Laguna Beach Residences Seashore · Playa Bang Tao · Laguna Phuket · Cherngtalay
Dos calendarios de pago
El plan estándar abona 20% al firmar el contrato y 20% en cada uno de cuatro hitos de construcción. El plan diferido abona 20% al firmar y 10% en cada uno de tres hitos, dejando 50% tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3%, 5% o 7%.
Condiciones de pago / 01
20% × 5 a medida que avanza la obra, o 50% durante la construcción y 50% después, con financiación de hasta cinco años
La tasa de reserva depende del tramo de precio de la residencia y se descuenta del primer pago.
Plan estándar de construcción
- 20%Al firmar el contratoDescontada la cuota de reserva
- 20%Estructura de hormigón terminadaObra completada al 25%
- 20%Cubierta, albañilería y revoco terminadosObra completada al 50%
- 20%Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminadosObra completada al 75%
- 20%Finalización de la obraAntes de la entrega
Plan diferido · 50 % tras la finalización
- 20%Al firmar el contratoDescontada la cuota de reserva
- 10%Estructura de hormigón terminadaObra completada al 25%
- 10%Cubierta, albañilería y revoco terminadosObra completada al 50%
- 10%Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminadosObra completada al 75%
- 50%Después de la finalizaciónFinanciación a 1, 3 o 5 años
| 1 año | 4 cuotas trimestrales | 3% |
|---|---|---|
| 3 años | 12 cuotas trimestrales | 5% |
| 5 años | 20 cuotas trimestrales | 7% |
Calculadora / 02
Ambos calendarios y la financiación de cualquier residencia
Elija un tipo, indique el precio de la residencia, seleccione el plan estándar o el diferido y, para este último, el plazo de financiación. Las etapas siguen el plan de pagos; la cifra de inscripción se ajusta a las tarifas del Land Department.
Formato
Plan de pagos
Financiación del 50 % diferido
Forma de propiedad
ReservaTHB 300,000
Durante la construcción · THB 15,500,000
- Al firmar el contrato20% · Descontada la cuota de reservaTHB 6,200,000
- Estructura de hormigón terminada10% · Obra completada al 25%THB 3,100,000
- Cubierta, albañilería y revoco terminados10% · Obra completada al 50%THB 3,100,000
- Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminados10% · Obra completada al 75%THB 3,100,000
Después de la finalización · THB 15,500,000
- 12 cuotas trimestrales3 años · 5% intereses sobre el saldo diferidoTHB 1,356,250
- Intereses durante el plazoTHB 775,000
En el registro
- Registro ante el Land Department2 % de tasa de transferencia + 1 % de retención + 3,3 % de impuesto específico sobre actividades empresariales; el reparto se fija en el contratohasta THB 1,953,000
Precio total de la unidad con interesesTHB 31,775,000
Los pagos se activan con los hitos de construcción del edificio; la reserva se abona con el formulario de reserva y se descuenta del primer pago. Los precios de uno y dos dormitorios del control deslizante son orientativos hasta que le enviemos los precios de hoy. Confirmamos por escrito el calendario exacto de su residencia antes de reservar.
Reserva, registro y gastos recurrentes / 03
Antes del contrato, en el registro y cada año después
Reserva
- Precio de la unidad inferior a THB 30MTHB 100,000
- De THB 30M a 50MTHB 300,000
- De THB 50M a 100MTHB 500,000
- THB 100M o másTHB 1,000,000
En el registro
- Registro en pleno dominio (freehold)Tasa de transferencia del Land Department e impuestos a los tipos legales; el contrato fija el reparto
- Registro del arrendamiento registrado (leasehold)1.1% del valor del arrendamiento al inscribirlo; las renovaciones las paga el arrendatario
- ¿Quién paga?El contrato de compraventa fija el reparto entre vendedor y comprador
Gastos recurrentes y modalidad de propiedad
- Cuota de zonas comunesSegún las normas del condominio; le confirmamos el importe por escrito
- Fondo de reservaAportación en el momento de la transmisión; importe según el proyecto
- Agua y electricidadConsumo individual medido por residencia
- Limpieza y alquileresOpcional, a cargo del equipo de servicio de Banyan Group
Hay residencias en pleno dominio y en arrendamiento a largo plazo: 1101 en leasehold; 1405, 1406 y 1506 en freehold. Los arrendamientos se inscriben en el Land Department por el plazo máximo permitido actualmente, 30 años, y son renovables.
Recibir por escrito el plan de su residencia
Indique un número de residencia o un presupuesto; le enviaremos las etapas exactas de ambos calendarios, el importe de la reserva y los gastos de registro.
Respondemos en 15 minutos en horario laboral.
Preguntas sobre el dinero / 04
Precios, propiedad, pago y gastos
01¿Pleno dominio o arrendamiento a largo plazo?
Ambos. La residencia 1101 es leasehold y las 1405, 1406 y 1506 son freehold. Los arrendamientos se inscriben en el Land Department por el plazo máximo permitido actualmente, 30 años, y son renovables; la inscripción del leasehold cuesta 1.1% del valor del arrendamiento.
02¿Cómo se paga el precio?
Dos planes. Estándar: 20% al firmar y 20% en cada uno de cuatro hitos de construcción. Diferido: 20% al firmar, 10% en tres hitos y 50% tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3%, 5% o 7%.
03¿Cuál es la tasa de reserva?
Depende del precio de la residencia: THB 100,000 por debajo de THB 30M, THB 300,000 de 30M a 50M, THB 500,000 de 50M a 100M y THB 1,000,000 por encima. Se abona con el formulario de reserva y se descuenta del primer pago.
04¿Cuáles son los gastos corrientes?
La cuota de zonas comunes y el fondo de reserva se rigen por las normas del condominio; le confirmamos por escrito los importes de su residencia. El agua y la electricidad se miden por residencia.
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