Laguna Phuket · Banyan Group Residences · Condominio de playa
Laguna Beach Residences Seashore
A pocos metros de la playa
Residencias de uno a tres dormitorios desde 60 m² a pocos metros de Bang Tao Beach; todas las de dos y tres dormitorios cuentan con un lanai de lado a lado que se abre como una casa de playa, y cuatro residencias de tres dormitorios tienen precios especiales hasta el 30 de septiembre de 2026.
THB 25.8M · residencia 1101, precio especial · 4 residencias de tres dormitorios a precio especial hasta el 30 de septiembre de 2026
SOBRE EL PROYECTO / 02
Un condominio de playa en el extremo sur de Laguna Phuket, a pocos metros de la arena
Laguna Beach Residences Seashore se alza junto a Laguna Beach Residences Reef y las Residences at Garrya, donde el complejo Laguna alcanza la curva sur de Bang Tao Beach. El promotor lo sitúa a pocos metros de la playa, con un área exclusiva para propietarios —un lugar privilegiado para ver la puesta de sol sobre el mar de Andamán— y una zona de ocio en la azotea sobre cinco niveles residenciales. Las viviendas van desde un dormitorio de 60 m² hasta tres dormitorios de 131–134 m²; todas las de dos y tres dormitorios incorporan el lanai semiexterior que define el edificio.
En la oferta de campaña del promotor del 18 de agosto de 2026, cuatro residencias de tres dormitorios tienen precios especiales hasta el 30 de septiembre de 2026: 1101 a THB 25.8M en arrendamiento a largo plazo, 1405 y 1406 a THB 30.1M en pleno dominio, 1506 a THB 33.1M en pleno dominio; la 1305 está reservada. Los precios de uno y dos dormitorios figuran en el dossier comercial completo, que se envía el mismo día.
- Precio desde
- THB 25.8M · residencia 1101, precio especial
- Con precio hoy
- 4 residencias de tres dormitorios · 1 reservada · dossier comercial completo previa solicitud
- Residencias
- 1–3 dormitorios · 60 / 99–101 / 131–134 m²
- Edificio
- 5 niveles residenciales y una zona de ocio en la azotea
- Pago
- 20% × 5, o 50% después de la entrega
- Playa
- Pocos metros, con una zona de playa exclusiva para propietarios
VIVIR EN EL LANAI / 03
El lanai: una estancia abierta al exterior cuando usted quiere
La idea central de Seashore es el lanai: un espacio de vida semiexterior que ocupa todo el ancho de las residencias de dos y tres dormitorios. Al abrir el acristalamiento, prolonga el balcón para disfrutar del exterior; al cerrarlo con la mampara opcional, se incorpora al interior. En la planta baja, no tiene barandilla y conduce directamente a un jardín privado. Las distintas opciones de equipamiento permiten recibir la residencia totalmente amueblada.
- 01
Un lanai en cada residencia de dos y tres dormitorios
27–29 m² en las de dos dormitorios y 35–38 m² en las de tres: la estancia continua más grande de cada residencia.
- 02
Jardines en la planta baja
En los planos de planta baja, el jardín es de uso exclusivo de esa residencia; el lanai no tiene barandilla.
- 03
Azotea y playa
Una zona de ocio común en la azotea para disfrutar del clima tropical y un área de playa exclusiva a pocos metros.
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD / 04
Cuatro residencias de tres dormitorios a precios especiales en la oferta de campaña del promotor del 18 de agosto de 2026: desde THB 25.8M para la residencia 1101, THB 5.3M por debajo de su precio de lista; la 1305 está reservada y los precios de uno y dos dormitorios figuran en el dossier comercial completo.
Los precios especiales son válidos hasta el 30 de septiembre de 2026 y sustituyen cualquier otra promoción; la tasa de reserva depende del tramo de precio de la residencia y se descuenta del primer pago.
CONSULTA PRIVADA · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
Recibir la ficha actual de precios
La lista del promotor por residencia, el plano del tipo que le interesa y el calendario de pagos por escrito, estándar o diferido, el mismo día. Las residencias reservadas pueden volver al mercado; le avisaremos antes que a nadie.
Recibir la ficha de precios por WhatsAppCUATRO TIPOS DE RESIDENCIAS / 05
De uno a tres dormitorios desde 60 m²; además, todas las residencias de dos y tres dormitorios tienen un lanai de lado a lado: una estancia semiexterior que se abre como una casa de playa o se cierra con una mampara de vidrio opcional para integrarse en el interior.
Abra un tipo para ver las visualizaciones del promotor, el plano con las superficies indicadas, las características y una consulta ya vinculada a esa residencia.
EL EDIFICIO, PLANTA POR PLANTA / 06
Cinco niveles residenciales y una zona de ocio en la azotea a pocos metros de la playa. Elija una planta para ver qué residencias de la oferta de campaña se encuentran allí y qué plano corresponde.
El nivel 1 es la planta jardín: el lanai, sin barandilla, se abre a un jardín privado. Del nivel 2 al 5 se repiten los planos 1B, 2A/2B, 3A y 3B; sobre el nivel 5 está la zona de ocio común de la azotea. El promotor no publica planos completos de cada planta ni el número de residencias por nivel, por lo que la cuadrícula muestra las cinco residencias de la oferta de campaña del 18 de agosto de 2026; las demás figuran en el dossier comercial completo. Pulse una residencia para consultar.
- El edificio residencialJunto a Laguna Beach Residences Reef y las Residences at Garrya, a pocos metros de Bang Tao Beach · 4 con precio en la oferta de campaña
Residencias de la oferta de campaña
Nivel 5
Nivel 4
Nivel 3
Nivel 2No figura en la oferta de campaña · dossier comercial completo previa solicitud
Planta jardín
Nivel 4 · Tipo 3A · tres dormitorios con lanai
Las residencias 1405 y 1406, de tres dormitorios, 131 m² y en pleno dominio, tienen un precio de THB 30.1M cada una frente al precio de lista de THB 36.29M.
El promotor no publica planos completos por planta de Seashore; este es el plano del tipo conocido para este nivel. El plano general del edificio se entrega con el dossier comercial completo, previa solicitud.
RESIDENCIAS CON PRECIO, POR NÚMERO / 07
4 a precio especial, 1 reservada; cada una con su planta, régimen de propiedad y plano de tres dormitorios.
Precios especiales de la oferta de campaña del promotor del 18 de agosto de 2026 frente al precio de lista de cada residencia —tres en pleno dominio (freehold) y una en arrendamiento a largo plazo (leasehold)—, válidos hasta el 30 de septiembre de 2026. Si vence una reserva, la residencia vuelve a la lista; solicite aviso prioritario.
Residencias que coinciden: 5
- 11013 dormitorios · plano 3A o 3B · 131 m²Planta jardín · residencia 01 · LeaseholdTHB 25,800,000
THB 31,090,000· THB 196,947/m²WhatsApp - 14053 dormitorios · plano 3A o 3B · 131 m²Nivel 4 · residencia 05 · FreeholdTHB 30,100,000
THB 36,290,000· THB 229,771/m²WhatsApp - 14063 dormitorios · plano 3A o 3B · 131 m²Nivel 4 · residencia 06 · FreeholdTHB 30,100,000
THB 36,290,000· THB 229,771/m²WhatsApp - 15063 dormitorios · plano 3A o 3B · 131 m²Nivel 5 · residencia 06 · FreeholdTHB 33,100,000
THB 39,900,000· THB 252,672/m²WhatsApp - 13053 dormitorios · plano 3A o 3B · 131 m²Nivel 3 · residencia 05 · FreeholdReservadaconsultar la lista de esperaWhatsApp
SELECTOR DE RESIDENCIAS / 08
Tres respuestas revelan el tipo de residencia, su plano y los números que mejor encajan.
Dormitorios, planta y régimen de propiedad. El resultado aparece aquí mismo, a partir de la oferta de campaña del promotor, antes de pedir ningún dato de contacto.
- Precio desde
- THB 25.8M
- Precios especiales
- 4 tres dormitorios · hasta el 30 sep.
- Pagos
- 20% × 5, o 50% después de la entrega
01 / 03
¿Cuántos dormitorios?
LANAI, PLAYA Y PRIVILEGIOS / 09
Una casa de playa en forma de condominio
El lanai, los jardines de planta baja, la azotea y la zona de playa para propietarios: el Seashore del promotor está concebido para vivir al aire libre, a pocos metros de la arena.
- Opciones de equipamientoVarias opciones de equipamiento, incluida la entrega totalmente amueblada, según la página del promotor.
- Memoria de acabadosSuelos de baldosa homogénea, focos LED empotrados, encimeras de cocina de superficie sólida y mamparas de ducha de vidrio templado: memoria del promotor de enero de 2025.
PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN / 10
Se vende con el plan de pagos de construcción: cinco hitos desde el contrato hasta la finalización
Cada pago del plan estándar del promotor se activa con una fase del edificio: el contrato, la estructura de hormigón prácticamente terminada, la cubierta con fábrica y enfoscado, las conducciones eléctricas, tuberías y enlucidos, y la finalización. En el plan diferido, las cuatro primeras etapas suman 50% y el saldo se paga tras la finalización. El promotor no publica fecha de entrega ni registro de obra fechado para Seashore; enviamos el estado actual y las fotografías previa solicitud.
Estado en el Catálogo: venta sobre plano. La página del promotor presenta el proyecto sin diario de obra.
- 01Contrato firmado dentro del periodo de reserva — 20% con cualquiera de los dos planes, menos la tasa de reserva
- 02Estructura de hormigón prácticamente terminada — 20% estándar, 10% diferido
- 03Cubierta, fábrica y enfoscado prácticamente terminados — 20% estándar, 10% diferido
- 04Conducciones eléctricas, tuberías y enlucidos prácticamente terminados — 20% estándar, 10% diferido
- 05Finalización de la construcción — 20% estándar; el saldo diferido de 50% se paga después en cuotas trimestrales
METROS HASTA BANG TAO BEACH / 11
Donde Laguna Phuket alcanza la curva sur de Bang Tao Beach
Seashore ocupa el extremo sudeste del complejo Laguna, junto a Laguna Beach Residences Reef y las Residences at Garrya, con las residencias de playa Banyan Tree más al norte. El promotor lo sitúa a pocos metros de la playa; el plan general de Laguna indica 20 minutos al aeropuerto y 30 a Phuket Town.
Mapa de la zona · confirme el punto de encuentro con su asesor.
Abrir en Google MapsDOS PLANES DE PAGO / 12
20% × 5 a medida que avanza la obra, o 50% durante la construcción y 50% después, con financiación de hasta cinco años
Ambos planes proceden de la oferta del promotor del 18 de agosto de 2026. El estándar abona 20% al firmar el contrato y 20% en cada uno de cuatro hitos de construcción. El diferido abona 20% al firmar y 10% en cada uno de tres hitos, dejando 50% tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3%, 5% o 7%.
Plan estándar de construcción
- 20%Al firmar el contratoDescontada la cuota de reserva
- 20%Estructura de hormigón terminadaObra completada al 25%
- 20%Cubierta, albañilería y revoco terminadosObra completada al 50%
- 20%Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminadosObra completada al 75%
- 20%Finalización de la obraAntes de la entrega
Plan diferido · 50 % tras la finalización
- 20%Al firmar el contratoDescontada la cuota de reserva
- 10%Estructura de hormigón terminadaObra completada al 25%
- 10%Cubierta, albañilería y revoco terminadosObra completada al 50%
- 10%Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminadosObra completada al 75%
- 50%Después de la finalización1 año · 3% / 3 años · 5% / 5 años · 7%
Reserva
- Precio de la unidad inferior a THB 30MTHB 100,000
- De THB 30M a 50MTHB 300,000
- De THB 50M a 100MTHB 500,000
- THB 100M o másTHB 1,000,000
En el registro
- Registro en pleno dominio (freehold)Tasa de transferencia del Land Department e impuestos a los tipos legales; el contrato fija el reparto
- Registro del arrendamiento registrado (leasehold)1.1% del valor del arrendamiento al inscribirlo; las renovaciones las paga el arrendatario
- ¿Quién paga?El contrato de compraventa fija el reparto entre vendedor y comprador
Gastos de mantenimiento
- Cuota de zonas comunesSegún las normas del condominio; el promotor confirma el importe por escrito
- Fondo de reservaAportación en el momento de la transmisión; importe según el proyecto
- Agua y electricidadConsumo individual medido por residencia
- Limpieza y alquileresOpcional, a cargo del equipo de servicio de Banyan Group
La oferta incluye residencias en pleno dominio y en arrendamiento a largo plazo: 1101 en leasehold; 1405, 1406 y 1506 en freehold. Los arrendamientos se inscriben en el Land Department por el plazo máximo permitido actualmente, 30 años, y son renovables.
VÍDEO DEL PROYECTO / 13
La playa, el lanai y la azotea en la película del promotor.
Vídeo del promotor
La playa, el lanai y la azotea en la película del promotor
La película del promotor de febrero de 2025: el edificio detrás de la playa, las residencias con lanai y la azotea, en poco más de un minuto.
PREGUNTAS DE COMPRA / 14
Lo que preguntan primero los compradores — respondido con cifras.
Precios por residencia, arrendamiento y pleno dominio, dos planes de pago, gastos, lanai y superficies, finalización, privilegios y promotor.
01¿Cuánto cuesta una residencia en Seashore?
La oferta de campaña del promotor del 18 de agosto de 2026 fija precio a cuatro residencias de tres dormitorios y 131 m²: 1101 a THB 25.8M en leasehold (precio de lista THB 31.09M), 1405 y 1406 a THB 30.1M en freehold (precio de lista THB 36.29M) y 1506 a THB 33.1M en freehold (precio de lista THB 39.9M), válidos hasta el 30 de septiembre de 2026. Los precios de uno y dos dormitorios figuran en el dossier comercial completo del promotor, que enviamos el mismo día.
02¿Pleno dominio o arrendamiento a largo plazo?
Ambos. En la oferta de campaña, la residencia 1101 es leasehold y las 1405, 1406 y 1506 son freehold. Los arrendamientos se inscriben en el Land Department por el plazo máximo permitido actualmente, 30 años, y son renovables; la inscripción del leasehold cuesta 1.1% del valor del arrendamiento.
03¿Cómo se paga el precio?
Dos planes. Estándar: 20% al firmar y 20% en cada uno de cuatro hitos de construcción. Diferido: 20% al firmar, 10% en tres hitos y 50% tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3%, 5% o 7%.
04¿Cuál es la tasa de reserva?
Depende del precio de la residencia: THB 100,000 por debajo de THB 30M, THB 300,000 de 30M a 50M, THB 500,000 de 50M a 100M y THB 1,000,000 por encima. Se abona con el formulario de reserva y se descuenta del primer pago.
05¿Cuáles son los gastos corrientes?
La cuota de zonas comunes y el fondo de reserva se rigen por las normas del condominio; el promotor confirma los importes por escrito con el dossier comercial. El agua y la electricidad se miden por residencia.
06¿Qué es un lanai?
Una sala de estar semiexterior de lado a lado en cada residencia de dos y tres dormitorios, tras un acristalamiento: 27–29 m² en las de dos dormitorios y 35–38 m² en las de tres. Abierta, amplía el balcón; cerrada con la mampara opcional, añade espacio interior. En planta baja no tiene barandilla y se abre a un jardín privado.
07¿Qué tamaños tienen las residencias?
Tipo 1B: un dormitorio de 60 m² con balcón de 2 m². Tipos 2A/2B: dos dormitorios de 99–101 m² con lanai de 27–29 m². Tipos 3A y 3B: tres dormitorios de 131–134 m² y 131–133 m² con lanai de 35–38 m². Las superficies varían ligeramente según la posición del saliente del aire acondicionado.
08¿Qué plano corresponde a mi residencia de tres dormitorios?
La oferta de campaña indica los tres dormitorios como 131 m² sin especificar 3A o 3B; el promotor confirma el plano de cada residencia antes de reservar y, mientras tanto, enviamos ambos.
09¿A qué distancia está la playa?
El promotor sitúa el edificio a pocos metros de Bang Tao Beach, con una zona de playa exclusiva para propietarios. Seashore está junto a Laguna Beach Residences Reef y las Residences at Garrya, en el extremo sur del complejo Laguna.
10¿Cuándo estará terminado?
El promotor no publica fecha de finalización ni diario de obra de Seashore; el Catálogo lo clasifica como venta sobre plano. Los pagos están vinculados a cinco hitos de construcción, y enviamos el estado actual y las fotografías previa solicitud.
11¿Los planos están en inglés?
El juego de planos del promotor que tenemos es la edición china de enero de 2025; los dibujos y las superficies son iguales en todos los idiomas, y enviamos la edición inglesa con el dossier comercial completo.
12¿Quién es el promotor?
Banyan Group (Banyan Tree Holdings Limited, Singapur, fundado en 1994), a través de su división Laguna Property: el grupo detrás de Laguna Phuket desde 1987. Invest Phuket vende de forma independiente y confirma cada reserva con Laguna Property.
PROMOTOR / 15
Banyan Group: el grupo hotelero que creó Laguna Phuket, cotizado en Singapur y Bangkok.
- Empresa
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Property
- Sede central
- Singapur · Galería de ventas de Laguna Lakelands, Cherngtalay
- Trayectoria
- Fundado en 1994 y cotizado en Singapur (SGX: B58); Laguna Resorts & Hotels cotiza en Bangkok desde 1987
- Sobre este proyecto
- Invest Phuket comercializa Seashore de forma independiente y confirma la disponibilidad con el equipo de ventas Laguna Property del promotor antes de cada reserva.
Banyan Group es el grupo hotelero detrás de Laguna Phuket, el primer resort integrado de Asia: 1,000 acres de lagunas, resorts, golf y residencias en la bahía de Bang Tao. Su división Laguna Property lleva tres décadas vendiendo residencias de marca aquí; Laguna Beach Residences es su colección de condominios de playa —Seashore, Reef y Bayside—, comercializada desde las galerías Laguna Property y Laguna Lakelands.
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sBanyan Tree Beach Residences Varuna, Nammu, Sirena, Aegir · Laguna Beach Residences · Laguna Lakelands · Oceanus
CONSULTA PRIVADA · LAGUNA BEACH RESIDENCES SEASHORE
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