Laguna Phuket · Banyan Group Residences · Condominium de plage
Laguna Beach Residences Seashore
À quelques mètres de la plage
Des résidences d’une à trois chambres à partir de 60 m², à quelques mètres de Bang Tao Beach; chaque deux- et trois-chambres possède un lanai sur toute la largeur qui s’ouvre comme une maison de plage.
Prix à partir de THB 31M · résidence 1101 · 4 résidences avec prix aujourd'hui
À PROPOS DU PROJET / 02
Un condominium de plage à l’extrémité sud de Laguna Phuket, à quelques mètres du sable
Laguna Beach Residences Seashore se trouve près de Laguna Beach Residences Reef et des Residences at Garrya, là où le domaine Laguna rejoint la courbe sud de Bang Tao Beach. Le bâtiment est à quelques mètres de la plage, avec une zone réservée aux propriétaires — aux premières loges pour le coucher du soleil sur l’Andaman — et un espace de loisirs sur le toit, au-dessus de cinq niveaux résidentiels. Les surfaces vont du une-chambre de 60 m² aux trois-chambres de 131–134 m² ; chaque deux- et trois-chambres dispose du lanai semi-extérieur qui donne son identité au bâtiment.
Quatre trois-chambres ont un prix affiché : 1101 dès THB 31M en bail longue durée, 1405 et 1406 dès THB 36M en pleine propriété, 1506 dès THB 39M en pleine propriété ; 1305 est réservée. Les prix des une- et deux-chambres sont sur demande : nous les envoyons par écrit le jour même.
- Prix à partir de
- THB 31M · résidence 1101
- Disponibles avec prix
- 4 trois-chambres · 1 réservée · tous les prix actuels sur demande
- Résidences
- 1–3 chambres · 60 / 99–101 / 131–134 m²
- Bâtiment
- 5 niveaux résidentiels et un espace de loisirs en toiture
- Paiement
- 20% × 5, ou 50% après achèvement des travaux
- Plage
- Quelques mètres, avec une zone de plage dédiée aux propriétaires
L’ART DE VIVRE EN LANAI / 03
Le lanai : une pièce ouverte sur l’extérieur quand vous le souhaitez
Le concept de Seashore repose sur le lanai : un espace de vie semi-extérieur sur toute la largeur des deux- et trois-chambres. Ouvrez les baies vitrées et il prolonge le balcon pour vivre dehors ; refermez-les avec la paroi optionnelle et il rejoint la surface intérieure. Au rez-de-chaussée, sans garde-corps, le lanai mène directement au jardin privatif. Plusieurs niveaux de finition permettent de choisir une résidence entièrement meublée.
- 01
Un lanai dans chaque deux- et trois-chambres
27–29 m² pour les deux-chambres, 35–38 m² pour les trois-chambres — la plus grande pièce d’un seul tenant de chaque résidence.
- 02
Jardins au rez-de-chaussée
Sur les plans du rez-de-chaussée, le jardin est réservé à cette résidence ; son lanai ne possède pas de garde-corps.
- 03
Toit-terrasse et plage
Un espace de loisirs commun en toiture pour profiter du climat tropical, et une zone de plage dédiée à quelques mètres.
PRIX ET DISPONIBILITÉ / 04
Quatre résidences de trois chambres avec prix affiché — dès THB 31M pour la résidence 1101 ; la 1305 est réservée, et les prix des une et deux chambres sont communiqués sur demande.
Les frais de réservation dépendent de la tranche de prix de la résidence et sont imputés sur le premier paiement.
DEMANDE PRIVÉE · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Recevoir les prix actuels
Les prix du jour par résidence, le plan du type qui vous plaît et l’échéancier écrit — standard ou différé — le jour même. Les résidences réservées reviennent sur le marché ; nous vous prévenons en premier.
Demander des détailsQUATRE TYPES DE RÉSIDENCES / 05
Une à trois chambres à partir de 60 m² — et, dans chaque résidence de deux ou trois chambres, un lanai sur toute la largeur : une pièce semi-extérieure qui s’ouvre comme une maison de plage ou se ferme derrière une paroi vitrée optionnelle pour rejoindre l’espace intérieur.
Ouvrez un type pour voir ses rendus, le plan avec la surface des pièces, les prestations et une demande déjà associée.
LE BÂTIMENT, ÉTAGE PAR ÉTAGE / 06
Cinq niveaux résidentiels et un espace de loisirs en toiture à quelques mètres de la plage — choisissez un niveau pour voir les résidences tarifées qui s’y trouvent et le plan correspondant.
Le niveau 1 est l’étage jardin : le lanai, sans garde-corps, s’ouvre sur un jardin privatif. Du niveau 2 au niveau 5 se superposent les mêmes plans 1B, 2A/2B, 3A et 3B ; le toit au-dessus du niveau 5 accueille l’espace de loisirs commun. La grille présente les quatre résidences tarifées et celle qui est réservée ; les prix des autres sont communiqués sur demande. Touchez une résidence pour vous renseigner.
- Le bâtiment résidentielPrès de Laguna Beach Residences Reef et des Residences at Garrya, à quelques mètres de Bang Tao Beach · 4 résidences avec prix aujourd'hui
Avec prix publié et réservées
Niveau 5
Niveau 4
Niveau 3
Niveau 2Prix sur demande
Étage jardin
Niveau 4 · Type 3A · trois chambres avec lanai
Les résidences 1405 et 1406, des trois-chambres de 131 m² en pleine propriété, sont proposées à partir de THB 36M chacune.
Voici le plan du type à ce niveau ; le plan du bâtiment est disponible sur demande.
RÉSIDENCES AVEC PRIX, PAR NUMÉRO / 07
4 tarifées, 1 réservée — chacune avec son étage, son régime de propriété et le plan trois chambres correspondant.
Prix par résidence — trois en freehold, une en leasehold. Les résidences réservées reviennent en vente lorsqu’une réservation expire ; demandez-nous de vous prévenir en priorité.
Résidences correspondantes : 5
- 11013 chambres · plan 3A ou 3B · 131 m²Étage jardin · résidence 01 · Leaseholddès THB 31MTHB 237,000/m²Demander des détails
- 14053 chambres · plan 3A ou 3B · 131 m²Niveau 4 · résidence 05 · Freeholddès THB 36MTHB 277,000/m²Demander des détails
- 14063 chambres · plan 3A ou 3B · 131 m²Niveau 4 · résidence 06 · Freeholddès THB 36MTHB 277,000/m²Demander des détails
- 15063 chambres · plan 3A ou 3B · 131 m²Niveau 5 · résidence 06 · Freeholddès THB 39MTHB 304,000/m²Demander des détails
- 13053 chambres · plan 3A ou 3B · 131 m²Niveau 3 · résidence 05 · FreeholdRéservéese renseigner sur la liste d’attenteDemander des détails
PRIX / 08
Prix et échéancier de paiement
Nous vous envoyons par écrit les prix du jour, le plan qui vous convient et l’échéancier de paiement
- Prix à partir de
- THB 31M
- Avec prix
- 4 résidences de trois chambres
- Paiement
- 20% × 5, ou 50% après achèvement des travaux
LANAI, PLAGE ET PRIVILÈGES / 09
Une maison de plage sous la forme d’un condominium
Le lanai, les jardins du rez-de-chaussée, le toit et la zone de plage des propriétaires — Seashore privilégie la vie en plein air, à quelques mètres du sable.
- Options d’aménagementPlusieurs options d’aménagement, dont une formule entièrement meublée.
- Descriptif des finitionsSols en carrelage homogène, spots LED encastrés, plans de travail de cuisine en surface composite, pare-douches en verre trempé.
PROGRAMME DE CONSTRUCTION / 10
Vendu selon le plan de paiement de construction : cinq jalons du contrat à l’achèvement
Chaque paiement du plan standard est déclenché par un jalon du bâtiment : signature du contrat, gros œuvre béton en grande partie achevé, toiture avec maçonnerie et enduits, gaines électriques, canalisations et plâtrerie, puis achèvement. Dans le plan différé, les quatre premières étapes représentent 50% et le solde intervient après l’achèvement. Nous envoyons l’état actuel et les photos sur demande.
Statut : vente sur plan.
- 01Contrat signé pendant la période de réservation — 20% avec l’un ou l’autre plan, moins les frais de réservation
- 02Gros œuvre béton en grande partie achevé — 20% plan standard, 10% plan différé
- 03Toiture, maçonnerie et enduits en grande partie achevés — 20% plan standard, 10% plan différé
- 04Gaines électriques, canalisations et plâtrerie en grande partie achevées — 20% plan standard, 10% plan différé
- 05Achèvement de la construction — 20% plan standard ; le solde différé de 50% est ensuite réglé par échéances trimestrielles
MÈTRES JUSQU’À LA PLAGE DE BANG TAO / 11
Là où Laguna Phuket rejoint la courbe sud de Bang Tao Beach
Seashore se trouve à l’extrémité sud-est du domaine Laguna, près de Laguna Beach Residences Reef et des Residences at Garrya, avec les résidences de plage Banyan Tree plus au nord sur le sable. Il est à quelques mètres de la plage ; l’aéroport est à 20 minutes et Phuket Town à 30.
Carte du quartier · Nous vous envoyons le point de rendez-vous et l’itinéraire avant la visite.
Ouvrir dans Google MapsDEUX ÉCHÉANCIERS DE PAIEMENT / 12
20% × 5 au rythme de l'avancement du bâtiment — ou 50% pendant les travaux et 50% ensuite, avec un financement jusqu'à cinq ans
Le plan standard prévoit 20% à la signature puis 20% à chacun des quatre jalons de construction. Le plan différé prévoit 20% à la signature et 10% à chacun des trois jalons, laissant 50% après l’achèvement, financés sur 1, 3 ou 5 ans par échéances trimestrielles à 3%, 5% ou 7%.
Échéancier standard lié à la construction
- 20%À la signature du contratDéduction faite des frais de réservation
- 20%Structure en béton achevéeTravaux achevés à 25%
- 20%Toiture, maçonnerie, enduit achevésTravaux achevés à 50%
- 20%Gaines électriques, canalisations et enduits achevésTravaux achevés à 75%
- 20%Achèvement des travauxAvant la remise des clés
Échéancier différé · 50 % après achèvement
- 20%À la signature du contratDéduction faite des frais de réservation
- 10%Structure en béton achevéeTravaux achevés à 25%
- 10%Toiture, maçonnerie, enduit achevésTravaux achevés à 50%
- 10%Gaines électriques, canalisations et enduits achevésTravaux achevés à 75%
- 50%Après l'achèvement1 an · 3% / 3 ans · 5% / 5 ans · 7%
Frais de réservation
- Prix de la résidence inférieur à THB 30MTHB 100,000
- THB 30M à 50MTHB 300,000
- THB 50M à 100MTHB 500,000
- THB 100M et plusTHB 1,000,000
Lors de l’enregistrement
- Enregistrement en pleine propriété (freehold)Droits de transfert au Land Department et taxes aux taux légaux ; leur répartition est fixée dans le contrat
- Enregistrement du bail (leasehold)1.1% de la valeur du bail lors de l’enregistrement ; renouvellements à la charge du preneur
- Qui paieLa répartition entre vendeur et acquéreur est fixée dans le contrat de vente
Charges
- Charges communesSelon le règlement du condominium — nous confirmons le montant par écrit
- Fonds de réserveContribution versée lors du transfert, taux propre au projet
- Eau et électricitéConsommations relevées par compteur pour chaque résidence
- Entretien ménager et locationsEn option, par l’équipe de services Banyan Group
Des résidences sont proposées en pleine propriété et en bail longue durée : 1101 en leasehold, 1405, 1406 et 1506 en freehold. Les baux sont enregistrés auprès du Land Department pour la durée maximale actuellement autorisée, soit 30 ans, et sont renouvelables.
FILM DE PROJET / 13
La plage, le lanai et le toit-terrasse en film.
Vidéo du projet
La plage, le lanai et le toit-terrasse en vidéo
Le bâtiment derrière la plage, les résidences avec lanai et le toit, en un peu plus d’une minute.
QUESTIONS D’ACHETEURS / 14
Ce que les acheteurs demandent en premier — avec les chiffres à l'appui.
Prix par résidence, bail longue durée et pleine propriété, deux plans de paiement, frais, lanai et superficies, achèvement, privilèges et promoteur.
01Quel est le prix d’une résidence à Seashore ?
Quatre trois-chambres de 131 m² ont un prix affiché : 1101 dès THB 31M en leasehold, 1405 et 1406 dès THB 36M en freehold et 1506 dès THB 39M en freehold. Les prix des une- et deux-chambres sont sur demande : nous les envoyons par écrit le jour même.
02Pleine propriété ou bail longue durée ?
Les deux. La résidence 1101 est en leasehold et les résidences 1405, 1406 et 1506 en freehold. Les baux sont enregistrés auprès du Land Department pour la durée maximale actuellement autorisée, soit 30 ans, et sont renouvelables ; l’enregistrement du leasehold coûte 1.1% de la valeur du bail.
03Comment le prix est-il réglé ?
Deux plans. Standard : 20% à la signature puis 20% à chacun des quatre jalons de construction. Différé : 20% à la signature, 10% à trois jalons, puis 50% après l’achèvement, financés sur 1, 3 ou 5 ans par échéances trimestrielles à 3%, 5% ou 7%.
04Quel est le montant des frais de réservation ?
Il dépend du prix de la résidence : THB 100,000 sous THB 30M, THB 300,000 de 30M à 50M, THB 500,000 de 50M à 100M, THB 1,000,000 au-delà. Il est versé avec le formulaire de réservation et déduit du premier paiement.
05Quelles sont les charges courantes ?
Les charges des parties communes et le fonds de réserve suivent le règlement du condominium ; nous confirmons par écrit les montants pour votre résidence. L’eau et l’électricité sont comptées séparément pour chaque résidence.
06Qu’est-ce qu’un lanai ?
Une pièce de vie semi-extérieure sur toute la largeur de chaque deux- et trois-chambres, derrière des baies vitrées : 27–29 m² pour les deux-chambres, 35–38 m² pour les trois-chambres. Ouverte, elle prolonge le balcon ; refermée avec la paroi vitrée optionnelle, elle augmente l’espace intérieur. Au rez-de-chaussée, elle ne possède pas de garde-corps et s’ouvre sur un jardin privatif.
07Quelles sont les superficies des résidences ?
Type 1B : une chambre de 60 m² avec balcon de 2 m². Types 2A/2B : deux chambres de 99–101 m² avec lanai de 27–29 m². Types 3A et 3B : trois chambres de 131–134 m² et 131–133 m² avec lanai de 35–38 m². Les surfaces varient légèrement selon la position du rebord de climatisation.
08Quel plan correspond à mon trois-chambres ?
La grille de prix indique les trois-chambres comme des 131 m² sans préciser 3A ou 3B ; avant la réservation, nous vous confirmons par écrit le plan de votre résidence et, en attendant, nous envoyons les deux.
09À quelle distance se trouve la plage ?
Le bâtiment est à quelques mètres de Bang Tao Beach, avec une zone de plage dédiée aux propriétaires. Seashore se trouve près de Laguna Beach Residences Reef et des Residences at Garrya, à l’extrémité sud du domaine Laguna.
10Quand le projet sera-t-il achevé ?
Seashore est en vente sur plan et aucune date d’achèvement n’a encore été annoncée. Les paiements sont liés à cinq jalons de construction, et nous envoyons l’état actuel et les photos sur demande.
11Les plans sont-ils en anglais ?
Le jeu de plans dont nous disposons est l’édition chinoise ; les dessins et les surfaces sont identiques dans toutes les langues, et nous envoyons l’édition anglaise avec les prix actuels.
12Qui est le promoteur ?
Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Singapour, fondé en 1994), par l’intermédiaire de Laguna Property — le groupe à l’origine de Laguna Phuket depuis 1987. Avec Invest Phuket : nous organisons votre visite, vous confirmons par écrit le prix du jour et le plan de paiement de votre résidence, et vous accompagnons pour le formulaire de réservation et le contrat de vente.
PROMOTEUR / 15
Banyan Group : le groupe hôtelier à l’origine de Laguna Phuket, coté à Singapour et à Bangkok.
- Société
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Property
- Siège social
- Singapour · Cherngtalay, Phuket
- Références
- Fondé en 1994, coté à Singapour (SGX: B58) ; Laguna Resorts & Hotels coté à Bangkok depuis 1987
- Sur ce projet
- Invest Phuket commercialise Seashore : visites, prix du jour et plan de paiement de votre résidence par écrit.
Banyan Group est le groupe hôtelier à l’origine de Laguna Phuket — premier resort intégré d’Asie, réunissant 1,000 acres de lagunes, resorts, golf et résidences sur la baie de Bang Tao. Sa branche Laguna Property commercialise ici des résidences de marque depuis trois décennies ; Laguna Beach Residences est sa collection de condominiums de plage : Seashore, Reef et Bayside.
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
DEMANDE PRIVÉE · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
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