Laguna Phuket · Banyan Group Residences · Пляжный кондоминиум
Laguna Beach Residences Seashore
В нескольких метрах от пляжа
Резиденции с одной–тремя спальнями от 60 м² в нескольких метрах от пляжа Bang Tao; у каждой двух- и трехспальной резиденции есть ланаи во всю ширину, раскрывающийся как дом у моря, а четыре трехспальные предлагаются по специальным ценам до 30 сентября 2026 года.
THB 25.8M · резиденция 1101, специальная цена · 4 трёхспальных по спеццене до 30 сентября 2026
О ПРОЕКТЕ / 02
Пляжный кондоминиум в южной части Laguna Phuket, в нескольких метрах от песка
Laguna Beach Residences Seashore расположен рядом с Laguna Beach Residences Reef и Residences at Garrya, там, где комплекс Laguna выходит к южному изгибу пляжа Bang Tao. По данным застройщика, до пляжа несколько метров; владельцам доступна отдельная пляжная зона с лучшими местами для заката над Андаманским морем, а над пятью жилыми уровнями находится зона отдыха на крыше. Форматы — от односпальной резиденции 60 м² до трехспальных площадью 131–134 м²; у каждой двух- и трехспальной резиденции есть полуоткрытый ланаи, определяющий характер здания.
В предложении застройщика от 18 августа 2026 года четыре трехспальные резиденции имеют специальные цены до 30 сентября 2026 года: 1101 — THB 25.8M, долгосрочная аренда (leasehold); 1405 и 1406 — THB 30.1M, полная собственность (freehold); 1506 — THB 33.1M, полная собственность; 1305 зарезервирована. Цены на одно- и двухспальные резиденции доступны в полном перечне застройщика, который мы отправим в тот же день.
- Цена от
- THB 25.8M · резиденция 1101, специальная цена
- Цена указана сегодня
- 4 трехспальные · 1 зарезервирована · полный перечень цен по запросу
- Резиденции
- 1–3 спальни · 60 / 99–101 / 131–134 м²
- Здание
- 5 жилых уровней и зона отдыха на крыше
- Оплата
- 20% × 5 или 50% после завершения
- Пляж
- Несколько метров, отдельная пляжная зона для владельцев
ЖИЗНЬ НА ЛАНАИ / 03
Ланаи: пространство на открытом воздухе, когда вам этого хочется
Главная идея Seashore от застройщика — ланаи, полуоткрытое жилое пространство во всю ширину двух- и трехспальных резиденций. Откройте остекление — и оно продолжит балкон для отдыха на воздухе; закройте вместе с дополнительным стеклянным экраном — и оно станет частью интерьера. На первом этаже ланаи не имеет ограждения и выходит прямо в частный сад. Благодаря выбору вариантов отделки владельцы могут получить полностью меблированную резиденцию.
- 01
Ланаи в каждой двух- и трехспальной резиденции
27–29 м² в двухспальных и 35–38 м² в трехспальных резиденциях — самое большое отдельное пространство каждой резиденции.
- 02
Сады на первом этаже
Сад на планировках первого этажа предназначен исключительно для этой резиденции; у ланаи нет ограждения.
- 03
Крыша и пляж
Общая зона отдыха на крыше для жизни на открытом воздухе в тропиках и отдельная пляжная зона в нескольких метрах.
ЦЕНЫ И НАЛИЧИЕ / 04
Четыре трёхспальных по спеццене в листе кампании застройщика от 18 августа 2026 — от 25,8 млн ฿ за резиденцию 1101, на 5,3 млн ниже прайса; 1305 зарезервирована, одно- и двухспальные — в полном термшите.
Специальные цены действуют до 30 сентября 2026 года и заменяют другие ценовые акции; взнос за бронирование зависит от ценовой категории резиденции и засчитывается в первый платеж.
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Получить актуальный термшит
Прайс застройщика по резиденциям, планировка нужного типа и письменный план оплаты — стандартный или отсроченный — в тот же день. Зарезервированные резиденции возвращаются; мы скажем первыми.
Получить термшит в WhatsAppЧЕТЫРЕ ТИПА РЕЗИДЕНЦИЙ / 05
От одной до трёх спален от 60 м² — и на каждой двух- и трёхспальной ланаи во всю ширину: полуоткрытая комната, которая раскрывается как пляжный дом или закрывается опциональным стеклом в интерьер.
Откройте тип — визуализации застройщика, чертёж с площадями застройщика, особенности и запрос, уже привязанный к нему.
КОРПУС ПО УРОВНЯМ / 06
Пять жилых уровней и зона отдыха на крыше в метрах от пляжа — выберите уровень, чтобы увидеть, какие резиденции кампании на нём и какой чертёж применим.
Уровень 1 — садовый этаж: ланаи без ограждения выходит в частный сад. Уровни 2–5 повторяют планы 1B, 2A/2B, 3A и 3B; крыша над пятым уровнем — общая зона отдыха. Застройщик не публикует поэтажные планы и число резиденций на этаже, поэтому в сетке пять резиденций из листа кампании от 18 августа 2026; остальные — в полном термшите. Нажмите на резиденцию, чтобы спросить о ней.
- Жилое зданиеРядом с Laguna Beach Residences Reef и Residences at Garrya, в нескольких метрах от пляжа Bang Tao · 4 в прайсе кампании
Резиденции в кампании
Уровень 5
Уровень 4
Уровень 3
Уровень 2Нет в кампании · полный термшит по запросу
Садовый этаж
Уровень 4 · Тип 3A · три спальни с ланаи
Резиденции 1405 и 1406 — трехспальные, 131 м², в полной собственности (freehold) — предлагаются по THB 30.1M каждая вместо THB 36.29M.
Застройщик не публикует поэтажный план Seashore; это чертёж типа, известного на этом уровне. План корпуса присылаем с термшитом по запросу.
РЕЗИДЕНЦИИ В ПРАЙСЕ ПО НОМЕРУ / 07
По спеццене 4, зарезервирована 1 — каждая со своим уровнем, формой владения и чертежом трёхспальной.
Спеццены из листа кампании застройщика от 18 августа 2026 против прайса каждой резиденции — три freehold, одна leasehold — действуют до 30 сентября 2026. Зарезервированные резиденции возвращаются в прайс, когда бронь снимается; попросите сообщить первым.
Подходит резиденций: 5
- 11013 спальни · планировка 3A или 3B · 131 м²Садовый этаж · резиденция 01 · Долгосрочная аренда (leasehold)25 800 000 ฿
31 090 000 ฿· 196 947 ฿/m²WhatsApp - 14053 спальни · планировка 3A или 3B · 131 м²Уровень 4 · резиденция 05 · Полная собственность (freehold)30 100 000 ฿
36 290 000 ฿· 229 771 ฿/m²WhatsApp - 14063 спальни · планировка 3A или 3B · 131 м²Уровень 4 · резиденция 06 · Полная собственность (freehold)30 100 000 ฿
36 290 000 ฿· 229 771 ฿/m²WhatsApp - 15063 спальни · планировка 3A или 3B · 131 м²Уровень 5 · резиденция 06 · Полная собственность (freehold)33 100 000 ฿
39 900 000 ฿· 252 672 ฿/m²WhatsApp - 13053 спальни · планировка 3A или 3B · 131 м²Уровень 3 · резиденция 05 · Полная собственность (freehold)Зарезервированаспросите о листе ожиданияWhatsApp
ПОДБОР РЕЗИДЕНЦИИ / 08
Три ответа — тип резиденции, его планировка и подходящие номера резиденций.
Спальни, этаж и форма владения. Результат появится прямо здесь, из листа кампании застройщика — до любых контактных данных.
- Цена от
- 25,8 млн ฿
- Спеццены
- 4 трёхспальных · до 30 сен
- Оплата
- 20% × 5 или 50% после сдачи
01 / 03
Сколько спален?
ЛАНАИ, ПЛЯЖ И ПРИВИЛЕГИИ / 09
Дом у моря в формате кондоминиума
Ланаи, сады первого этажа, крыша и пляжная зона владельцев — Seashore от застройщика создан для жизни на открытом воздухе в нескольких метрах от песка.
- Варианты отделкиНесколько вариантов отделки, включая полную меблировку, согласно странице застройщика.
- Спецификация отделкиПолы из однородной плитки, встроенные светодиодные светильники, кухонные столешницы из искусственного камня, душевые перегородки из закаленного стекла — спецификация застройщика от января 2025 года.
ПРОГРАММА СТРОЙКИ / 10
Продажа по схеме оплаты строительства: пять этапов от договора до завершения
Каждый платёж по стандартной схеме застройщика привязан к этапу работ: договор, бетонный каркас, крыша с кирпичными и штукатурными работами, инженерные каналы, трубопроводы и штукатурка, затем завершение строительства. По отсроченной схеме первые четыре этапа составляют 50%, остаток выплачивается после завершения. Дата завершения и регулярный журнал строительства Seashore пока не заявлены; актуальный этап и фотографии предоставим по запросу.
Статус в Каталоге: предпродажи. На странице застройщика проект представлен без журнала строительства.
- 01Договор подписан в срок действия резерва — 20% по любой схеме за вычетом взноса за бронирование
- 02Бетонный каркас в основном завершен — 20% по стандартной схеме, 10% по отложенной
- 03Крыша, кирпичные и штукатурные работы в основном завершены — 20% по стандартной схеме, 10% по отложенной
- 04Инженерные каналы, трубопроводы и штукатурные работы в основном завершены — 20% по стандартной схеме, 10% по отложенной
- 05Завершение строительства — 20% по стандартной схеме; отложенные 50% выплачиваются поквартально
В МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА БАНГ ТАО / 11
Там, где Laguna Phuket выходит к южному изгибу пляжа Bang Tao
Seashore находится в юго-восточной части комплекса Laguna, рядом с Laguna Beach Residences Reef и Residences at Garrya; дальше по пляжу расположены пляжные резиденции Banyan Tree. По данным застройщика, до пляжа несколько метров; согласно генеральному плану Laguna, до аэропорта 20 минут, до Phuket Town — 30.
Карта района · уточните точку встречи у консультанта.
Открыть в Google MapsДВА ПЛАНА ОПЛАТЫ / 12
20% × 5 по мере строительства — или 50% во время строительства и 50% после завершения с рассрочкой до пяти лет
Обе схемы взяты из предложения застройщика от 18 августа 2026 года. Стандартная схема: 20% при подписании договора и по 20% на каждом из четырех этапов строительства. Отложенная схема: 20% при подписании, по 10% на трех этапах, а оставшиеся 50% после завершения — поквартально на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7%.
Стандартный план по стройке
- 20%При подписании договораЗа вычетом взноса за бронирование
- 20%Бетонный каркас завершенСтроительство завершено на 25%
- 20%Крыша, кирпичные и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 50%
- 20%Инженерные каналы, трубопроводы и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 75%
- 20%Завершение строительстваДо передачи
Отсроченный план · 50% после сдачи
- 20%При подписании договораЗа вычетом взноса за бронирование
- 10%Бетонный каркас завершенСтроительство завершено на 25%
- 10%Крыша, кирпичные и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 50%
- 10%Инженерные каналы, трубопроводы и штукатурные работы завершеныСтроительство завершено на 75%
- 50%После сдачи1 год · 3% / 3 года · 5% / 5 лет · 7%
Бронь
- Цена резиденции ниже THB 30M100 000 ฿
- От THB 30M до 50M300 000 ฿
- От THB 50M до 100M500 000 ฿
- THB 100M и выше1 000 000 ฿
При регистрации
- Регистрация полной собственности (freehold)Сбор Земельного департамента за передачу права и налоги по установленным ставкам; распределение указывается в договоре
- Регистрация долгосрочной аренды (leasehold)1.1% от стоимости аренды при регистрации; продление оплачивает арендатор
- Кто оплачиваетРаспределение расходов между продавцом и покупателем указывается в договоре купли-продажи
Содержание
- Плата за содержание общей территорииПо правилам кондоминиума — застройщик письменно подтверждает сумму
- Резервный фондВзнос при передаче права, ставка определяется проектом
- Вода и электричествоПо счетчику каждой резиденции
- Уборка и сдача в арендуПо желанию, силами сервисной команды Banyan Group
В предложении есть резиденции в полной собственности (freehold) в рамках иностранной квоты кондоминиума и в долгосрочной аренде (leasehold): 1101 — аренда, 1405, 1406 и 1506 — полная собственность. Аренда регистрируется в Земельном департаменте на максимально разрешенные сейчас 30 лет и может продлеваться.
ФИЛЬМ О ПРОЕКТЕ / 13
Пляж, ланаи и крыша в фильме застройщика.
Фильм застройщика
Пляж, ланаи и крыша в фильме застройщика
Фильм застройщика от февраля 2025 года: здание за пляжем, резиденции с ланаи и крыша — чуть больше минуты.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ / 14
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами.
Цены по резиденциям, leasehold и freehold, два плана оплаты, сборы, ланаи и площади, сдача, привилегии и застройщик.
01Сколько стоит резиденция в Seashore?
В предложении застройщика от 18 августа 2026 года указаны цены четырех трехспальных резиденций по 131 м²: 1101 — THB 25.8M, долгосрочная аренда (leasehold), вместо THB 31.09M; 1405 и 1406 — THB 30.1M, полная собственность (freehold), вместо THB 36.29M; 1506 — THB 33.1M, полная собственность, вместо THB 39.9M. Предложение действует до 30 сентября 2026 года. Цены на одно- и двухспальные резиденции есть в полном перечне застройщика, который мы отправим в тот же день.
02Полная собственность (freehold) или долгосрочная аренда (leasehold)?
Обе. В предложении резиденция 1101 оформляется в долгосрочную аренду (leasehold), а 1405, 1406 и 1506 — в полную собственность (freehold) в рамках иностранной квоты кондоминиума. Аренда регистрируется в Земельном департаменте на максимально разрешенные сейчас 30 лет и может продлеваться; регистрационные расходы составляют 1.1% от стоимости аренды.
03Как оплачивается покупка?
Две схемы. Стандартная: 20% при подписании договора и по 20% на каждом из четырех этапов строительства. Отложенная: 20% при подписании, по 10% на трех этапах и 50% после завершения — поквартально на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7%.
04Каков взнос за бронирование?
Размер зависит от цены резиденции: THB 100,000 при цене ниже THB 30M, THB 300,000 — от 30M до 50M, THB 500,000 — от 50M до 100M, THB 1,000,000 — выше. Взнос оплачивается с формой бронирования и засчитывается в первый платеж.
05Каковы эксплуатационные расходы?
Плата за содержание общей территории и резервный фонд определяются правилами кондоминиума; застройщик письменно подтверждает суммы вместе с перечнем цен. Вода и электричество учитываются по счетчику каждой резиденции.
06Что такое ланаи?
Полуоткрытая гостиная во всю ширину каждой двух- и трехспальной резиденции, за раздвижным остеклением: 27–29 м² в двухспальных и 35–38 м² в трехспальных. В открытом виде она продолжает балкон; с закрытым дополнительным стеклянным экраном становится частью интерьера. На первом этаже ограждения нет, и пространство выходит в частный сад.
07Какова площадь резиденций?
Тип 1B: односпальная резиденция 60 м² с балконом 2 м². Типы 2A/2B: двухспальные 99–101 м² с ланаи 27–29 м². Типы 3A и 3B: трехспальные 131–134 м² и 131–133 м² с ланаи 35–38 м². Площадь немного меняется в зависимости от расположения площадки кондиционера.
08Какая планировка у моей трехспальной резиденции?
В предложении трехспальные резиденции указаны как 131 м² без обозначения 3A/3B; до бронирования застройщик подтверждает планировку для каждой резиденции, а пока мы отправим обе.
09Как далеко пляж?
По данным застройщика, здание находится в нескольких метрах от пляжа Bang Tao, где для владельцев предусмотрена отдельная пляжная зона. Seashore расположен рядом с Laguna Beach Residences Reef и Residences at Garrya в южной части комплекса Laguna.
10Когда завершится строительство?
Дата завершения Seashore пока не заявлена; проект находится на этапе предварительных продаж. Платежи привязаны к пяти этапам строительства, а актуальный этап и фотографии мы отправим по запросу.
11Есть ли планы на английском языке?
Набор планировок застройщика, которым мы располагаем, представлен в китайской редакции от января 2025 года; чертежи и площади одинаковы на всех языках, а английскую редакцию мы отправим вместе с перечнем цен.
12Кто застройщик?
Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Сингапур, основана в 1994 году) через подразделение Laguna Property — группа, развивающая Laguna Phuket с 1987 года. Invest Phuket работает независимо и подтверждает каждое бронирование у Laguna Property.
ЗАСТРОЙЩИК / 15
Banyan Group: гостиничная группа, построившая Laguna Phuket, с листингом в Сингапуре и Бангкоке.
- Компания
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Property
- Головной офис
- Сингапур · офис продаж Laguna Lakelands, Cherngtalay
- Опыт
- Основана в 1994 году, торгуется в Сингапуре (SGX: B58); Laguna Resorts & Hotels торгуется в Бангкоке с 1987 года
- По этому проекту
- Invest Phuket продает Seashore независимо и перед каждым бронированием подтверждает наличие у отдела продаж Laguna Property застройщика.
Banyan Group — гостиничная группа, создавшая Laguna Phuket, первый в Азии интегрированный курорт площадью 1,000 акров с лагунами, отелями, гольфом и резиденциями на берегу залива Bang Tao. Подразделение Laguna Property уже три десятилетия продает здесь брендированные резиденции; Laguna Beach Residences — серия пляжных кондоминиумов Seashore, Reef и Bayside, которые представлены в офисах продаж Laguna Property и Laguna Lakelands.
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Обсудить Laguna Beach Residences Seashore с Линой
Назовите тип резиденции, этаж, бюджет и сроки. Лина ответит по актуальному наличию, цене и условиям письменно.