Laguna Beach Residences Seashore · Playa Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay
Dos calendarios de pago
Ambos planes proceden de la oferta del promotor del 18 de agosto de 2026. El estándar abona 20% al firmar el contrato y 20% en cada uno de cuatro hitos de construcción. El diferido abona 20% al firmar y 10% en cada uno de tres hitos, dejando 50% tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3%, 5% o 7%.
Condiciones del promotor / 01
20% × 5 a medida que avanza la obra, o 50% durante la construcción y 50% después, con financiación de hasta cinco años
Los precios especiales son válidos hasta el 30 de septiembre de 2026 y sustituyen cualquier otra promoción; la tasa de reserva depende del tramo de precio de la residencia y se descuenta del primer pago.
Plan estándar de construcción
- 20%Al firmar el contratoDescontada la cuota de reserva
- 20%Estructura de hormigón terminadaObra completada al 25%
- 20%Cubierta, albañilería y revoco terminadosObra completada al 50%
- 20%Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminadosObra completada al 75%
- 20%Finalización de la obraAntes de la entrega
Plan diferido · 50 % tras la finalización
- 20%Al firmar el contratoDescontada la cuota de reserva
- 10%Estructura de hormigón terminadaObra completada al 25%
- 10%Cubierta, albañilería y revoco terminadosObra completada al 50%
- 10%Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminadosObra completada al 75%
- 50%Después de la finalizaciónFinanciación a 1, 3 o 5 años
| 1 año | 4 cuotas trimestrales | 3% |
|---|---|---|
| 3 años | 12 cuotas trimestrales | 5% |
| 5 años | 20 cuotas trimestrales | 7% |
Calculadora / 02
Ambos calendarios y la financiación de cualquier residencia
Elija un tipo, indique el precio de la residencia, seleccione el plan estándar o diferido y, para este último, el plazo de financiación. Los hitos siguen la oferta del promotor; la cifra de inscripción se ajusta a las tarifas del Land Department.
Formato
Plan de pagos
Financiación del 50 % diferido
Forma de propiedad
ReservaTHB 100,000
Durante la construcción · THB 12,900,000
- Al firmar el contrato20% · Descontada la cuota de reservaTHB 5,160,000
- Estructura de hormigón terminada10% · Obra completada al 25%THB 2,580,000
- Cubierta, albañilería y revoco terminados10% · Obra completada al 50%THB 2,580,000
- Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminados10% · Obra completada al 75%THB 2,580,000
Después de la finalización · THB 12,900,000
- 12 cuotas trimestrales3 años · 5% intereses sobre el saldo diferidoTHB 1,128,750
- Intereses durante el plazoTHB 645,000
En el registro
- Registro ante el Land Department2 % de tasa de transferencia + 1 % de retención + 3,3 % de impuesto específico sobre actividades empresariales; el reparto se fija en el contratohasta THB 1,625,400
Precio total de la unidad con interesesTHB 26,445,000
Condiciones del promotor del 18 de agosto de 2026. Los pagos se activan con los hitos de construcción del edificio; la tasa de reserva se abona con el formulario y se descuenta del primer pago. Los precios orientativos de uno y dos dormitorios del selector son provisionales hasta que aparezca en pantalla el dossier de precios del promotor. Confirmamos por escrito el calendario exacto de su residencia antes de reservar.
Reserva, registro y gastos recurrentes / 03
Antes del contrato, en el registro y cada año después
Reserva
- Precio de la unidad inferior a THB 30MTHB 100,000
- De THB 30M a 50MTHB 300,000
- De THB 50M a 100MTHB 500,000
- THB 100M o másTHB 1,000,000
En el registro
- Registro en pleno dominio (freehold)Tasa de transferencia del Land Department e impuestos a los tipos legales; el contrato fija el reparto
- Registro del arrendamiento registrado (leasehold)1.1% del valor del arrendamiento al inscribirlo; las renovaciones las paga el arrendatario
- ¿Quién paga?El contrato de compraventa fija el reparto entre vendedor y comprador
Gastos recurrentes y modalidad de propiedad
- Cuota de zonas comunesSegún las normas del condominio; el promotor confirma el importe por escrito
- Fondo de reservaAportación en el momento de la transmisión; importe según el proyecto
- Agua y electricidadConsumo individual medido por residencia
- Limpieza y alquileresOpcional, a cargo del equipo de servicio de Banyan Group
La oferta incluye residencias en pleno dominio y en arrendamiento a largo plazo: 1101 en leasehold; 1405, 1406 y 1506 en freehold. Los arrendamientos se inscriben en el Land Department por el plazo máximo permitido actualmente, 30 años, y son renovables.
Recibir por escrito el plan de su residencia
Indique un número de residencia o un presupuesto; le enviaremos las etapas exactas de ambos calendarios, el importe de la reserva y los gastos de registro.
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Preguntas sobre el dinero / 04
Precios, propiedad, pago y gastos
01¿Pleno dominio o arrendamiento a largo plazo?
Ambos. En la oferta de campaña, la residencia 1101 es leasehold y las 1405, 1406 y 1506 son freehold. Los arrendamientos se inscriben en el Land Department por el plazo máximo permitido actualmente, 30 años, y son renovables; la inscripción del leasehold cuesta 1.1% del valor del arrendamiento.
02¿Cómo se paga el precio?
Dos planes. Estándar: 20% al firmar y 20% en cada uno de cuatro hitos de construcción. Diferido: 20% al firmar, 10% en tres hitos y 50% tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3%, 5% o 7%.
03¿Cuál es la tasa de reserva?
Depende del precio de la residencia: THB 100,000 por debajo de THB 30M, THB 300,000 de 30M a 50M, THB 500,000 de 50M a 100M y THB 1,000,000 por encima. Se abona con el formulario de reserva y se descuenta del primer pago.
04¿Cuáles son los gastos corrientes?
La cuota de zonas comunes y el fondo de reserva se rigen por las normas del condominio; el promotor confirma los importes por escrito con el dossier comercial. El agua y la electricidad se miden por residencia.
Consultar Laguna Beach Residences Seashore con Lina
Indique el tipo de residencia, la planta, el presupuesto y los plazos. Lina le responde por escrito con la disponibilidad actual, el precio y las condiciones.