Laguna Phuket · Banyan Group Residences · Condominio de playa
Laguna Beach Residences Seashore
A pocos metros de la playa
Residencias de uno a tres dormitorios desde 60 m² a pocos metros de Bang Tao Beach; todas las de dos y tres dormitorios cuentan con un lanai de lado a lado que se abre como una casa de playa.
Precio desde THB 31M · residencia 1101 · 4 residencias con precio hoy
SOBRE EL PROYECTO / 02
Un condominio de playa en el extremo sur de Laguna Phuket, a pocos metros de la arena
Laguna Beach Residences Seashore se alza junto a Laguna Beach Residences Reef y las Residences at Garrya, donde el complejo Laguna alcanza la curva sur de Bang Tao Beach. Está a pocos metros de la playa, con un área exclusiva para propietarios —un lugar privilegiado para ver la puesta de sol sobre el mar de Andamán— y una zona de ocio en la azotea sobre cinco niveles residenciales. Las viviendas van desde un dormitorio de 60 m² hasta tres dormitorios de 131–134 m²; todas las de dos y tres dormitorios incorporan el lanai semiexterior que define el edificio.
Cuatro residencias de tres dormitorios tienen precio: 1101 desde THB 31M en arrendamiento a largo plazo, 1405 y 1406 desde THB 36M en pleno dominio, 1506 desde THB 39M en pleno dominio; la 1305 está reservada. Los precios de uno y dos dormitorios, a consultar: los enviamos por escrito el mismo día.
- Precio desde
- THB 31M · residencia 1101
- Con precio hoy
- 4 residencias de tres dormitorios · 1 reservada · todos los precios actuales a consultar
- Residencias
- 1–3 dormitorios · 60 / 99–101 / 131–134 m²
- Edificio
- 5 niveles residenciales y una zona de ocio en la azotea
- Pago
- 20% × 5, o 50% después de la entrega
- Playa
- Pocos metros, con una zona de playa exclusiva para propietarios
VIVIR EN EL LANAI / 03
El lanai: una estancia abierta al exterior cuando usted quiere
La idea central de Seashore es el lanai: un espacio de vida semiexterior que ocupa todo el ancho de las residencias de dos y tres dormitorios. Al abrir el acristalamiento, prolonga el balcón para disfrutar del exterior; al cerrarlo con la mampara opcional, se incorpora al interior. En la planta baja, no tiene barandilla y conduce directamente a un jardín privado. Las distintas opciones de equipamiento permiten recibir la residencia totalmente amueblada.
- 01
Un lanai en cada residencia de dos y tres dormitorios
27–29 m² en las de dos dormitorios y 35–38 m² en las de tres: la estancia continua más grande de cada residencia.
- 02
Jardines en la planta baja
En los planos de planta baja, el jardín es de uso exclusivo de esa residencia; el lanai no tiene barandilla.
- 03
Azotea y playa
Una zona de ocio común en la azotea para disfrutar del clima tropical y un área de playa exclusiva a pocos metros.
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD / 04
Cuatro residencias de tres dormitorios con precio: desde THB 31M la residencia 1101; la 1305 está reservada, y los precios de uno y dos dormitorios se facilitan previa solicitud.
La tasa de reserva depende del tramo de precio de la residencia y se descuenta del primer pago.
CONSULTA PRIVADA · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Recibir los precios actuales
Los precios de hoy por residencia, el plano del tipo que le interesa y el plan de pagos por escrito, estándar o diferido, el mismo día. Las residencias reservadas vuelven a quedar libres; se lo decimos primero a usted.
Solicitar informaciónCUATRO TIPOS DE RESIDENCIAS / 05
De uno a tres dormitorios desde 60 m²; además, todas las residencias de dos y tres dormitorios tienen un lanai de lado a lado: una estancia semiexterior que se abre como una casa de playa o se cierra con una mampara de vidrio opcional para integrarse en el interior.
Abra un tipo para ver sus visualizaciones, el plano con la superficie de cada estancia, las características y una consulta ya vinculada a él.
EL EDIFICIO, PLANTA POR PLANTA / 06
Cinco niveles residenciales y una zona de ocio en la azotea a pocos metros de la playa: elija un nivel para ver qué residencias con precio están en él y qué plano corresponde.
El nivel 1 es la planta jardín: el lanai, sin barandilla, se abre a un jardín privado. Del nivel 2 al 5 se repiten los planos 1B, 2A/2B, 3A y 3B; la azotea sobre el nivel 5 es la zona de ocio común. La cuadrícula muestra las cuatro residencias con precio y la reservada; los precios del resto, a consultar. Pulse una residencia para consultar por ella.
- El edificio residencialJunto a Laguna Beach Residences Reef y las Residences at Garrya, a pocos metros de Bang Tao Beach · 4 residencias con precio hoy
Con precio publicado y reservadas
Nivel 5
Nivel 4
Nivel 3
Nivel 2Precio a consultar
Planta jardín
Nivel 4 · Tipo 3A · tres dormitorios con lanai
Las residencias 1405 y 1406, de tres dormitorios, 131 m² y en pleno dominio, tienen un precio desde THB 36M cada una.
Este es el plano del tipo en este nivel; el plano del edificio se envía previa solicitud.
RESIDENCIAS CON PRECIO, POR NÚMERO / 07
4 con precio, 1 reservada; cada una con su planta, régimen de propiedad y plano de tres dormitorios.
Precios por residencia — tres en freehold y una en leasehold. Las residencias reservadas vuelven a la venta cuando vence una reserva; pida que le avisemos primero.
Residencias que coinciden: 5
- 11013 dormitorios · plano 3A o 3B · 131 m²Planta jardín · residencia 01 · Leaseholddesde THB 31MTHB 237,000/m²Solicitar información
- 14053 dormitorios · plano 3A o 3B · 131 m²Nivel 4 · residencia 05 · Freeholddesde THB 36MTHB 277,000/m²Solicitar información
- 14063 dormitorios · plano 3A o 3B · 131 m²Nivel 4 · residencia 06 · Freeholddesde THB 36MTHB 277,000/m²Solicitar información
- 15063 dormitorios · plano 3A o 3B · 131 m²Nivel 5 · residencia 06 · Freeholddesde THB 39MTHB 304,000/m²Solicitar información
- 13053 dormitorios · plano 3A o 3B · 131 m²Nivel 3 · residencia 05 · FreeholdReservadaconsultar la lista de esperaSolicitar información
PRECIOS / 08
Precios y plan de pagos
Le enviamos por escrito los precios de hoy, el plano adecuado y el calendario de pagos
- Precio desde
- THB 31M
- Con precio
- 4 residencias de tres dormitorios
- Pagos
- 20% × 5, o 50% después de la entrega
LANAI, PLAYA Y PRIVILEGIOS / 09
Una casa de playa en forma de condominio
El lanai, los jardines de planta baja, la azotea y la zona de playa para propietarios: Seashore está concebido para vivir al aire libre, a pocos metros de la arena.
- Opciones de equipamientoVarias opciones de equipamiento, incluida la entrega totalmente amueblada.
- Memoria de acabadosSuelos de baldosa homogénea, focos LED empotrados, encimeras de cocina de superficie sólida y mamparas de ducha de vidrio templado.
PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN / 10
Se vende con el plan de pagos de construcción: cinco hitos desde el contrato hasta la finalización
Cada pago del plan estándar se activa con una fase del edificio: el contrato, la estructura de hormigón prácticamente terminada, la cubierta con fábrica y enfoscado, las conducciones eléctricas, tuberías y enlucidos, y la finalización. En el plan diferido, las cuatro primeras etapas suman 50% y el saldo se paga tras la finalización. Enviamos el estado actual y las fotografías previa solicitud.
Estado: venta sobre plano.
- 01Contrato firmado dentro del periodo de reserva — 20% con cualquiera de los dos planes, menos la tasa de reserva
- 02Estructura de hormigón prácticamente terminada — 20% estándar, 10% diferido
- 03Cubierta, fábrica y enfoscado prácticamente terminados — 20% estándar, 10% diferido
- 04Conducciones eléctricas, tuberías y enlucidos prácticamente terminados — 20% estándar, 10% diferido
- 05Finalización de la construcción — 20% estándar; el saldo diferido de 50% se paga después en cuotas trimestrales
METROS HASTA BANG TAO BEACH / 11
Donde Laguna Phuket alcanza la curva sur de Bang Tao Beach
Seashore ocupa el extremo sudeste del complejo Laguna, junto a Laguna Beach Residences Reef y las Residences at Garrya, con las residencias de playa Banyan Tree más al norte. Está a pocos metros de la playa, a 20 minutos del aeropuerto y a 30 de Phuket Town.
Mapa de la zona · Le enviamos el punto de encuentro y la ruta antes de la visita.
Abrir en Google MapsDOS PLANES DE PAGO / 12
20% × 5 a medida que avanza la obra, o 50% durante la construcción y 50% después, con financiación de hasta cinco años
El plan estándar abona 20% al firmar el contrato y 20% en cada uno de cuatro hitos de construcción. El plan diferido abona 20% al firmar y 10% en cada uno de tres hitos, dejando 50% tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3%, 5% o 7%.
Plan estándar de construcción
- 20%Al firmar el contratoDescontada la cuota de reserva
- 20%Estructura de hormigón terminadaObra completada al 25%
- 20%Cubierta, albañilería y revoco terminadosObra completada al 50%
- 20%Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminadosObra completada al 75%
- 20%Finalización de la obraAntes de la entrega
Plan diferido · 50 % tras la finalización
- 20%Al firmar el contratoDescontada la cuota de reserva
- 10%Estructura de hormigón terminadaObra completada al 25%
- 10%Cubierta, albañilería y revoco terminadosObra completada al 50%
- 10%Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminadosObra completada al 75%
- 50%Después de la finalización1 año · 3% / 3 años · 5% / 5 años · 7%
Reserva
- Precio de la unidad inferior a THB 30MTHB 100,000
- De THB 30M a 50MTHB 300,000
- De THB 50M a 100MTHB 500,000
- THB 100M o másTHB 1,000,000
En el registro
- Registro en pleno dominio (freehold)Tasa de transferencia del Land Department e impuestos a los tipos legales; el contrato fija el reparto
- Registro del arrendamiento registrado (leasehold)1.1% del valor del arrendamiento al inscribirlo; las renovaciones las paga el arrendatario
- ¿Quién paga?El contrato de compraventa fija el reparto entre vendedor y comprador
Gastos de mantenimiento
- Cuota de zonas comunesSegún las normas del condominio; le confirmamos el importe por escrito
- Fondo de reservaAportación en el momento de la transmisión; importe según el proyecto
- Agua y electricidadConsumo individual medido por residencia
- Limpieza y alquileresOpcional, a cargo del equipo de servicio de Banyan Group
Hay residencias en pleno dominio y en arrendamiento a largo plazo: 1101 en leasehold; 1405, 1406 y 1506 en freehold. Los arrendamientos se inscriben en el Land Department por el plazo máximo permitido actualmente, 30 años, y son renovables.
VÍDEO DEL PROYECTO / 13
La playa, el lanai y la azotea, en vídeo.
Vídeo del proyecto
La playa, el lanai y la azotea en vídeo
El edificio detrás de la playa, las residencias con lanai y la azotea, en poco más de un minuto.
PREGUNTAS DE COMPRA / 14
Lo que preguntan primero los compradores — respondido con cifras.
Precios por residencia, arrendamiento y pleno dominio, dos planes de pago, gastos, lanai y superficies, finalización, privilegios y promotor.
01¿Cuánto cuesta una residencia en Seashore?
Cuatro residencias de tres dormitorios y 131 m² tienen precio: 1101 desde THB 31M en leasehold, 1405 y 1406 desde THB 36M en freehold y 1506 desde THB 39M en freehold. Los precios de uno y dos dormitorios, a consultar: los enviamos por escrito el mismo día.
02¿Pleno dominio o arrendamiento a largo plazo?
Ambos. La residencia 1101 es leasehold y las 1405, 1406 y 1506 son freehold. Los arrendamientos se inscriben en el Land Department por el plazo máximo permitido actualmente, 30 años, y son renovables; la inscripción del leasehold cuesta 1.1% del valor del arrendamiento.
03¿Cómo se paga el precio?
Dos planes. Estándar: 20% al firmar y 20% en cada uno de cuatro hitos de construcción. Diferido: 20% al firmar, 10% en tres hitos y 50% tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3%, 5% o 7%.
04¿Cuál es la tasa de reserva?
Depende del precio de la residencia: THB 100,000 por debajo de THB 30M, THB 300,000 de 30M a 50M, THB 500,000 de 50M a 100M y THB 1,000,000 por encima. Se abona con el formulario de reserva y se descuenta del primer pago.
05¿Cuáles son los gastos corrientes?
La cuota de zonas comunes y el fondo de reserva se rigen por las normas del condominio; le confirmamos por escrito los importes de su residencia. El agua y la electricidad se miden por residencia.
06¿Qué es un lanai?
Una sala de estar semiexterior de lado a lado en cada residencia de dos y tres dormitorios, tras un acristalamiento: 27–29 m² en las de dos dormitorios y 35–38 m² en las de tres. Abierta, amplía el balcón; cerrada con la mampara opcional, añade espacio interior. En planta baja no tiene barandilla y se abre a un jardín privado.
07¿Qué tamaños tienen las residencias?
Tipo 1B: un dormitorio de 60 m² con balcón de 2 m². Tipos 2A/2B: dos dormitorios de 99–101 m² con lanai de 27–29 m². Tipos 3A y 3B: tres dormitorios de 131–134 m² y 131–133 m² con lanai de 35–38 m². Las superficies varían ligeramente según la posición del saliente del aire acondicionado.
08¿Qué plano corresponde a mi residencia de tres dormitorios?
La lista de precios indica los tres dormitorios como 131 m² sin especificar 3A o 3B; antes de reservar le confirmamos por escrito el plano de su residencia y, mientras tanto, le enviamos ambos.
09¿A qué distancia está la playa?
El edificio está a pocos metros de Bang Tao Beach, con una zona de playa exclusiva para propietarios. Seashore está junto a Laguna Beach Residences Reef y las Residences at Garrya, en el extremo sur del complejo Laguna.
10¿Cuándo estará terminado?
Seashore está en venta sobre plano y aún no se ha anunciado la fecha de finalización. Los pagos están vinculados a cinco hitos de construcción, y enviamos el estado actual y las fotografías a petición.
11¿Los planos están en inglés?
El juego de planos que tenemos es la edición china; los dibujos y las superficies son iguales en todos los idiomas, y enviamos la edición inglesa con los precios actuales.
12¿Quién es el promotor?
Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Singapur, fundado en 1994), a través de su división Laguna Property: el grupo detrás de Laguna Phuket desde 1987. Con Invest Phuket: reservamos su visita, le confirmamos por escrito el precio del día y el plan de pagos de su residencia y le acompañamos con el formulario de reserva y el contrato de compraventa.
PROMOTOR / 15
Banyan Group: el grupo hotelero que creó Laguna Phuket, cotizado en Singapur y Bangkok.
- Empresa
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Property
- Sede central
- Singapur · Cherngtalay, Phuket
- Trayectoria
- Fundado en 1994 y cotizado en Singapur (SGX: B58); Laguna Resorts & Hotels cotiza en Bangkok desde 1987
- Sobre este proyecto
- Invest Phuket vende Seashore: visitas, precios del día y el plan de pagos de su residencia por escrito.
Banyan Group es el grupo hotelero detrás de Laguna Phuket, el primer resort integrado de Asia: 1,000 acres de lagunas, resorts, golf y residencias en la bahía de Bang Tao. Su división Laguna Property lleva tres décadas vendiendo residencias de marca aquí; Laguna Beach Residences es su colección de condominios de playa: Seashore, Reef y Bayside.
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
CONSULTA PRIVADA · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
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