Laguna Beach Residences Seashore · หาดบางเทา · ลากูน่า ภูเก็ต · เชิงทะเล
แผนชำระเงินสองแบบ
แผนทั้งสองมาจากเอกสารของผู้พัฒนาโครงการวันที่ 18 สิงหาคม 2026 แผนมาตรฐานชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละสี่งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง ส่วนแผนเลื่อนชำระให้ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 10% ในแต่ละสามงวด เหลือ 50% ชำระหลังสร้างเสร็จ โดยแบ่งชำระรายไตรมาสได้นาน 1, 3 หรือ 5 ปี ที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
เงื่อนไขของผู้พัฒนา / 01
20% × 5 ตามความคืบหน้าของอาคาร — หรือชำระ 50% ระหว่างก่อสร้างและอีก 50% หลังสร้างเสร็จ โดยผ่อนชำระได้นานสูงสุดห้าปี
ราคาพิเศษใช้ได้ถึง 30 กันยายน 2026 และใช้แทนโปรโมชันด้านราคาอื่นทั้งหมด ค่าจองเป็นไปตามช่วงราคาของยูนิตและนับรวมในงวดแรก
แผนชำระเงินมาตรฐานตามความคืบหน้าการก่อสร้าง
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหลังหักค่าจอง
- 20%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%
- 20%หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบปูนแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%
- 20%เดินท่อ ร้อยท่อไฟ และฉาบปูนแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%
- 20%ก่อสร้างแล้วเสร็จก่อนส่งมอบ
แผนเลื่อนชำระ · 50% หลังสร้างเสร็จ
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหลังหักค่าจอง
- 10%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%
- 10%หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบปูนแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%
- 10%เดินท่อ ร้อยท่อไฟ และฉาบปูนแล้วเสร็จก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%
- 50%หลังโครงการสร้างเสร็จสินเชื่อระยะเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี
| 1 ปี | ผ่อนชำระรายไตรมาส 4 งวด | 3% |
|---|---|---|
| 3 ปี | ผ่อนชำระรายไตรมาส 12 งวด | 5% |
| 5 ปี | ผ่อนชำระรายไตรมาส 20 งวด | 7% |
เครื่องคำนวณ / 02
แผนชำระทั้งสองแบบและสินเชื่อสำหรับทุกยูนิต
เลือกประเภทยูนิต ระบุราคา เลือกแผนมาตรฐานหรือแผนเลื่อนชำระ และสำหรับแผนเลื่อนชำระให้เลือกระยะเวลาแบ่งชำระ ขั้นตอนต่าง ๆ อิงตามเอกสารของผู้พัฒนาโครงการ ส่วนค่าจดทะเบียนอิงตามอัตราของกรมที่ดิน
รูปแบบ
แผนการชำระเงิน
สินเชื่อสำหรับยอดเลื่อนชำระ 50%
รูปแบบกรรมสิทธิ์
การจองTHB 100,000
ระหว่างการก่อสร้าง · THB 12,900,000
- เมื่อลงนามสัญญา20% · หลังหักค่าจองTHB 5,160,000
- โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จ10% · ก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%THB 2,580,000
- หลังคา งานก่ออิฐ และงานฉาบปูนแล้วเสร็จ10% · ก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%THB 2,580,000
- เดินท่อ ร้อยท่อไฟ และฉาบปูนแล้วเสร็จ10% · ก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%THB 2,580,000
หลังโครงการสร้างเสร็จ · THB 12,900,000
- ผ่อนชำระรายไตรมาส 12 งวด3 ปี · 5% ดอกเบี้ยของยอดเลื่อนชำระTHB 1,128,750
- ดอกเบี้ยตลอดระยะเวลาTHB 645,000
วันจดทะเบียน
- จดทะเบียน ณ กรมที่ดินค่าธรรมเนียมโอน 2% + ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% + ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% โดยสัดส่วนผู้รับผิดชอบกำหนดไว้ในสัญญาสูงสุด THB 1,625,400
ราคายูนิตรวมดอกเบี้ยTHB 26,445,000
เงื่อนไขของผู้พัฒนาโครงการวันที่ 18 สิงหาคม 2026 การเรียกชำระแต่ละงวดอิงตามหมุดหมายการก่อสร้างของอาคาร ค่าจองชำระพร้อมแบบฟอร์มจองและนับรวมในงวดแรก ราคาห้องแบบหนึ่งและสองห้องนอนในแถบเลื่อนเป็นราคาเบื้องต้นจนกว่าจะเปิดเอกสารเงื่อนไขของผู้พัฒนาโครงการ เราจะยืนยันตารางชำระเงินที่แน่นอนสำหรับยูนิตของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
ค่าจอง ค่าจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายประจำ / 03
ก่อนทำสัญญา วันจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายรายปีหลังจากนั้น
ค่าจอง
- ราคายูนิตต่ำกว่า THB 30MTHB 100,000
- THB 30M ถึง 50MTHB 300,000
- THB 50M ถึง 100MTHB 500,000
- THB 100M ขึ้นไปTHB 1,000,000
วันจดทะเบียน
- การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุดค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีกรมที่ดินตามอัตราที่กฎหมายกำหนด โดยสัดส่วนการชำระระบุไว้ในสัญญา
- การจดทะเบียนสิทธิการเช่า1.1% ของมูลค่าสิทธิการเช่า ณ วันจดทะเบียน ส่วนการต่ออายุผู้เช่าเป็นผู้ชำระ
- ผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายสัดส่วนค่าใช้จ่ายระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย
ค่าใช้จ่ายประจำและการถือครอง
- ค่าส่วนกลางตามข้อบังคับอาคารชุด — ผู้พัฒนาโครงการจะยืนยันตัวเลขเป็นลายลักษณ์อักษร
- เงินกองทุนอาคารชุดเงินสมทบ ณ วันโอน อัตราตามที่โครงการกำหนด
- ค่าน้ำและค่าไฟมีมิเตอร์แยกแต่ละยูนิต
- บริการทำความสะอาดและปล่อยเช่าเลือกใช้ได้โดยทีมบริการของ Banyan Group
ในเอกสารมีทั้งยูนิตแบบกรรมสิทธิ์ห้องชุดและสิทธิการเช่า ได้แก่ 1101 เป็นสิทธิการเช่า ส่วน 1405, 1406 และ 1506 เป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด สัญญาเช่าจดทะเบียนกับกรมที่ดินตามระยะเวลาสูงสุดที่กฎหมายอนุญาตในปัจจุบันคือ 30 ปี และต่ออายุได้
รับแผนชำระสำหรับเรสซิเดนซ์ของคุณเป็นลายลักษณ์อักษร
แจ้งหมายเลขเรสซิเดนซ์หรืองบประมาณ แล้วเราจะส่งงวดชำระที่แน่นอนของทั้งสองแผน ระดับเงินจอง และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียน
คำปรึกษาอิสระจาก Invest Phuket · ตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
คำถามเรื่องเงิน / 04
ราคา กรรมสิทธิ์ การชำระเงิน และค่าใช้จ่าย
01กรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือสิทธิการเช่า?
มีทั้งสองรูปแบบ ตามเอกสารแคมเปญ ยูนิต 1101 เป็นสิทธิการเช่า ส่วน 1405, 1406 และ 1506 เป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด สัญญาเช่าจดทะเบียนกับกรมที่ดินตามระยะเวลาสูงสุดที่กฎหมายอนุญาตในปัจจุบันคือ 30 ปี และต่ออายุได้ ค่าจดทะเบียนสิทธิการเช่าอยู่ที่ 1.1% ของมูลค่าสิทธิการเช่า
02ชำระราคาอย่างไร?
มีสองแผน แผนมาตรฐาน: ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละสี่งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง แผนเลื่อนชำระ: ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา 10% ในแต่ละสามงวด และ 50% หลังสร้างเสร็จ โดยแบ่งชำระรายไตรมาสได้นาน 1, 3 หรือ 5 ปี ที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
03ค่าจองเท่าไร?
ค่าจองขึ้นอยู่กับราคายูนิต ได้แก่ THB 100,000 สำหรับราคาต่ำกว่า THB 30M, THB 300,000 สำหรับราคา 30M ถึง 50M, THB 500,000 สำหรับราคา 50M ถึง 100M และ THB 1,000,000 สำหรับราคาสูงกว่านั้น โดยชำระพร้อมแบบฟอร์มจองและนับรวมในงวดแรก
04ค่าใช้จ่ายประจำมีอะไรบ้าง?
ค่าส่วนกลางและเงินกองทุนเป็นไปตามข้อบังคับอาคารชุด ผู้พัฒนาโครงการจะยืนยันตัวเลขเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมเอกสารเงื่อนไข ค่าน้ำและค่าไฟมีมิเตอร์แยกแต่ละยูนิต
ปรึกษา Laguna Beach Residences Seashore กับ Lina
แจ้งประเภทยูนิต ชั้น งบประมาณ และช่วงเวลาที่ต้องการ Lina จะตอบกลับพร้อมสถานะว่างล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร