 1506 เป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด สัญญาเช่าจดทะเบียนกับกรมที่ดินตามระยะเวลาสูงสุดที่กฎหมายอนุญาตในปัจจุบันคือ 30 ปี และต่ออายุได้ ค่าจดทะเบียนสิทธิการเช่าอยู่ที่ 1.1% ของมูลค่าสิทธิการเช่า
02ชำระราคาอย่างไร?
มีสองแผน แผนมาตรฐาน: ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละสี่งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง แผนเลื่อนชำระ: ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา 10% ในแต่ละสามงวด และ 50% หลังสร้างเสร็จ โดยแบ่งชำระรายไตรมาสได้นาน 1, 3 หรือ 5 ปี ที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
03ค่าจองเท่าไร?
ค่าจองขึ้นอยู่กับราคายูนิต ได้แก่ THB 100,000 สำหรับราคาต่ำกว่า THB 30M, THB 300,000 สำหรับราคา 30M ถึง 50M, THB 500,000 สำหรับราคา 50M ถึง 100M และ THB 1,000,000 สำหรับราคาสูงกว่านั้น โดยชำระพร้อมแบบฟอร์มจองและนับรวมในงวดแรก
04ค่าใช้จ่ายประจำมีอะไรบ้าง?
ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนเป็นไปตามข้อบังคับอาคารชุด เรายืนยันตัวเลขของยูนิตคุณเป็นลายลักษณ์อักษร ค่าน้ำและค่าไฟมีมิเตอร์แยกแต่ละยูนิต
ปรึกษา Laguna Beach Residences Seashore กับเรา
แจ้งประเภทยูนิต ชั้น งบประมาณ และช่วงเวลาที่ต้องการ เราจะตอบกลับพร้อมสถานะว่างล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร