Laguna Phuket · Banyan Group Residences · Пляжный кондоминиум
Laguna Beach Residences Seashore
В нескольких метрах от пляжа
Резиденции с одной–тремя спальнями от 60 м² в нескольких метрах от пляжа Bang Tao; у каждой двух- и трехспальной резиденции есть ланаи во всю ширину, раскрывающийся как дом у моря.
Цена от THB 31M · резиденция 1101 · резиденций с ценой сегодня: 4
О ПРОЕКТЕ / 02
Пляжный кондоминиум в южной части Laguna Phuket, в нескольких метрах от песка
Laguna Beach Residences Seashore расположен рядом с Laguna Beach Residences Reef и Residences at Garrya, там, где комплекс Laguna выходит к южному изгибу пляжа Bang Tao. До пляжа несколько метров; владельцам доступна отдельная пляжная зона с лучшими местами для заката над Андаманским морем, а над пятью жилыми уровнями находится зона отдыха на крыше. Форматы — от односпальной резиденции 60 м² до трехспальных площадью 131–134 м²; у каждой двух- и трехспальной резиденции есть полуоткрытый ланаи, определяющий характер здания.
Четыре трехспальные резиденции с указанной ценой: 1101 — от THB 31M, долгосрочная аренда (leasehold); 1405 и 1406 — от THB 36M, полная собственность (freehold); 1506 — от THB 39M, полная собственность; 1305 зарезервирована. Цены на одно- и двухспальные резиденции — по запросу: пришлем их письменно в тот же день.
- Цена от
- THB 31M · резиденция 1101
- Цена указана сегодня
- 4 трехспальные · 1 зарезервирована · все актуальные цены по запросу
- Резиденции
- 1–3 спальни · 60 / 99–101 / 131–134 м²
- Здание
- 5 жилых уровней и зона отдыха на крыше
- Оплата
- 20% × 5 или 50% после завершения
- Пляж
- Несколько метров, отдельная пляжная зона для владельцев
ЖИЗНЬ НА ЛАНАИ / 03
Ланаи: пространство на открытом воздухе, когда вам этого хочется
Главная идея Seashore — ланаи, полуоткрытое жилое пространство во всю ширину двух- и трехспальных резиденций. Откройте остекление — и оно продолжит балкон для отдыха на воздухе; закройте вместе с дополнительным стеклянным экраном — и оно станет частью интерьера. На первом этаже ланаи не имеет ограждения и выходит прямо в частный сад. Благодаря выбору вариантов отделки владельцы могут получить полностью меблированную резиденцию.
- 01
Ланаи в каждой двух- и трехспальной резиденции
27–29 м² в двухспальных и 35–38 м² в трехспальных резиденциях — самое большое отдельное пространство каждой резиденции.
- 02
Сады на первом этаже
Сад на планировках первого этажа предназначен исключительно для этой резиденции; у ланаи нет ограждения.
- 03
Крыша и пляж
Общая зона отдыха на крыше для жизни на открытом воздухе в тропиках и отдельная пляжная зона в нескольких метрах.
ЦЕНЫ И НАЛИЧИЕ / 04
Четыре трёхспальных с ценой — от 31 млн ฿ за резиденцию 1101; 1305 зарезервирована, цены одно- и двухспальных — по запросу.
Взнос за бронирование зависит от ценовой категории резиденции и засчитывается в первый платеж.
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Получить актуальные цены
Сегодняшние цены по резиденциям, планировка нужного типа и письменный план оплаты — стандартный или отсроченный — в тот же день. Зарезервированные резиденции возвращаются; мы скажем первыми.
Получить подробностиЧЕТЫРЕ ТИПА РЕЗИДЕНЦИЙ / 05
От одной до трёх спален от 60 м² — и на каждой двух- и трёхспальной ланаи во всю ширину: полуоткрытая комната, которая раскрывается как пляжный дом или закрывается опциональным стеклом в интерьер.
Откройте тип — визуализации, чертёж с площадями помещений, особенности и запрос, уже привязанный к нему.
КОРПУС ПО УРОВНЯМ / 06
Пять жилых уровней и зона отдыха на крыше в метрах от пляжа — выберите уровень, чтобы увидеть, какие резиденции с ценой на нём и какой чертёж применим.
Уровень 1 — садовый этаж: ланаи без ограждения выходит в частный сад. Уровни 2–5 повторяют планы 1B, 2A/2B, 3A и 3B; крыша над пятым уровнем — общая зона отдыха. В сетке — четыре резиденции с ценой и одна зарезервированная; цены на остальные — по запросу. Нажмите на резиденцию, чтобы спросить о ней.
- Жилое зданиеРядом с Laguna Beach Residences Reef и Residences at Garrya, в нескольких метрах от пляжа Bang Tao · резиденций с ценой сегодня: 4
С ценой сегодня и зарезервированные
Уровень 5
Уровень 4
Уровень 3
Уровень 2Цена по запросу
Садовый этаж
Уровень 4 · Тип 3A · три спальни с ланаи
Резиденции 1405 и 1406 — трехспальные, 131 м², в полной собственности (freehold) — предлагаются по цене от THB 36M каждая.
Это чертёж типа на этом уровне; план корпуса пришлём по запросу.
РЕЗИДЕНЦИИ С ЦЕНОЙ СЕГОДНЯ ПО НОМЕРУ / 07
С ценой 4, зарезервирована 1 — каждая со своим уровнем, формой владения и чертежом трёхспальной.
Цены по каждой резиденции — три freehold, одна leasehold. Зарезервированные резиденции возвращаются в продажу, когда бронь снимается; попросите сообщить первым.
Подходит резиденций: 5
- 11013 спальни · планировка 3A или 3B · 131 м²Садовый этаж · резиденция 01 · Долгосрочная аренда (leasehold)от 31 млн ฿237 000 ฿/m²Получить подробности
- 14053 спальни · планировка 3A или 3B · 131 м²Уровень 4 · резиденция 05 · Полная собственность (freehold)от 36 млн ฿277 000 ฿/m²Получить подробности
- 14063 спальни · планировка 3A или 3B · 131 м²Уровень 4 · резиденция 06 · Полная собственность (freehold)от 36 млн ฿277 000 ฿/m²Получить подробности
- 15063 спальни · планировка 3A или 3B · 131 м²Уровень 5 · резиденция 06 · Полная собственность (freehold)от 39 млн ฿304 000 ฿/m²Получить подробности
- 13053 спальни · планировка 3A или 3B · 131 м²Уровень 3 · резиденция 05 · Полная собственность (freehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияПолучить подробности
ЦЕНЫ / 08
Цены и план оплаты
Присылаем сегодняшние цены, подходящую планировку и график оплаты письменно
- Цена от
- 31 млн ฿
- С ценой сегодня
- 4 трёхспальных
- Оплата
- 20% × 5 или 50% после сдачи
ЛАНАИ, ПЛЯЖ И ПРИВИЛЕГИИ / 09
Дом у моря в формате кондоминиума
Ланаи, сады первого этажа, крыша и пляжная зона владельцев — Seashore создан для жизни на открытом воздухе в нескольких метрах от песка.
- Варианты отделкиНесколько вариантов отделки, включая полную меблировку.
- Спецификация отделкиПолы из однородной плитки, встроенные светодиодные светильники, кухонные столешницы из искусственного камня, душевые перегородки из закаленного стекла.
ПРОГРАММА СТРОЙКИ / 10
Продажа по схеме оплаты строительства: пять этапов от договора до завершения
Каждый платёж по стандартной схеме привязан к этапу работ: договор, бетонный каркас, крыша с кирпичными и штукатурными работами, инженерные каналы, трубопроводы и штукатурка, затем завершение строительства. По отсроченной схеме первые четыре этапа составляют 50%, остаток выплачивается после завершения. Актуальный этап и фотографии пришлем по запросу.
Статус: предварительные продажи.
- 01Договор подписан в срок действия резерва — 20% по любой схеме за вычетом взноса за бронирование
- 02Бетонный каркас в основном завершен — 20% по стандартной схеме, 10% по отложенной
- 03Крыша, кирпичные и штукатурные работы в основном завершены — 20% по стандартной схеме, 10% по отложенной
- 04Инженерные каналы, трубопроводы и штукатурные работы в основном завершены — 20% по стандартной схеме, 10% по отложенной
- 05Завершение строительства — 20% по стандартной схеме; отложенные 50% выплачиваются поквартально
В МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА БАНГ ТАО / 11
Там, где Laguna Phuket выходит к южному изгибу пляжа Bang Tao
Seashore находится в юго-восточной части комплекса Laguna, рядом с Laguna Beach Residences Reef и Residences at Garrya; дальше по пляжу расположены пляжные резиденции Banyan Tree. До пляжа несколько метров, до аэропорта 20 минут, до Phuket Town — 30.
Карта района · точку встречи и маршрут пришлём вам перед просмотром.
Открыть в Google MapsДВА ПЛАНА ОПЛАТЫ / 12
20% × 5 по мере строительства — или 50% во время строительства и 50% после завершения с рассрочкой до пяти лет
Стандартная схема: 20% при подписании договора и по 20% на каждом из четырех этапов строительства. Отложенная схема: 20% при подписании, по 10% на трех этапах, а оставшиеся 50% после завершения — поквартально на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7%.
Стандартный план по стройке
- 20%При подписании договораЗа вычетом взноса за бронирование
- 20%Бетонный каркас завершенСтроительство завершено на 25%
- 20%Крыша, кирпичные и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 50%
- 20%Инженерные каналы, трубопроводы и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 75%
- 20%Завершение строительстваДо передачи
Отсроченный план · 50% после сдачи
- 20%При подписании договораЗа вычетом взноса за бронирование
- 10%Бетонный каркас завершенСтроительство завершено на 25%
- 10%Крыша, кирпичные и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 50%
- 10%Инженерные каналы, трубопроводы и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 75%
- 50%После сдачи1 год · 3% / 3 года · 5% / 5 лет · 7%
Бронь
- Цена резиденции ниже THB 30M100 000 ฿
- От THB 30M до 50M300 000 ฿
- От THB 50M до 100M500 000 ฿
- THB 100M и выше1 000 000 ฿
При регистрации
- Регистрация полной собственности (freehold)Сбор Земельного департамента за передачу права и налоги по установленным ставкам; распределение указывается в договоре
- Регистрация долгосрочной аренды (leasehold)1.1% от стоимости аренды при регистрации; продление оплачивает арендатор
- Кто оплачиваетРаспределение расходов между продавцом и покупателем указывается в договоре купли-продажи
Содержание
- Плата за содержание общей территорииПо правилам кондоминиума — сумму подтверждаем письменно
- Резервный фондВзнос при передаче права, ставка определяется проектом
- Вода и электричествоПо счетчику каждой резиденции
- Уборка и сдача в арендуПо желанию, силами сервисной команды Banyan Group
В продаже есть резиденции в полной собственности (freehold) в рамках иностранной квоты кондоминиума и в долгосрочной аренде (leasehold): 1101 — аренда, 1405, 1406 и 1506 — полная собственность. Аренда регистрируется в Земельном департаменте на максимально разрешенные сейчас 30 лет и может продлеваться.
ФИЛЬМ О ПРОЕКТЕ / 13
Пляж, ланаи и крыша в фильме о проекте.
Фильм о проекте
Пляж, ланаи и крыша в фильме о проекте
Здание за пляжем, резиденции с ланаи и крыша — чуть больше минуты.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ / 14
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами.
Цены по резиденциям, leasehold и freehold, два плана оплаты, сборы, ланаи и площади, сдача, привилегии и застройщик.
01Сколько стоит резиденция в Seashore?
Четыре трехспальные резиденции по 131 м² с указанной ценой: 1101 — от THB 31M, долгосрочная аренда (leasehold); 1405 и 1406 — от THB 36M, полная собственность (freehold); 1506 — от THB 39M, полная собственность. Цены на одно- и двухспальные резиденции — по запросу: пришлем их письменно в тот же день.
02Полная собственность (freehold) или долгосрочная аренда (leasehold)?
Обе. Резиденция 1101 оформляется в долгосрочную аренду (leasehold), а 1405, 1406 и 1506 — в полную собственность (freehold) в рамках иностранной квоты кондоминиума. Аренда регистрируется в Земельном департаменте на максимально разрешенные сейчас 30 лет и может продлеваться; регистрационные расходы составляют 1.1% от стоимости аренды.
03Как оплачивается покупка?
Две схемы. Стандартная: 20% при подписании договора и по 20% на каждом из четырех этапов строительства. Отложенная: 20% при подписании, по 10% на трех этапах и 50% после завершения — поквартально на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7%.
04Каков взнос за бронирование?
Размер зависит от цены резиденции: THB 100,000 при цене ниже THB 30M, THB 300,000 — от 30M до 50M, THB 500,000 — от 50M до 100M, THB 1,000,000 — выше. Взнос оплачивается с формой бронирования и засчитывается в первый платеж.
05Каковы эксплуатационные расходы?
Плата за содержание общей территории и резервный фонд определяются правилами кондоминиума; суммы по вашей резиденции мы подтверждаем письменно. Вода и электричество учитываются по счетчику каждой резиденции.
06Что такое ланаи?
Полуоткрытая гостиная во всю ширину каждой двух- и трехспальной резиденции, за раздвижным остеклением: 27–29 м² в двухспальных и 35–38 м² в трехспальных. В открытом виде она продолжает балкон; с закрытым дополнительным стеклянным экраном становится частью интерьера. На первом этаже ограждения нет, и пространство выходит в частный сад.
07Какова площадь резиденций?
Тип 1B: односпальная резиденция 60 м² с балконом 2 м². Типы 2A/2B: двухспальные 99–101 м² с ланаи 27–29 м². Типы 3A и 3B: трехспальные 131–134 м² и 131–133 м² с ланаи 35–38 м². Площадь немного меняется в зависимости от расположения площадки кондиционера.
08Какая планировка у моей трехспальной резиденции?
В прайс-листе трехспальные резиденции указаны как 131 м² без обозначения 3A/3B; до бронирования мы письменно подтвердим планировку вашей резиденции, а пока пришлем обе.
09Как далеко пляж?
Здание находится в нескольких метрах от пляжа Bang Tao, где для владельцев предусмотрена отдельная пляжная зона. Seashore расположен рядом с Laguna Beach Residences Reef и Residences at Garrya в южной части комплекса Laguna.
10Когда завершится строительство?
Дата завершения Seashore пока не заявлена; проект находится на этапе предварительных продаж. Платежи привязаны к пяти этапам строительства, а актуальный этап и фотографии мы отправим по запросу.
11Есть ли планы на английском языке?
Набор планировок, которым мы располагаем, — китайская редакция; чертежи и площади одинаковы на всех языках, а английскую редакцию мы пришлем вместе с актуальными ценами.
12Кто застройщик?
Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Сингапур, основана в 1994 году) через подразделение Laguna Property — группа, развивающая Laguna Phuket с 1987 года. Через Invest Phuket: мы запишем вас на просмотр, письменно подтвердим сегодняшнюю цену и график платежей по вашей резиденции и поможем с формой бронирования и договором купли-продажи.
ЗАСТРОЙЩИК / 15
Banyan Group: гостиничная группа, построившая Laguna Phuket, с листингом в Сингапуре и Бангкоке.
- Компания
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Property
- Головной офис
- Сингапур · Cherngtalay, Phuket
- Опыт
- Основана в 1994 году, торгуется в Сингапуре (SGX: B58); Laguna Resorts & Hotels торгуется в Бангкоке с 1987 года
- По этому проекту
- Invest Phuket продает Seashore: просмотры, сегодняшние цены и график платежей по вашей резиденции письменно.
Banyan Group — гостиничная группа, создавшая Laguna Phuket, первый в Азии интегрированный курорт площадью 1,000 акров с лагунами, отелями, гольфом и резиденциями на берегу залива Bang Tao. Подразделение Laguna Property уже три десятилетия продает здесь брендированные резиденции; Laguna Beach Residences — серия пляжных кондоминиумов: Seashore, Reef и Bayside.
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Обсудить Laguna Beach Residences Seashore с нами
Назовите тип резиденции, этаж, бюджет и сроки. Мы ответим по актуальному наличию, цене и условиям письменно.