Laguna Beach Residences Seashore · Пляж Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay
Два плана оплаты
Стандартная схема: 20% при подписании договора и по 20% на каждом из четырех этапов строительства. Отложенная схема: 20% при подписании, по 10% на трех этапах, а оставшиеся 50% после завершения — поквартально на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7%.
Условия оплаты / 01
20% × 5 по мере строительства — или 50% во время строительства и 50% после завершения с рассрочкой до пяти лет
Взнос за бронирование зависит от ценовой категории резиденции и засчитывается в первый платеж.
Стандартный план по стройке
- 20%При подписании договораЗа вычетом взноса за бронирование
- 20%Бетонный каркас завершенСтроительство завершено на 25%
- 20%Крыша, кирпичные и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 50%
- 20%Инженерные каналы, трубопроводы и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 75%
- 20%Завершение строительстваДо передачи
Отсроченный план · 50% после сдачи
- 20%При подписании договораЗа вычетом взноса за бронирование
- 10%Бетонный каркас завершенСтроительство завершено на 25%
- 10%Крыша, кирпичные и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 50%
- 10%Инженерные каналы, трубопроводы и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 75%
- 50%После сдачиВ рассрочку на 1, 3 или 5 лет
| 1 год | 4 ежеквартальных платежей | 3% |
|---|---|---|
| 3 года | 12 ежеквартальных платежей | 5% |
| 5 лет | 20 ежеквартальных платежей | 7% |
Калькулятор / 02
Оба плана и рассрочка для любой резиденции
Выберите тип, задайте цену резиденции, выберите стандартный или отсроченный план и, для отсроченного, срок рассрочки. Стадии — по плану оплаты; регистрация — по ставкам Земельного департамента.
Формат
План оплаты
Рассрочка на отложенные 50%
Форма владения
Бронь300 000 ฿
Во время строительства · 15 500 000 ฿
- При подписании договора20% · За вычетом взноса за бронирование6 200 000 ฿
- Бетонный каркас завершен10% · Строительство завершено на 25%3 100 000 ฿
- Крыша, кирпичные и штукатурные работы завершены10% · Строительство завершено на 50%3 100 000 ฿
- Инженерные каналы, трубопроводы и штукатурные работы завершены10% · Строительство завершено на 75%3 100 000 ฿
После завершения · 15 500 000 ฿
- 12 ежеквартальных платежей3 года · 5% на отложенный остаток1 356 250 ฿
- Проценты за срок775 000 ฿
При регистрации
- Регистрация в Земельном департаменте2% + 1% + 3,3% по ставкам департамента; распределение — в договоредо 1 953 000 ฿
Цена юнита с процентами31 775 000 ฿
Стадии привязаны к вехам строительства корпуса; бронь платится при подписании формы бронирования и идёт в счёт первого платежа. Цены одно- и двухспальных в слайдере — ориентир, пока мы не пришлём сегодняшние цены. Точный график по вашей резиденции подтверждаем письменно до брони.
Бронь, регистрация и содержание / 03
До договора, при регистрации и каждый год после
Бронь
- Цена резиденции ниже THB 30M100 000 ฿
- От THB 30M до 50M300 000 ฿
- От THB 50M до 100M500 000 ฿
- THB 100M и выше1 000 000 ฿
При регистрации
- Регистрация полной собственности (freehold)Сбор Земельного департамента за передачу права и налоги по установленным ставкам; распределение указывается в договоре
- Регистрация долгосрочной аренды (leasehold)1.1% от стоимости аренды при регистрации; продление оплачивает арендатор
- Кто оплачиваетРаспределение расходов между продавцом и покупателем указывается в договоре купли-продажи
Содержание и владение
- Плата за содержание общей территорииПо правилам кондоминиума — сумму подтверждаем письменно
- Резервный фондВзнос при передаче права, ставка определяется проектом
- Вода и электричествоПо счетчику каждой резиденции
- Уборка и сдача в арендуПо желанию, силами сервисной команды Banyan Group
В продаже есть резиденции в полной собственности (freehold) в рамках иностранной квоты кондоминиума и в долгосрочной аренде (leasehold): 1101 — аренда, 1405, 1406 и 1506 — полная собственность. Аренда регистрируется в Земельном департаменте на максимально разрешенные сейчас 30 лет и может продлеваться.
План по вашей резиденции письменно
Назовите номер резиденции или бюджет — вернём точные стадии по обоим планам, размер брони и расходы на регистрацию.
Мы отвечаем в течение 15 минут в рабочее время.
Денежные вопросы / 04
Цены, владение, оплата и расходы
01Полная собственность (freehold) или долгосрочная аренда (leasehold)?
Обе. Резиденция 1101 оформляется в долгосрочную аренду (leasehold), а 1405, 1406 и 1506 — в полную собственность (freehold) в рамках иностранной квоты кондоминиума. Аренда регистрируется в Земельном департаменте на максимально разрешенные сейчас 30 лет и может продлеваться; регистрационные расходы составляют 1.1% от стоимости аренды.
02Как оплачивается покупка?
Две схемы. Стандартная: 20% при подписании договора и по 20% на каждом из четырех этапов строительства. Отложенная: 20% при подписании, по 10% на трех этапах и 50% после завершения — поквартально на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7%.
03Каков взнос за бронирование?
Размер зависит от цены резиденции: THB 100,000 при цене ниже THB 30M, THB 300,000 — от 30M до 50M, THB 500,000 — от 50M до 100M, THB 1,000,000 — выше. Взнос оплачивается с формой бронирования и засчитывается в первый платеж.
04Каковы эксплуатационные расходы?
Плата за содержание общей территории и резервный фонд определяются правилами кондоминиума; суммы по вашей резиденции мы подтверждаем письменно. Вода и электричество учитываются по счетчику каждой резиденции.
Обсудить Laguna Beach Residences Seashore с нами
Назовите тип резиденции, этаж, бюджет и сроки. Мы ответим по актуальному наличию, цене и условиям письменно.